小区基本信息：建筑年代：2012年，停车位：450个，单元总数：62，总户数：197，物业费：1.8/㎡?月，物业公司：深圳市恒基物业管理有限公司，开发商：惠州市宝安房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2012年-2012年，物业用途：别墅/商铺/车库/住宅，有无电梯：否，楼栋总数：55，单元总数：62，总户数：197，绿化率：40%，人车分流：否，容积率：1.57，车位比例：1:2.28，停车位，450个，停车费，地上110元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳市恒基物业管理有限公司，管理处地址：暂无资料。小区简介：环境整洁干净,周边交通方便快捷,各类生活配套服务设施齐全.。
小区二手房：山水江南一期笋盘！河南岸精装6房豪宅别墅赠送大花园方便看房！，6室3厅，231.1㎡，408万；山水江南一期4室2厅182.82m?毛坯，4室2厅，182.8㎡，200万。
附近小区：熙龙小镇，11554元/㎡；名流印象一期，12596元/㎡；名流印象三期，12492元/㎡；嘉逸园，11446元/㎡；碧桂园盛汇，12843元/㎡；金迪星苑七期，9679元/㎡；金迪星苑六期，9211元/㎡；佳兆业1号，12219元/㎡；金迪星苑八期，10368元/㎡；金辉新苑，9140元/㎡；金迪星苑四期，8580元/㎡；iho智勤大厦，13029元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州山水江南一期二手房均价多少钱一平米？
答
下面是房虫网现在在售二手房价格，仅供参考："山水江南一期苏氏园林风格，给您一个温馨的家，周边设施齐全4室2厅、182.82㎡、毛坯、中层(共4层)、南、2012年建惠城-河南岸-山水江南一期惠州市第二十六小学，随时看房。200万10940元/㎡""山水江南一期笋盘！河南岸精装6房豪宅别墅赠送大花园方便看房！6室3厅、231.09㎡、精装、低层(共4层)、东、2012年建惠城-河南岸-山水江南一期惠州市第二十六小学。408万17655元/㎡"本地楼市小区楼盘
问
惠州宝安山水江南最新房价是多少，停车难吗？
答
您好，很高兴为您解答宝安山水江南小区相关问题。宝安山水江南最新房价的均价约为9716元/平米。宝安山水江南位于宝安路，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为23175.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。宝安山水江南停车位有176，基本上能满足停车需求。另外，宝安山水江南规划的车位也是非常符合标准要求的，因此宝安山水江南停车不难。如果遇到停车难的问题，也有宝安山水江南的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州宝安山水江南通透性怎样，附近交通情况如何？
答
您好，很高兴为您解答宝安山水江南小区相关问题。宝安山水江南占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响宝安山水江南每栋楼直接的采光。因此，整个宝安山水江南的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外宝安山水江南本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以宝安山水江南整体上面通透性都非常好。宝安山水江南选址宝安路建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前宝安山水江南房价为9716元/平米，面对日益高涨的房价，宝安山水江南还是值得入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州宝安山水江南开盘时买最合适吗，买来养老好不好？
答
您好，很高兴为您解答宝安山水江南小区相关问题。若想买宝安山水江南，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过宝安山水江南作为周边为数不多的新盘，目前9716元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买宝安山水江南，可早点购买。宝安山水江南占地面积有23175.0平米，建筑面积为23175.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达40.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州宝安山水江南二手房交易主要事项有哪些，公共区域管理完善吗？
答
您好，很高兴为您解答宝安山水江南小区相关问题。宝安山水江南二手房交易注意事项有1、进行宝安山水江南二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订宝安山水江南二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明宝安山水江南二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买宝安山水江南二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。宝安山水江南是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对宝安山水江南的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对宝安山水江南的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在宝安山水江南居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
惠州宝安山水江南得房率是指什么，怎么判断开发商的实力？
答
您好，很高兴为您解答宝安山水江南小区相关问题。宝安山水江南的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宝安山水江南多层的公摊为5%-10%，宝安山水江南小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宝安山水江南高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宝安山水江南房子的情况来算一下。判断宝安山水江南开发商的实力，1要了解宝安山水江南开发商和项目土地情况；2、要看宝安山水江南开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宝安山水江南开发商以往的业绩；4、宝安山水江南开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宝安山水江南开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宝安山水江南开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州宝安山水江南二期现在卖多少钱，交通怎么样，是按揭买的，能用来抵押吗？
答
您好，很高兴为您解答宝安山水江南二期小区相关问题。宝安山水江南二期现在均价约为5999元/㎡，开发商是惠州市宝安房地产开发有限公司，位于鹅岭南路与三环路交汇处（实验中学对面）。宝安山水江南二期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。宝安山水江南二期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的宝安山水江南二期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的宝安山水江南二期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
惠州宝安山水江南二期售楼处在哪，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答宝安山水江南二期小区相关问题。惠州宝安山水江南二期的售楼处在鹅岭南路与三环路交汇处（实验中学对面）。宝安山水江南二期的楼盘地址位于鹅岭南路与三环路交汇处（实验中学对面）。宝安山水江南二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宝安山水江南二期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当宝安山水江南二期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该宝安山水江南二期建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
惠州宝安山水江南二期买来自住值不值，有乱搭建的现象吗？
答
您好，很高兴为您解答宝安山水江南二期小区相关问题。宝安山水江南二期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。宝安山水江南二期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以宝安山水江南二期买来自住是非常值得的。并且宝安山水江南二期环境好，位置佳，升值的空间也很大。宝安山水江南二期占地面积大，空间大，并且宝安山水江南二期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且宝安山水江南二期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏宝安山水江南二期的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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惠州宝安山水江南二期有乱搭建的现象吗，施工质量如何？
答
您好，很高兴为您解答宝安山水江南二期小区相关问题。宝安山水江南二期占地面积大，空间大，并且宝安山水江南二期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且宝安山水江南二期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏宝安山水江南二期的居住环境的。宝安山水江南二期是由专业的施工单位负责的，因此宝安山水江南二期的施工质量是有保障的。并且宝安山水江南二期的开发商也是由实力开发商开发建筑，宝安山水江南二期建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个宝安山水江南二期的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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