小区基本信息：建筑年代：2008年，停车位：1580个，单元总数：1，总户数：345，物业费：1.1/㎡?月，物业公司：惠州市友润物业服务有限公司，开发商：光耀集团有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2008年-2008年，物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：1，单元总数：1，总户数：345，绿化率：20%，人车分流：是，容积率：2.1，车位比例：1:4.57，停车位，1580个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.79-3.79元/m?，封闭管理：否，小区门禁：不需要，物业公司：惠州市友润物业服务有限公司，管理处地址：暂无资料。小区简介：项目所处地段交通便利、环境优雅，是质量较高、配套完善的优秀小区。
小区二手房：光耀橙子2室1厅42m?普通装修，2室1厅，42㎡，73万；光耀橙子2室1厅62m?精装修，2室1厅，62㎡，124万。
附近小区：金城广场君华府，10001元/㎡；财富公寓，14244元/㎡；欧尚阳光谷，12174元/㎡；云山名苑，13666元/㎡；TCL雅园，12916元/㎡；佳磊华丽大厦，10875元/㎡；佳兆业ICC，12067元/㎡；锦源国际，12753元/㎡；金宝云山花园，8105元/㎡；人乐居，10422元/㎡；现代花园，8977元/㎡；丽景花园，8420元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州光耀橙子二手房均价多少钱一平米？
答
光耀橙子现在二手房参考均价为：16670元/㎡。小区位于惠州市惠城江北商圈，惠州大道江北段80号。小区周边的学校有：惠州市水北小学,惠州市惠台学校。本地楼市小区楼盘
问
惠州光耀橙子容积率怎么算，得房率是指什么？
答
您好，很高兴为您解答光耀橙子小区相关问题。光耀橙子的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与光耀橙子项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当光耀橙子建筑物层高超过8米，在计算容积率时该光耀橙子建筑面积加倍计算。光耀橙子的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般光耀橙子多层的公摊为5%-10%，光耀橙子小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，光耀橙子高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买光耀橙子房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州光耀橙子为什么便宜，想买房子，谁能介绍一下？
答
您好，很高兴为您解答光耀橙子小区相关问题。光耀橙子的位置在惠州大道，最新房价约为16557元/平米。属于暂无资料类型的建筑。规划面积30000.0平米、建筑面积30000.0平米、容积率5.0、绿化率38.0%。在同类型楼盘中，光耀橙子属于性价比比较高的一类。光耀橙子户型设计合理，采光好，适合居住。光耀橙子整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。光耀橙子以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
惠州光耀橙子是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。买高层好吗？
答
您好，很高兴为您解答光耀橙子小区相关问题。光耀橙子位于惠州大道，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。光耀橙子是暂无资料建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在光耀橙子也已开盘，真的想买房，可以到惠州大道看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州光耀橙子容积率对住户有什么影响，是商铺还是住宅，可以投资吗？
答
您好，很高兴为您解答光耀橙子小区相关问题。光耀橙子的容积率为5.0，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，光耀橙子预计在2009-07交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在惠州大道光耀橙子是公寓类型，由光耀集团有限公司建造，位于惠州大道，该地方地段优势明显，房价为16557元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州光耀橙子买来养老好不好，怎么那么多人买？好在哪里？
答
您好，很高兴为您解答光耀橙子小区相关问题。光耀橙子占地面积有30000.0平米，建筑面积为30000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达38.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。光耀橙子位于惠州大道，交通方便，光耀橙子的绿化率较高，高达38.0%，环境宜人。而且300多，您不用担心没有车位停车，重点是光耀橙子的房价是16557元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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