小区基本信息：建筑年代：2010年，停车位：506个，单元总数：4，总户数：222，物业费：1.2/㎡?月，物业公司：惠州市金宝物业发展有限公司，开发商：惠州市仲恺金宝实业发展有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2010年-2010年，物业用途：住宅，有无电梯：是，楼栋总数：4，单元总数：4，总户数：222，绿化率：39%，人车分流：否，容积率：0.42，车位比例：1:4.44，停车位，506个，停车费，地上200元/月，地下200元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：惠州市金宝物业发展有限公司，管理处地址：江畔花园A9栋。小区简介：小区环境优雅，绿化好，物业设施齐全，服务到位。
小区二手房：金宝江畔花园三期江畔花园三期电梯134平方3房诚意出售，3室2厅，134㎡，210万；金宝江畔花园三期3室2厅124m?精装修，3室2厅，124㎡，182万。
附近小区：城市花园，20321元/㎡；金宝江畔花园，14072元/㎡；富力丽港中心国际公寓，17055元/㎡；荣灿惠州中心，25026元/㎡；金裕碧水湾，19479元/㎡；帝景湾四期，22103元/㎡；丽日百合家园，18910元/㎡；帝景湾一期，18549元/㎡；合生帝景湾，17689元/㎡；帝景湾二期，18914元/㎡；瑞嘉大厦，12149元/㎡；名流公馆，12141元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州金宝江畔花园二手房均价多少钱一平米？
答
惠州现在房价11591元/m?，金宝江畔花园12049元/m?，小区和全市房价比差值为：458元/m?，房价比全市房价要高惠城房价11917元/m，小区和惠城房价比差值为：132元/m?，房价比区域房价要贵；江北房价11742元/平米，房价比差值为：307元/m?，和周边商圈的小区相比较高。本地楼市小区楼盘
问
惠州金宝江畔花园二手房均价多少钱一平米？
答
惠州现在房价11591元/m?，金宝江畔花园12049元/m?，小区和全市房价比差值为：458元/m?，房价比全市房价要高惠城房价11917元/m，小区和惠城房价比差值为：132元/m?，房价比区域房价要贵；江北房价11742元/平米，房价比差值为：307元/m?，和周边商圈的小区相比较高。本地楼市小区楼盘
问
惠州金宝江畔花园得房率是指什么，价格信息在哪看？
答
您好，很高兴为您解答金宝江畔花园小区相关问题。金宝江畔花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金宝江畔花园多层的公摊为5%-10%，金宝江畔花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金宝江畔花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金宝江畔花园房子的情况来算一下。金宝江畔花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金宝江畔花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金宝江畔花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金宝江畔花园买来自住值不值，有没有降价的可能？
答
您好，很高兴为您解答金宝江畔花园小区相关问题。金宝江畔花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金宝江畔花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金宝江畔花园买来自住是非常值得的。并且金宝江畔花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。照着目前的形势，房价很少会跌，金宝江畔花园的最新价格是11732元/平米，而且金宝江畔花园所处的位置也十分有利好，位于文昌一路8号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
想买惠州金宝江畔花园的房子，谁能介绍一下，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答金宝江畔花园小区相关问题。金宝江畔花园户型设计合理，采光好，适合居住。金宝江畔花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金宝江畔花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。金宝江畔花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金宝江畔花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当金宝江畔花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金宝江畔花园建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
从哪些方面评估惠州金宝江畔花园的优劣，现在卖多少钱？交通怎么样？
答
您好，很高兴为您解答金宝江畔花园小区相关问题。要判断金宝江畔花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金宝江畔花园区域自然环境评估；2、金宝江畔花园周边生活环境评估；3、金宝江畔花园建筑质量评估；4、金宝江畔花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金宝江畔花园室内配套设施、设备评估；6、金宝江畔花园物业管理服务质量评估。金宝江畔花园现在均价约为11732元/平米，开发商是广东金宝集团有限公司，位于文昌一路8号。金宝江畔花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州金宝江畔花园买房房产证什么时候能拿到手，新房交易税费怎么算？
答
您好，很高兴为您解答金宝江畔花园小区相关问题。金宝江畔花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金宝江畔花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金宝江畔花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金宝江畔花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。金宝江畔花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金宝江畔花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金宝江畔花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金宝江畔花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
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