小区基本信息：建筑年代：2007年，停车位：200个，单元总数：11，总户数：85，物业费：1.5/㎡?月，物业公司：惠州隆生物业管理有限公司，开发商：惠州市隆生房地产有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2007年-2007年，物业用途：住宅，有无电梯：否，楼栋总数：7，单元总数：11，总户数：85，绿化率：20%，人车分流：是，容积率：2，车位比例：1：2.35，停车位，200个，停车费，地上150元/月，地下300元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.68-3.68元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：惠州隆生物业管理有限公司，物业服务：1、小区4个门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，每一栋地下车库门、入小区都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入。2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心，管理处地址：东湖花园七区707栋。小区简介：东湖花园七区坐落于东平吉之岛旁，占地面积19000㎡，小区总共有6栋、主要户型有：221-270平米的5室2厅、221平米的5室2厅、230平米的5室2厅；小区绿化率高，附近五公里内有菜场超市和购物广场，还有多个公交车站，购物和出行都很方便。
小区评价：物业水平：1、小区4个门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，每一栋地下车库门、入小区都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入。2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心。小区优点：1、户型使用率高，阳光宽敞，采光好；2、小区对面北门对面是吉之岛购物广场；3、社区规模适中，高档小区区，物管好；绿化好，有水系，居住较为舒适；4、小区停车位充足，车位多于住宅。小区缺点：1、小区的楼龄稍大；2、小区的整体单价方面有点高。
小区二手房：东湖花园七区3室2厅127.1m?满五年，3室2厅，127.1㎡，170万；东湖花园七区3室2厅125.3m?精装修，3室2厅，125.3㎡，182万；东湖花园七区3室2厅124.09m?满五年，3室2厅，124.1㎡，200万。
附近小区：东湖花园六区，12818元/㎡；和庆花园，9516元/㎡；东湖花园四区，10983元/㎡；颐景明珠，14588元/㎡；颐景花园东区，12777元/㎡；天烽新地华庭阁，11496元/㎡；东湖花园二区，8534元/㎡；东湖花园三区，11601元/㎡；东珠华府，11248元/㎡；金沙俊园，8849元/㎡；荷兰水乡巧克力，11445元/㎡；东豪苑，9514元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州东湖花园七区二手房均价多少钱一平米？
答
下面是房虫网现在在售二手房价格，仅供参考："东湖花园七区114.0m?精致装修三房?省心入住烦恼少3室2厅、114㎡、精装、低层(共9层)、南、2007年建惠城-东平-东湖花园七区惠州市第十小学。160万14035元/㎡""东湖花园七区124.66m?精致装修大三房?小区配套成熟3室2厅、124.66㎡、精装、高层(共4层)、南、2007年建惠城-东平-东湖花园七区惠州市第十小学。186万14921元/㎡""东湖花园七区花园社区精装四房?机会不多的选择4室2厅、148.39㎡、精装、高层(共6层)、南北、2007年建惠城-东平-东湖花园七区惠州市第十小学。230万15500元/㎡"本地楼市小区楼盘
问
惠州东湖花园七区商铺怎么走，“五证”有哪些？
答
您好，很高兴为您解答东湖花园七区商铺小区相关问题。惠州东湖花园七区商铺的位置在惠城惠城区东平东湖半岛中心，可以通过各种地图导航查询路线。另外东湖花园七区商铺的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去东湖花园七区商铺的路线。东湖花园七区商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东湖花园七区商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东湖花园七区商铺之前一定要先看五证是否齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州东湖花园七区商铺是多少年产权的，车位咋样，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
答
您好，很高兴为您解答东湖花园七区商铺小区相关问题。东湖花园七区商铺是暂无资料商铺，位于惠城惠城区东平东湖半岛中心，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，有13平方一21平方，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。东湖花园七区商铺位于惠城惠城区东平东湖半岛中心，是暂无资料的商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州东湖花园七区商铺购买来适合自住吗，得房率是指什么？
答
您好，很高兴为您解答东湖花园七区商铺小区相关问题。东湖花园七区商铺的房子很购买来自住。因为东湖花园七区商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东湖花园七区商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东湖花园七区商铺购买来是很适合自住的。东湖花园七区商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东湖花园七区商铺多层的公摊为5%-10%，东湖花园七区商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东湖花园七区商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东湖花园七区商铺房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州东湖花园七区商铺新房交易税费怎么算，适宜居住吗？
答
您好，很高兴为您解答东湖花园七区商铺小区相关问题。东湖花园七区商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东湖花园七区商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东湖花园七区商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东湖花园七区商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。东湖花园七区商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且东湖花园七区商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买东湖花园七区商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
惠州东湖花园七区商铺买之前要做哪些预算，二手房交易主要事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答东湖花园七区商铺小区相关问题。买东湖花园七区商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的东湖花园七区商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买东湖花园七区商铺房子时的各项税费4、仔细考量东湖花园七区商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好东湖花园七区商铺房屋装修及维修费用预算。东湖花园七区商铺二手房交易注意事项有1、进行东湖花园七区商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东湖花园七区商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东湖花园七区商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东湖花园七区商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
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