小区基本信息：建筑年代：2010年，停车位：330个，单元总数：10，总户数：695，物业费：1.2-1.3/㎡?月，物业公司：惠州市稳坤物业管理有限公司，开发商：惠州市稳坤房地产发展有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2010年-2010年，物业用途：住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：10，单元总数：10，总户数：695，绿化率：59%，人车分流：否，容积率：3.5，车位比例：1:1.81，停车位，330个，停车费，地上200元/月，地下200元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：4.3-4.3元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：惠州市稳坤物业管理有限公司，管理处地址：暂无资料。小区简介：小区安静卫生，物业管理严谨。
小区二手房：汇鑫花园3室2厅131.93m?满五年，3室2厅，131.9㎡，138万；汇鑫花园3室2厅127m?毛坯，3室2厅，127㎡，95万；汇鑫花园2室2厅94.88m?精装修，2室2厅，94.9㎡，100万。
附近小区：龙林上观，11579元/㎡；光耀城三期，12892元/㎡；光耀城小团圆，12081元/㎡；光耀城四期，12961元/㎡；光耀城一期，14803元/㎡；光耀城二期，13462元/㎡；光耀城五期，16390元/㎡；嘉兴苑，8238元/㎡；花样年别样城，11368元/㎡；冠臣御品，11202元/㎡；自由自宅，10793元/㎡；恒泰嘉园派，11209元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州汇鑫花园二手房均价多少钱一平米？
答
惠州现在房价均价11591元/m?，汇鑫花园8074元/m?，小区和全市房价比差值为：-3517元/m?，房价比全市房价要低惠阳房价11221元/m，小区和惠阳房价比差值为：-3147元/m?，房价比区域房价要便宜；惠阳经济开发区房价9189元/平米，房价比差值为：-1115元/m?，和周边商圈的小区相比较低。本地楼市小区楼盘
问
惠州汇鑫花园二手房均价多少钱一平米？
答
惠州现在房价均价11591元/m?，汇鑫花园8074元/m?，小区和全市房价比差值为：-3517元/m?，房价比全市房价要低惠阳房价11221元/m，小区和惠阳房价比差值为：-3147元/m?，房价比区域房价要便宜；惠阳经济开发区房价9189元/平米，房价比差值为：-1115元/m?，和周边商圈的小区相比较低。本地楼市小区楼盘
问
公积金贷款购买惠州汇鑫花园房屋条件是什么，里面卫生干净吗？
答
您好，很高兴为您解答汇鑫花园小区相关问题。公积金贷款购买汇鑫花园房屋条件包含：1、借款人要有汇鑫花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买汇鑫花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买汇鑫花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。汇鑫花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此汇鑫花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，汇鑫花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个汇鑫花园的环境卫生。所以，汇鑫花园里面的卫生很干净。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
惠州汇鑫花园购买来适合自住吗，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答汇鑫花园小区相关问题。汇鑫花园的房子很购买来自住。因为汇鑫花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。汇鑫花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此汇鑫花园购买来是很适合自住的。汇鑫花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与汇鑫花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当汇鑫花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该汇鑫花园建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州汇鑫花园配套完善吗，坐车方便吗？
答
您好，很高兴为您解答汇鑫花园小区相关问题。汇鑫花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。汇鑫花园的配套完善，设施齐全，在汇鑫花园居住是十分安全便捷的。汇鑫花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。汇鑫花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。汇鑫花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到汇鑫花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州汇鑫花园附近交通情况如何，是不是什么人都可以随意进出啊？
答
您好，很高兴为您解答汇鑫花园小区相关问题。汇鑫花园选址惠南大道建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前汇鑫花园房价为6797元/平米，面对日益高涨的房价，汇鑫花园还是值得入手。汇鑫花园位于惠南大道，经惠州市稳坤房地产发展有限公司开发的，同时与惠州市稳坤物业管理有限公司合作管理该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.2元/平米·月。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州汇鑫花园产权证具体是什么，住房的维修基金怎么算？
答
您好，很高兴为您解答汇鑫花园小区相关问题。汇鑫花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对汇鑫花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理汇鑫花园房地产权证，汇鑫花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，汇鑫花园房子还是不属于买房者所有。汇鑫花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照汇鑫花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照汇鑫花园建筑面积来算的。汇鑫花园商品住房在销售时，购房者与汇鑫花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按汇鑫花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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