小区基本信息：建筑年代：2003年，停车位：730个，单元总数：15，总户数：734，物业费：1.2/㎡?月，物业公司：惠州金世界房产开发有限公司，开发商：惠州市华源达实业发展有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2003年-2003年，物业用途：住宅/车库，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：8，单元总数：15，总户数：734，绿化率：40%，人车分流：是，容积率：1，车位比例：1:0.99，停车位，730个，停车费，地上200元/月，地下200元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.67-3.67元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：惠州金世界房产开发有限公司，管理处地址：金世界花园小区内管理处。小区简介：交通便利、配套设施齐全。
小区二手房：金世界花园江北隆生大桥旁3房钥匙在手无欠款随时可以过户，3室2厅，139.9㎡，135万；金世界花园江北CBD楼下公交地铁城轨精装毛坯价，3室2厅，133㎡，140万；金世界花园3室2厅139m?满五年，3室2厅，139㎡，145万。
附近小区：东江湾，12016元/㎡；21克拉家园，15018元/㎡；园方雅庭院，12678元/㎡；丽日君颐家园，16926元/㎡；卢浮公馆，15845元/㎡；璟都大厦，13523元/㎡；盛世华府，14252元/㎡；金宝兴业家园，10688元/㎡；丽景花园，8420元/㎡；现代花园，8977元/㎡；惠鹏水云居，14961元/㎡；天泽名居，12488元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州金世界花园商铺的主要缺点是什么，买房房产证什么时候能拿到手？
答
您好，很高兴为您解答金世界花园商铺小区相关问题。金世界花园商铺暂无明显缺点。金世界花园商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且金世界花园商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金世界花园商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。金世界花园商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金世界花园商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金世界花园商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金世界花园商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金世界花园商铺坐车方便吗，购买来适合自住吗？
答
您好，很高兴为您解答金世界花园商铺小区相关问题。金世界花园商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金世界花园商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金世界花园商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。金世界花园商铺的房子很购买来自住。因为金世界花园商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金世界花园商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金世界花园商铺购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金世界花园商铺周边有什么学校，环境怎么样？
答
您好，很高兴为您解答金世界花园商铺小区相关问题。金世界花园商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金世界花园商铺很方便。除此之外，金世界花园商铺周边还有各大购物商场，满足日常所需。金世界花园商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。金世界花园商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金世界花园商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金世界花园商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金世界花园商铺施工质量如何，怎样判断劣势？
答
您好，很高兴为您解答金世界花园商铺小区相关问题。金世界花园商铺是由专业的施工单位负责的，因此金世界花园商铺的施工质量是有保障的。并且金世界花园商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，金世界花园商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金世界花园商铺的质量都是有保障的。判断金世界花园商铺的劣势，首先看金世界花园商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金世界花园商铺的周边治安好不好；最后要看金世界花园商铺质量是否有问题等。所以建议在选购金世界花园商铺房屋之前，要对金世界花园商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金世界花园商铺二手房交易主要事项有哪些，适宜居住吗？
答
您好，很高兴为您解答金世界花园商铺小区相关问题。金世界花园商铺二手房交易注意事项有1、进行金世界花园商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金世界花园商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金世界花园商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金世界花园商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。金世界花园商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金世界花园商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金世界花园商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
惠州金世界花园地处位置好不好，容易贬值吗？
答
您好，很高兴为您解答金世界花园小区相关问题。金世界花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金世界花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金世界花园地处位置是非常好的。金世界花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金世界花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让金世界花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金世界花园不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州怎样判断金世界花园的劣势，户型设计有没有浪费空间？
答
您好，很高兴为您解答金世界花园小区相关问题。判断金世界花园的劣势，首先看金世界花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金世界花园的周边治安好不好；最后要看金世界花园质量是否有问题等。所以建议在选购金世界花园房屋之前，要对金世界花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。金世界花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金世界花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金世界花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金世界花园开发商怎么样，配套怎么样？
答
您好，很高兴为您解答金世界花园小区相关问题。金世界花园的开发商是惠州金世界房产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。金世界花园在惠州规划面积12000.0平米，规划户数暂无资料，规划的车位数750，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。金世界花园配套很好。第一，金世界花园位于菊香一路，交通便利。第二，金世界花园是由惠州金世界房产开发有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，金世界花园车位数750，最大限度满足业主需求。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金世界花园现在还有房吗，售楼处怎么走，怎么判断开发商的实力？
答
您好，很高兴为您解答金世界花园小区相关问题。了解金世界花园的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。金世界花园的售楼处地址是暂无资料。判断金世界花园开发商的实力，1要了解金世界花园开发商和项目土地情况；2、要看金世界花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金世界花园开发商以往的业绩；4、金世界花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金世界花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金世界花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
惠州金世界花园的居住体验如何，“五证”有哪些？
答
您好，很高兴为您解答金世界花园小区相关问题。金世界花园的容积率1.0，绿化率80.0，环境优雅，非常适宜居住生活。金世界花园的位置在菊香一路，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。金世界花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金世界花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金世界花园之前一定要先看五证是否齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金世界花园一期新房交易税费怎么算，怎样判断劣势？
答
您好，很高兴为您解答金世界花园一期小区相关问题。金世界花园一期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金世界花园一期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金世界花园一期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金世界花园一期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。判断金世界花园一期的劣势，首先看金世界花园一期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金世界花园一期的周边治安好不好；最后要看金世界花园一期质量是否有问题等。所以建议在选购金世界花园一期房屋之前，要对金世界花园一期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
惠州金世界花园一期这附近的治安好不好，停车位多不多？
答
您好，很高兴为您解答金世界花园一期小区相关问题。金世界花园一期选在江北云山东路建成，这片区域的治安不错，目前由暂无资料管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买金世界花园一期的话，可安心购买。现在停车难的问题已经普遍，不过在金世界花园一期一共规划有暂无资料，不用担心此问题，目前金世界花园一期正火热销售，价格为8428元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金世界花园一期环境怎么样，优点是什么？
答
您好，很高兴为您解答金世界花园一期小区相关问题。金世界花园一期的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金世界花园一期周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金世界花园一期是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。金世界花园一期的优点挺多的，从价格上看金世界花园一期性价比合理，还是很不错的。金世界花园一期周边配套齐全，并且交通便捷。让金世界花园一期的业主居家生活都十分方便。另外，金世界花园一期以人为本的设计理念，也让金世界花园一期变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金世界花园一期的主要缺点是什么，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
答
您好，很高兴为您解答金世界花园一期小区相关问题。金世界花园一期暂无明显缺点。金世界花园一期周边配套设施齐全，生活便捷。而且金世界花园一期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金世界花园一期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。金世界花园一期位于江北云山东路，是暂无资料的暂无数据。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金世界花园一期买房房产证什么时候能拿到手，二手房交易主要事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答金世界花园一期小区相关问题。金世界花园一期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金世界花园一期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金世界花园一期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金世界花园一期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。金世界花园一期二手房交易注意事项有1、进行金世界花园一期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金世界花园一期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金世界花园一期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金世界花园一期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
惠州金世界花园二手房房价是多少?物业公司是哪个？
答
惠州金世界花园二手房参考均价是14485元/㎡，同比上月下降0.17%，深圳市福田物业发展有限公司惠州分公司管理，物业费1元/平米/月，位于惠城江北云山东路26号。周边有地铁站云山西路，公交站供水公司、真维斯、新沥路南、云山东路、水北小学等，坐车方便，周边有购物商场，也有便利店和水果店，满足日常的生活所需。（价格来源于网络，仅供参考！）本地楼市小区楼盘
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