小区基本信息：建筑年代：2006年，停车位：60个，单元总数：1，总户数：188，物业费：1/㎡?月，物业公司：暂无资料，开发商：东方洋铭国际边贸城有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2006年-2006年，物业用途：商铺/住宅，有无电梯：否，楼栋总数：1，单元总数：1，总户数：188，绿化率：20%，人车分流：是，容积率：2.3，车位比例：1:0.20，停车位，60个，停车费，地上180元/月，地下180元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.85-3.85元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：暂无资料，管理处地址：暂无资料。小区简介：项目所处地段交通便利，小区环境好，物业管理好，购物非常方便，周围配套设施成熟.。
小区二手房：东方国际诚心出售，业主人好说话，看花园安静，配套全，1室1厅，50㎡，40万；东方国际1室1厅37.98m?满五年，1室1厅，38㎡，25万；东方国际1室1厅56.3m?普通装修，1室1厅，56.3㎡，37万。
附近小区：银座大厦，8182元/㎡；中恒SOHO世纪，7937元/㎡；蓝山太子港，8430元/㎡；长富花园，6267元/㎡；日升昌阳光地带，8674元/㎡；海伦堡中侨公馆，14737元/㎡；丽豪华府，9562元/㎡；苹果社区，10117元/㎡；中天彩虹城，11072元/㎡；中梁V城市，11561元/㎡；茂基城市华府，13245元/㎡；华星大厦，6897元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州东方国际得房率是指什么，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
答
您好，很高兴为您解答东方国际小区相关问题。东方国际的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东方国际多层的公摊为5%-10%，东方国际小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东方国际高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东方国际房子的情况来算一下。东方国际位于人民五路，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州东方国际配套怎么样，怎么走？
答
您好，很高兴为您解答东方国际小区相关问题。东方国际配套很好。第一，东方国际位于人民五路，交通便利。第二，东方国际是由东方国际物业提供物业服务，服务优质有保障。第三，东方国际车位数地面停车位，最大限度满足业主需求。惠州东方国际的位置在人民五路，可以通过各种地图导航查询路线。另外东方国际的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去东方国际的路线。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州东方国际施工质量如何，地处位置好不好？
答
您好，很高兴为您解答东方国际小区相关问题。东方国际是由专业的施工单位负责的，因此东方国际的施工质量是有保障的。并且东方国际的开发商也是由实力开发商开发建筑，东方国际建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个东方国际的质量都是有保障的。东方国际地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且东方国际周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，东方国际地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州怎样判断东方国际的劣势，里面卫生干净吗？
答
您好，很高兴为您解答东方国际小区相关问题。判断东方国际的劣势，首先看东方国际的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东方国际的周边治安好不好；最后要看东方国际质量是否有问题等。所以建议在选购东方国际房屋之前，要对东方国际相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。东方国际是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此东方国际本身的卫生环境都十分干净。除此之外，东方国际拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个东方国际的环境卫生。所以，东方国际里面的卫生很干净。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州东方国际产权证具体是什么，怎么判断开发商的实力？
答
您好，很高兴为您解答东方国际小区相关问题。东方国际房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东方国际房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东方国际房地产权证，东方国际买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东方国际房子还是不属于买房者所有。判断东方国际开发商的实力，1要了解东方国际开发商和项目土地情况；2、要看东方国际开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东方国际开发商以往的业绩；4、东方国际开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东方国际开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东方国际开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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