小区基本信息：建筑年代：2011年，停车位：156个，单元总数：1，总户数：169，物业费：1.2/㎡?月，物业公司：深圳市彩生活物业管理有限公司惠州分公..，开发商：惠州市锦宏房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2011年-2011年，物业用途：商铺/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：1，单元总数：1，总户数：169，绿化率：30%，人车分流：否，容积率：2.8，车位比例：1:1.66，停车位，156个，停车费，地上100元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：商水，用电类型：商电，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：深圳市彩生活物业管理有限公司惠州分公司，管理处地址：暂无资料。小区简介：周边配套比较成熟，周边公交线路很多，生活、出行都很方便。
小区二手房：锦上花1室0厅38m?普通装修，1室0厅，38㎡，20万；锦上花1室1厅38m?精装修，1室1厅，38㎡，26万。
附近小区：丽豪华府，9562元/㎡；长富花园，6267元/㎡；苹果社区，10117元/㎡；华茂大厦，8577元/㎡；海伦堡中侨公馆，14737元/㎡；中恒SOHO世纪，7937元/㎡；中豪国际，6016元/㎡；富丽达花园，9730元/㎡；泰兴国际公寓，8493元/㎡；东方国际，7082元/㎡；蓝山太子港，8430元/㎡；中豪华厦，8560元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州江北锦上花这个位置会不会很吵，买来养老好不好？
答
您好，很高兴为您解答江北锦上花小区相关问题。江北锦上花位置处在惠城惠城区江北金寮路三号（惠康医院旁），为板楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是9524元/平米，想买房的话，可致电咨询。江北锦上花占地面积有13124.0平米，建筑面积为46039.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达30.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州江北锦上花里面卫生干净吗，楼栋间距够大吗？
答
您好，很高兴为您解答江北锦上花小区相关问题。江北锦上花是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此江北锦上花本身的卫生环境都十分干净。除此之外，江北锦上花拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个江北锦上花的环境卫生。所以，江北锦上花里面的卫生很干净。江北锦上花是由专业的建筑设计公司负责的，整体江北锦上花规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，江北锦上花的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州江北锦上花的主要缺点是什么，住房的维修基金怎么算？
答
您好，很高兴为您解答江北锦上花小区相关问题。江北锦上花暂无明显缺点。江北锦上花周边配套设施齐全，生活便捷。而且江北锦上花本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个江北锦上花都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。江北锦上花房屋维修基金主要有两种算法；1、按照江北锦上花购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照江北锦上花建筑面积来算的。江北锦上花商品住房在销售时，购房者与江北锦上花售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按江北锦上花购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州江北锦上花最新房价是多少，购买来适合自住吗？
答
您好，很高兴为您解答江北锦上花小区相关问题。江北锦上花最新房价的均价约为9524元/平米。江北锦上花位于惠城惠城区江北金寮路三号（惠康医院旁），附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为46039.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。江北锦上花的房子很购买来自住。因为江北锦上花不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。江北锦上花周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此江北锦上花购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州江北锦上花的房子出租注意事项有哪些，怎样判断劣势？
答
您好，很高兴为您解答江北锦上花小区相关问题。江北锦上花的房子出租需要注意：第一，对江北锦上花租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租江北锦上花房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，江北锦上花租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付江北锦上花房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。判断江北锦上花的劣势，首先看江北锦上花的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看江北锦上花的周边治安好不好；最后要看江北锦上花质量是否有问题等。所以建议在选购江北锦上花房屋之前，要对江北锦上花相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
惠州淡水锦上花这附近上下班会不会堵车，靠近地铁站吗？
答
您好，很高兴为您解答淡水锦上花小区相关问题。淡水锦上花地处惠阳区淡水镇中山二路4号(星旗宾馆对面)，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，淡水锦上花现在为5454元/平米，淡水锦上花房源有限，可放心入手。淡水锦上花选址在惠阳淡水镇中山二路22号(星旗宾馆对面)，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间，目前淡水锦上花的价格是5454元/平米，在淡水锦上花一同见证，城市发展新未来！以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州淡水锦上花新房交易税费怎么算，有升值的空间吗？值得投资不？
答
