小区基本信息：建筑年代：2014年，停车位：1300个，单元总数：6，总户数：366，物业费：1.43-1.45/㎡?月，物业公司：惠州市景生实业有限公司，开发商：惠州市景生实业有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2014年-2014年，物业用途：商铺/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：4，单元总数：6，总户数：366，绿化率：30%，人车分流：是，容积率：3，车位比例：1:3.80，停车位，1300个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.68-3.78元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：惠州市景生实业有限公司，管理处地址：暂无资料。小区简介：景盛华庭根据不同类型业主的居住需求，户型规划多数为N+1多变空间，满足家庭成员的各种需求，69㎡的2房，85-116㎡的3房，以及116㎡复式3房。
小区二手房：景盛华庭2室2厅89m?精装修，2室2厅，89㎡，145万。
附近小区：唐宁公馆，15318元/㎡；宏益公馆，16514元/㎡；上城style，17079元/㎡；蓝天花园，9707元/㎡；华辉铭铸，13763元/㎡；双城国际南区，13140元/㎡；宏益公馆精英汇，15980元/㎡；城市绿兴，11283元/㎡；中惠城之恋，14571元/㎡；华润御苑，12330元/㎡；双城国际北区，11314元/㎡；东南首府，15722元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州景盛华庭商铺买房房产证什么时候能拿到手，房子出租注意事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答景盛华庭商铺小区相关问题。景盛华庭商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理景盛华庭商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的景盛华庭商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是景盛华庭商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。景盛华庭商铺的房子出租需要注意：第一，对景盛华庭商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租景盛华庭商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，景盛华庭商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付景盛华庭商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州景盛华庭商铺配套完善吗，购买来适合自住吗？
答
您好，很高兴为您解答景盛华庭商铺小区相关问题。景盛华庭商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。景盛华庭商铺的配套完善，设施齐全，在景盛华庭商铺居住是十分安全便捷的。景盛华庭商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。景盛华庭商铺的房子很购买来自住。因为景盛华庭商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。景盛华庭商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此景盛华庭商铺购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
公积金贷款购买惠州景盛华庭商铺房屋条件是什么，二手房交易流程？
答
您好，很高兴为您解答景盛华庭商铺小区相关问题。公积金贷款购买景盛华庭商铺房屋条件包含：1、借款人要有景盛华庭商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买景盛华庭商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买景盛华庭商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。景盛华庭商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．景盛华庭商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的景盛华庭商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交景盛华庭商铺交易结算资金托管凭证原件；6景盛华庭商铺契税完税或减免税凭证原件；7．景盛华庭商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
惠州景盛华庭商铺治安怎么样，户型设计有没有浪费空间？
答
您好，很高兴为您解答景盛华庭商铺小区相关问题。景盛华庭商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而景盛华庭商铺也拥有专业的物业管理团队，负责景盛华庭商铺居住环境的卫生与安全。因此，在景盛华庭商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。景盛华庭商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。景盛华庭商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让景盛华庭商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州景盛华庭商铺新房交易税费怎么算，怎样判断劣势？
答
您好，很高兴为您解答景盛华庭商铺小区相关问题。景盛华庭商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。景盛华庭商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。景盛华庭商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。景盛华庭商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。判断景盛华庭商铺的劣势，首先看景盛华庭商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看景盛华庭商铺的周边治安好不好；最后要看景盛华庭商铺质量是否有问题等。所以建议在选购景盛华庭商铺房屋之前，要对景盛华庭商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
惠州景盛华庭得房率是指什么，公积金贷款购买房屋条件是什么？
答
您好，很高兴为您解答景盛华庭小区相关问题。景盛华庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般景盛华庭多层的公摊为5%-10%，景盛华庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，景盛华庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买景盛华庭房子的情况来算一下。公积金贷款购买景盛华庭房屋条件包含：1、借款人要有景盛华庭所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买景盛华庭自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买景盛华庭贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
惠州景盛华庭的居住体验如何，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答景盛华庭小区相关问题。景盛华庭的容积率2.7，绿化率32.0，环境优雅，非常适宜居住生活。景盛华庭的位置在新沥路，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。景盛华庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与景盛华庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当景盛华庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该景盛华庭建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州景盛华庭二手房交易主要事项有哪些，这里小孩上学方便不？买有没有优惠？
答
您好，很高兴为您解答景盛华庭小区相关问题。景盛华庭二手房交易注意事项有1、进行景盛华庭二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订景盛华庭二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明景盛华庭二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买景盛华庭二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。景盛华庭占据在新沥路，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道景盛华庭有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
惠州景盛华庭位置在哪里，产权如果到期怎么办？
答
您好，很高兴为您解答景盛华庭小区相关问题。景盛华庭的位置在新沥路。景盛华庭是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。惠州景盛华庭产权如果到期就需要去续期。景盛华庭的房屋产权是该项目产权为70年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州景盛华庭目前还有没有下降的空间，刚需敢买吗？
答
您好，很高兴为您解答景盛华庭小区相关问题。景盛华庭的房价是14839元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且景盛华庭地处新沥路，这里的区位优势也是比较明显，景盛华庭日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。景盛华庭目前14839元/平米，建筑形式是暂无资料，物业类型是公寓，位置在新沥路，对于刚需房客来说，景盛华庭还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
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