小区基本信息：建筑年代：2006年，停车位：150个，单元总数：6，总户数：271，物业费：1.1/㎡?月，物业公司：深圳市科技园物业集团有限公司，开发商：惠州市TCL房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2006年-2006年，物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：否，楼栋总数：3，单元总数：6，总户数：271，绿化率：18%，人车分流：否，容积率：1.97，车位比例：1:2.27，停车位，150个，停车费，地上130元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：深圳市科技园物业集团有限公司，管理处地址：暂无资料。小区简介：交通便利、环境优雅，居住环境安静，生活配套一应俱全，方便居民的日常生活。
小区二手房：TCL雅园笋！江北精装2房税费少钥匙在手随时可看房！，2室1厅，69㎡，88万；TCL雅园3室2厅104.35m?满五年，3室2厅，104.4㎡，140万；TCL雅园3室2厅94.5m?满五年，3室2厅，94.5㎡，115万。
附近小区：锦源国际，12753元/㎡；欧尚阳光谷，12174元/㎡；财富公寓，14244元/㎡；金城广场君华府，10001元/㎡；光耀橙子，17491元/㎡；现代花园，8977元/㎡；云山名苑，13666元/㎡；璟都大厦，13523元/㎡；丽景花园，8420元/㎡；佳磊华丽大厦，10875元/㎡；丽日君颐家园，16926元/㎡；金宝云山花园，8105元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州TCL雅园二手房均价多少钱一平米？
答
TCL雅园现在二手房参考均价为：12056元/㎡。小区位于惠州市惠城江北商圈，花园路1号附近。小区周边的学校有：惠州市水北小学,惠州市惠台学校。本地楼市小区楼盘
问
惠州TCL雅园二手房均价多少钱一平米？
答
下面是房虫网现在在售二手房价格，仅供参考："TCL雅园105.0m?精装三房?交通便利环境优雅3室2厅、105㎡、精装、高层(共11层)、北、2006年建惠城-江北-TCL雅园惠州市水北小学。120万11429元/㎡""TCL雅园100.0m?精装三房?配套齐全交通便利3室2厅、100㎡、精装、高层(共11层)、南北、2006年建惠城-江北-TCL雅园惠州市水北小学，满两年。118万11800元/㎡"本地楼市小区楼盘
问
惠州TCL雅园商铺新房交易税费怎么算，买来自住值不值？
答
您好，很高兴为您解答TCL雅园商铺小区相关问题。TCL雅园商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。TCL雅园商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。TCL雅园商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。TCL雅园商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。TCL雅园商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。TCL雅园商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以TCL雅园商铺买来自住是非常值得的。并且TCL雅园商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
惠州TCL雅园商铺施工质量如何，赠送面积大吗？
答
您好，很高兴为您解答TCL雅园商铺小区相关问题。TCL雅园商铺是由专业的施工单位负责的，因此TCL雅园商铺的施工质量是有保障的。并且TCL雅园商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，TCL雅园商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个TCL雅园商铺的质量都是有保障的。TCL雅园商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断TCL雅园商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定TCL雅园商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买TCL雅园商铺的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州TCL雅园商铺是如何定价的，住房的维修基金怎么算？
答
您好，很高兴为您解答TCL雅园商铺小区相关问题。首先，TCL雅园商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：TCL雅园商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于TCL雅园商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看TCL雅园商铺回款速度的要求。基本上来说，TCL雅园商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。TCL雅园商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照TCL雅园商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照TCL雅园商铺建筑面积来算的。TCL雅园商铺商品住房在销售时，购房者与TCL雅园商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按TCL雅园商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州TCL雅园商铺是多少年产权的，车位咋样，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
答
您好，很高兴为您解答TCL雅园商铺小区相关问题。TCL雅园商铺是暂无资料商铺，位于惠城江北云山东路，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，156个，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。TCL雅园商铺位于惠城江北云山东路，是暂无资料的商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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请问惠州TCL雅园商铺怎么样，优点是什么？
答
您好，很高兴为您解答TCL雅园商铺小区相关问题。TCL雅园商铺教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率18.0%，物业深圳科技园物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。TCL雅园商铺的位置在惠城江北云山东路，TCL雅园商铺附近公交很多，出行十分方便。TCL雅园商铺的优点挺多的，从价格上看TCL雅园商铺性价比合理，还是很不错的。TCL雅园商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让TCL雅园商铺的业主居家生活都十分方便。另外，TCL雅园商铺以人为本的设计理念，也让TCL雅园商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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惠州TCL雅园为什么贵，限购吗？
答
您好，很高兴为您解答TCL雅园小区相关问题。TCL雅园为什么贵，TCL雅园是由实力开发商惠州市TCL房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于惠城江北云山东路，交通便利。物业公司深圳科技园物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达18.0%，绿色环保，环境优雅。惠州TCL雅园是否限购，得看惠州是否出具了相关限购政策。如果惠州没有相关限购政策，购买TCL雅园不会受到限制。如果惠州有限购令，则购买TCL雅园需要按照惠州限购令的相关规定进行购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市楼市政策
问
惠州TCL雅园通透性怎样，有没有降价的可能？
答
您好，很高兴为您解答TCL雅园小区相关问题。TCL雅园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响TCL雅园每栋楼直接的采光。因此，整个TCL雅园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外TCL雅园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以TCL雅园整体上面通透性都非常好。照着目前的形势，房价很少会跌，TCL雅园的最新价格是11360元/平米，而且TCL雅园所处的位置也十分有利好，位于惠城江北云山东路，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
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惠州TCL雅园产权如何购买获得，有乱搭建的现象吗？
答
您好，很高兴为您解答TCL雅园小区相关问题。购买TCL雅园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买TCL雅园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购TCL雅园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与TCL雅园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明TCL雅园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。TCL雅园占地面积大，空间大，并且TCL雅园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且TCL雅园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏TCL雅园的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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惠州TCL雅园“五证”有哪些，产权证具体是什么？
答
您好，很高兴为您解答TCL雅园小区相关问题。TCL雅园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、TCL雅园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买TCL雅园之前一定要先看五证是否齐全。TCL雅园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对TCL雅园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理TCL雅园房地产权证，TCL雅园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，TCL雅园房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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