小区基本信息:建筑年代:2006年,停车位:150个,单元总数:6,总户数:271,物业费:1.1/㎡?月,物业公司:深圳市科技园物业集团有限公司,开发商:惠州市TCL房地产开发有限公司。
小区详细信息:建筑年代:2006年-2006年,物业用途:商铺/车库/住宅,有无电梯:否,楼栋总数:3,单元总数:6,总户数:271,绿化率:18%,人车分流:否,容积率:1.97,车位比例:1:2.27,停车位,150个,停车费,地上130元/月。临时停车:暂无数据。
小区物业信息:用水类型:民水,用电类型:民电,封闭管理:否,小区门禁:需要,物业公司:深圳市科技园物业集团有限公司,管理处地址:暂无资料。小区简介:交通便利、环境优雅,居住环境安静,生活配套一应俱全,方便居民的日常生活。
小区二手房:TCL雅园笋!江北精装2房税费少钥匙在手随时可看房!,2室1厅,69㎡,88万;TCL雅园3室2厅104.35m?满五年,3室2厅,104.4㎡,140万;TCL雅园3室2厅94.5m?满五年,3室2厅,94.5㎡,115万。
附近小区:锦源国际,12753元/㎡;欧尚阳光谷,12174元/㎡;财富公寓,14244元/㎡;金城广场君华府,10001元/㎡;光耀橙子,17491元/㎡;现代花园,8977元/㎡;云山名苑,13666元/㎡;璟都大厦,13523元/㎡;丽景花园,8420元/㎡;佳磊华丽大厦,10875元/㎡;丽日君颐家园,16926元/㎡;金宝云山花园,8105元/㎡。
小区疑问解答:
问
惠州TCL雅园二手房均价多少钱一平米?
答
TCL雅园现在二手房参考均价为:12056元/㎡。小区位于惠州市惠城江北商圈,花园路1号附近。小区周边的学校有:惠州市水北小学,惠州市惠台学校。本地楼市小区楼盘
问
惠州TCL雅园二手房均价多少钱一平米?
答
下面是房虫网现在在售二手房价格,仅供参考:"TCL雅园105.0m?精装三房?交通便利环境优雅3室2厅、105㎡、精装、高层(共11层)、北、2006年建惠城-江北-TCL雅园惠州市水北小学。120万11429元/㎡""TCL雅园100.0m?精装三房?配套齐全交通便利3室2厅、100㎡、精装、高层(共11层)、南北、2006年建惠城-江北-TCL雅园惠州市水北小学,满两年。118万11800元/㎡"本地楼市小区楼盘
问
惠州TCL雅园商铺新房交易税费怎么算,买来自住值不值?
答
您好,很高兴为您解答TCL雅园商铺小区相关问题。TCL雅园商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。TCL雅园商铺契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。TCL雅园商铺维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。TCL雅园商铺物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。TCL雅园商铺以人为本的设计理念,打造一个绿化覆盖高,环境优美的人文楼盘,是非常适宜居住的。TCL雅园商铺地处交通便捷的地方,周边生活配套设施齐全,所以TCL雅园商铺买来自住是非常值得的。并且TCL雅园商铺环境好,位置佳,升值的空间也很大。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!房屋买卖购房税费
问
惠州TCL雅园商铺施工质量如何,赠送面积大吗?
答
您好,很高兴为您解答TCL雅园商铺小区相关问题。TCL雅园商铺是由专业的施工单位负责的,因此TCL雅园商铺的施工质量是有保障的。并且TCL雅园商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑,TCL雅园商铺建筑设计公司也是专业的设计公司,所以整个TCL雅园商铺的质量都是有保障的。TCL雅园商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头,需要看自己实际需求。除此之外,还需要判断TCL雅园商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定TCL雅园商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理,会对购买TCL雅园商铺的购房者造成困扰。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!本地楼市小区楼盘
问
惠州TCL雅园商铺是如何定价的,住房的维修基金怎么算?