您好，很高兴为您解答淡水锦上花小区相关问题。淡水锦上花新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。淡水锦上花契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。淡水锦上花维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。淡水锦上花物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。买房投资无非看地段、看配套、看环境，而淡水锦上花位于惠阳淡水镇中山二路22号(星旗宾馆对面)，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前淡水锦上花为5454元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
惠州淡水锦上花是多少年产权的，车位咋样，现在还有房吗？售楼处怎么走？
答
您好，很高兴为您解答淡水锦上花小区相关问题。淡水锦上花是暂无资料住宅，位于惠阳淡水镇中山二路22号(星旗宾馆对面)，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。了解淡水锦上花的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。淡水锦上花的售楼处地址是惠阳区淡水镇中山二路4号(星旗宾馆对面)。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
惠州淡水锦上花得房率是指什么，价格信息在哪看？
答
您好，很高兴为您解答淡水锦上花小区相关问题。淡水锦上花的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般淡水锦上花多层的公摊为5%-10%，淡水锦上花小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，淡水锦上花高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买淡水锦上花房子的情况来算一下。淡水锦上花的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外淡水锦上花房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看淡水锦上花价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
怎么判断惠州淡水锦上花开发商的实力，房子出租注意事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答淡水锦上花小区相关问题。判断淡水锦上花开发商的实力，1要了解淡水锦上花开发商和项目土地情况；2、要看淡水锦上花开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看淡水锦上花开发商以往的业绩；4、淡水锦上花开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看淡水锦上花开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看淡水锦上花开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。淡水锦上花的房子出租需要注意：第一，对淡水锦上花租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租淡水锦上花房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，淡水锦上花租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付淡水锦上花房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
惠州锦上花“五证”有哪些，想买房子，谁能介绍一下？
答
您好，很高兴为您解答锦上花小区相关问题。锦上花“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、锦上花工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买锦上花之前一定要先看五证是否齐全。锦上花户型设计合理，采光好，适合居住。锦上花整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。锦上花以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
惠州锦上花的户型设计有没有浪费空间，公共区域管理完善吗？
答
您好，很高兴为您解答锦上花小区相关问题。锦上花的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。锦上花的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让锦上花设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。锦上花是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对锦上花的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对锦上花的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在锦上花居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州锦上花现在卖多少钱，交通怎么样，施工质量如何？
答
您好，很高兴为您解答锦上花小区相关问题。锦上花现在均价约为7567元/平米，开发商是惠州锦宏房地产开发有限公司，位于淡水镇中山二路22号(星旗宾馆对面)。锦上花位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。锦上花是由专业的施工单位负责的，因此锦上花的施工质量是有保障的。并且锦上花的开发商也是由实力开发商开发建筑，锦上花建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个锦上花的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州锦上花的地址在哪里，配套怎么样？
答
您好，很高兴为您解答锦上花小区相关问题。锦上花周是一个规划暂无资料户的暂无数据楼盘，车位数暂无资料。锦上花的地址在淡水镇中山二路22号(星旗宾馆对面)。锦上花配套很好。第一，锦上花位于淡水镇中山二路22号(星旗宾馆对面)，交通便利。第二，锦上花是由花样年物管顾问提供物业服务，服务优质有保障。第三，锦上花车位数暂无资料，最大限度满足业主需求。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
惠州锦上花停车难吗，现在还有房吗？售楼处怎么走？
答
您好，很高兴为您解答锦上花小区相关问题。锦上花停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，锦上花规划的车位也是非常符合标准要求的，因此锦上花停车不难。如果遇到停车难的问题，也有锦上花的物业快速协调。了解锦上花的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。锦上花的售楼处地址是暂无资料。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
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