小区基本信息：建筑年代：2008年，停车位：645个，单元总数：4，总户数：439，物业费：1.2-1.33/㎡?月，物业公司：惠州市盈润房地产开发有限公司，开发商：惠州市盈超房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2008年-2008年，物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：3，单元总数：4，总户数：439，绿化率：35%，人车分流：是，容积率：2.7，车位比例：1.1:51，停车位，645个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.79-3.79元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：惠州市盈润房地产开发有限公司，管理处地址：暂无资料。小区简介：周边多个政府机关和学校，商业和生活配套都比较齐全。
小区二手房：威廉城邦3室2厅76m?满五年，3室2厅，76㎡，92万；威廉城邦3室2厅74m?精装修，3室2厅，74㎡，92万；威廉城邦3室2厅74.74m?毛坯，3室2厅，74.7㎡，92万。
附近小区：瑞和家园一期，15091元/㎡；景富时代，12826元/㎡；瑞峰公园里，16253元/㎡；大坤金洲广场，13986元/㎡；美地花园城三期，10129元/㎡；惠泽南苑，9321元/㎡；光辉国际公寓，11280元/㎡；美地花园城，10153元/㎡；怡景华庭翡翠星河，12230元/㎡；金山湖花园一区，16065元/㎡；宏益尚城，13411元/㎡；日升昌阳光御园，14279元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州威廉城邦二手房均价多少钱一平米？
答
下面是房虫网现在在售二手房价格，仅供参考："威廉城邦河南岸精装一房总价低?威廉城邦看房有钥匙2室0厅、37.56㎡、精装、高层(共23层)、南、2008年建惠城-河南岸-威廉城邦惠州市中建麦绍棠学校（小学部），电梯。47万12513元/㎡""威廉城邦79.0m??精致装修三房?买来即可入住3室2厅、79㎡、精装、高层(共23层)、南、2008年建惠城-河南岸-威廉城邦惠州市中建麦绍棠学校（小学部），电梯。93万11772元/㎡""威廉城邦77平精致装修三房?买来即可入住3室2厅、76㎡、精装、高层(共23层)、南、2008年建惠城-河南岸-威廉城邦惠州市中建麦绍棠学校（小学部），满五年，电梯。90万11842元/㎡"本地楼市小区楼盘
问
惠州威廉城邦是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。住房的维修基金怎么算？
答
您好，很高兴为您解答威廉城邦小区相关问题。威廉城邦位于三环路15号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。威廉城邦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照威廉城邦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照威廉城邦建筑面积来算的。威廉城邦商品住房在销售时，购房者与威廉城邦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按威廉城邦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州威廉城邦容积率怎么算，得房率是指什么？
答
您好，很高兴为您解答威廉城邦小区相关问题。威廉城邦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与威廉城邦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当威廉城邦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该威廉城邦建筑面积加倍计算。威廉城邦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般威廉城邦多层的公摊为5%-10%，威廉城邦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，威廉城邦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买威廉城邦房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州威廉城邦赠送面积大吗，这附近上下班会不会堵车？
答
您好，很高兴为您解答威廉城邦小区相关问题。威廉城邦的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断威廉城邦赠送面积的真实性。最后一定要确定威廉城邦购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买威廉城邦的购房者造成困扰。威廉城邦地处项目现场，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，威廉城邦现在为11479元/平米，威廉城邦房源有限，可放心入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州威廉城邦“五证”有哪些，购买来适合自住吗？
答
您好，很高兴为您解答威廉城邦小区相关问题。威廉城邦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、威廉城邦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买威廉城邦之前一定要先看五证是否齐全。威廉城邦的房子很购买来自住。因为威廉城邦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。威廉城邦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此威廉城邦购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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惠州威廉城邦的优点是什么，停车难吗？
答
您好，很高兴为您解答威廉城邦小区相关问题。威廉城邦的优点挺多的，从价格上看威廉城邦性价比合理，还是很不错的。威廉城邦周边配套齐全，并且交通便捷。让威廉城邦的业主居家生活都十分方便。另外，威廉城邦以人为本的设计理念，也让威廉城邦变成一个十分适宜居住的好楼盘。威廉城邦停车位有246，基本上能满足停车需求。另外，威廉城邦规划的车位也是非常符合标准要求的，因此威廉城邦停车不难。如果遇到停车难的问题，也有威廉城邦的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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惠州威廉城邦二手房房价是多少?物业公司是哪个？
答
惠州威廉城邦二手房参考均价是11945元/㎡，同比上月上升0.2%，由惠州市盈润房地产开发有限公司，位于惠城河南岸三环路15号小区。周边有地铁站龙丰，公交站惠淡路口、河南岸汽车站、苏屋墩、南坛小学实验学校等，位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，而且靠近天虹商场(三环店)、瑞峰广场等商超，买菜购物非常便捷（价格来源于网络，仅供参考！）本地楼市小区楼盘
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