答
您好,很高兴为您解答TCL雅园商铺小区相关问题。首先,TCL雅园商铺财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:TCL雅园商铺不同售价的利润率水平。除了利润率,由于TCL雅园商铺不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看TCL雅园商铺回款速度的要求。基本上来说,TCL雅园商铺最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。TCL雅园商铺房屋维修基金主要有两种算法;1、按照TCL雅园商铺购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照TCL雅园商铺建筑面积来算的。TCL雅园商铺商品住房在销售时,购房者与TCL雅园商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按TCL雅园商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!本地楼市小区楼盘
问
惠州TCL雅园商铺是多少年产权的,车位咋样,是高层还是小高层?不太想买特别高的房子。
答
您好,很高兴为您解答TCL雅园商铺小区相关问题。TCL雅园商铺是暂无资料商铺,位于惠城江北云山东路,规划户数为暂无资料户,停车位能满足业主的需求,156个,如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。TCL雅园商铺位于惠城江北云山东路,是暂无资料的商铺。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!本地楼市小区楼盘
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请问惠州TCL雅园商铺怎么样,优点是什么?
答
您好,很高兴为您解答TCL雅园商铺小区相关问题。TCL雅园商铺教育配套齐全,周边银行、美食、购物广场应有尽有,医疗设备也很完善。小区内部环境很不错,绿化率18.0%,物业深圳科技园物业管理有限公司的服务态度很好,是个很不多的楼盘,去看看就知道了。TCL雅园商铺的位置在惠城江北云山东路,TCL雅园商铺附近公交很多,出行十分方便。TCL雅园商铺的优点挺多的,从价格上看TCL雅园商铺性价比合理,还是很不错的。TCL雅园商铺周边配套齐全,并且交通便捷。让TCL雅园商铺的业主居家生活都十分方便。另外,TCL雅园商铺以人为本的设计理念,也让TCL雅园商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!本地楼市小区楼盘
问
惠州TCL雅园为什么贵,限购吗?
答
您好,很高兴为您解答TCL雅园小区相关问题。TCL雅园为什么贵,TCL雅园是由实力开发商惠州市TCL房地产开发有限公司开发建筑的楼盘,楼盘位于惠城江北云山东路,交通便利。物业公司深圳科技园物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达18.0%,绿色环保,环境优雅。惠州TCL雅园是否限购,得看惠州是否出具了相关限购政策。如果惠州没有相关限购政策,购买TCL雅园不会受到限制。如果惠州有限购令,则购买TCL雅园需要按照惠州限购令的相关规定进行购买。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!本地楼市楼市政策
问
惠州TCL雅园通透性怎样,有没有降价的可能?
答
您好,很高兴为您解答TCL雅园小区相关问题。TCL雅园占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响TCL雅园每栋楼直接的采光。因此,整个TCL雅园的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外TCL雅园本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以TCL雅园整体上面通透性都非常好。照着目前的形势,房价很少会跌,TCL雅园的最新价格是11360元/平米,而且TCL雅园所处的位置也十分有利好,位于惠城江北云山东路,买房是人生大事,有时间可以去现场看看。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!本地楼市房价走势
问
惠州TCL雅园产权如何购买获得,有乱搭建的现象吗?
答
您好,很高兴为您解答TCL雅园小区相关问题。购买TCL雅园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买TCL雅园的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购TCL雅园房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与TCL雅园卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明TCL雅园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。TCL雅园占地面积大,空间大,并且TCL雅园有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且TCL雅园绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏TCL雅园的居住环境的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!本地楼市小区楼盘
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惠州TCL雅园“五证”有哪些,产权证具体是什么?
答
您好,很高兴为您解答TCL雅园小区相关问题。TCL雅园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、TCL雅园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买TCL雅园之前一定要先看五证是否齐全。TCL雅园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对TCL雅园房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理TCL雅园房地产权证,TCL雅园买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,TCL雅园房子还是不属于买房者所有。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!本地楼市小区楼盘
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