小区基本信息：建筑年代：2012年，停车位：462个，单元总数：5，总户数：691，物业费：1.38/㎡?月，物业公司：惠州市银河物业有限公司，开发商：惠州市东鸿基实业有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2012年-2012年，物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：5，单元总数：5，总户数：691，绿化率：46.8%，人车分流：否，容积率：2.8，车位比例：1:1.03，停车位，462个，停车费，地上100元/月，地下100元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：1.2-5元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：惠州市银河物业有限公司，管理处地址：暂无资料。小区简介：让居家的日子变得方便,轻松,惬意，周边教育,娱乐等配套设施完善，环境优美。
小区二手房：银河湾急售！下角精装4房带家私电器方便看房诚意出售，4室2厅，149㎡，215万。
附近小区：鹏达丽水湾，13214元/㎡；文星花园，9341元/㎡；江湾一品，15194元/㎡；丽日·湖逸家园，13448元/㎡；鹏达御景花园，13249元/㎡；江南丽苑二期，11343元/㎡；润宇广场，10175元/㎡；日昇昌天誉，19609元/㎡；嘉和名苑，15339元/㎡；润宇华庭，15577元/㎡；瑞嘉大厦，12149元/㎡；润宇豪庭，13294元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州银河湾物业公司是哪家的，物业费多少，位置方不方便？会不会有点偏？
答
您好，很高兴为您解答银河湾小区相关问题。银河湾目前是由银河物业为业主保驾护航，物业费是1.38元/平米·月，现在银河湾规划有421户，容积率是2.8，非常适合客户居住，而且绿化率达46.8%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。银河湾的位置在下角小中堂二路查看周边地图，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，银河湾是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州银河湾适宜居住吗，户型设计有没有浪费空间？
答
您好，很高兴为您解答银河湾小区相关问题。银河湾占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且银河湾地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买银河湾的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。银河湾的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。银河湾的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让银河湾设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
请问惠州银河湾怎么样，环境怎么样？
答
您好，很高兴为您解答银河湾小区相关问题。银河湾教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率46.8%，物业银河物业的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。银河湾的位置在下角小中堂二路查看周边地图，银河湾附近公交很多，出行十分方便。银河湾的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，银河湾周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，银河湾是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州银河湾产权证具体是什么，公积金贷款购买房屋条件是什么？
答
您好，很高兴为您解答银河湾小区相关问题。银河湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对银河湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理银河湾房地产权证，银河湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，银河湾房子还是不属于买房者所有。公积金贷款购买银河湾房屋条件包含：1、借款人要有银河湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买银河湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买银河湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
想买惠州银河湾的房子，谁能介绍一下，买房房产证什么时候能拿到手？
答
您好，很高兴为您解答银河湾小区相关问题。银河湾户型设计合理，采光好，适合居住。银河湾整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。银河湾以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。银河湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理银河湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的银河湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是银河湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州东鸿基银河湾这里交通不好是真的吗，靠近地铁站吗？
答
您好，很高兴为您解答东鸿基银河湾小区相关问题。东鸿基银河湾位置在惠城下角小中堂二路25号（小中堂二路与滨江西一路交界处），交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前东鸿基银河湾的价位在8505元/平米，是塔楼建筑，物业类型属于住宅，未来东鸿基银河湾升值潜力，不可小视。东鸿基银河湾选址在惠城下角小中堂二路25号（小中堂二路与滨江西一路交界处），地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间，目前东鸿基银河湾的价格是8505元/平米，在东鸿基银河湾一同见证，城市发展新未来！以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州东鸿基银河湾卖点有哪些，这里交通不好是真的吗？
答
您好，很高兴为您解答东鸿基银河湾小区相关问题。东鸿基银河湾首先地段不错，选址在惠城下角小中堂二路25号（小中堂二路与滨江西一路交界处）落成，然后小区绿化好，绿化率高达46.8%，空气清新怡人，小区的容积率为2.8，低密度社区一直是人们的选择。东鸿基银河湾的房屋产权是52，由惠州市东鸿基实业发展集团有限公司建造，质量有保障。东鸿基银河湾位置在惠城下角小中堂二路25号（小中堂二路与滨江西一路交界处），交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前东鸿基银河湾的价位在8505元/平米，是塔楼建筑，物业类型属于住宅，未来东鸿基银河湾升值潜力，不可小视。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州东鸿基银河湾停车难吗，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
答
您好，很高兴为您解答东鸿基银河湾小区相关问题。东鸿基银河湾停车位有11，基本上能满足停车需求。另外，东鸿基银河湾规划的车位也是非常符合标准要求的，因此东鸿基银河湾停车不难。如果遇到停车难的问题，也有东鸿基银河湾的物业快速协调。东鸿基银河湾位于惠城下角小中堂二路25号（小中堂二路与滨江西一路交界处），是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州东鸿基银河湾“五证”有哪些，配套完善吗？
答
您好，很高兴为您解答东鸿基银河湾小区相关问题。东鸿基银河湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东鸿基银河湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东鸿基银河湾之前一定要先看五证是否齐全。东鸿基银河湾配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。东鸿基银河湾的配套完善，设施齐全，在东鸿基银河湾居住是十分安全便捷的。东鸿基银河湾除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州东鸿基银河湾现在大概多少钱一平方，具体交房时间什么时候，房价现在是不是涨得很快？应该入手吗？
答
您好，很高兴为您解答东鸿基银河湾小区相关问题。目前东鸿基银河湾的单价为8505元/平米，项目开盘时间在2011年10月1日一期已开盘，交房时间在2012-11，另外东鸿基银河湾容积率为2.8，绿化率是46.8%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。东鸿基银河湾现在房价是8505元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，东鸿基银河湾是由惠州市东鸿基实业发展集团有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以东鸿基银河湾值得入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖收房验房
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