小区基本信息：建筑年代：2014年，停车位：483个，单元总数：5，总户数：509，物业费：1.68/㎡?月，物业公司：惠州市友润物业服务有限公司，开发商：惠州市光耀地产集团有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2014年-2014年，物业用途：住宅，有无电梯：是，楼栋总数：5，单元总数：5，总户数：509，绿化率：50%，人车分流：是，容积率：1.2，车位比例：1:2.28，停车位，483个，停车费，地上220元/月，地下220元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：封闭管理：否，小区门禁：不需要，物业公司：惠州市友润物业服务有限公司，管理处地址：售楼中心。小区简介：光耀城位于惠州市惠阳区淡水北环路与惠南大道交界处，项目占地100万平方米，建筑面积75万平方米；整个项目的绿化率50%，高层组团绿化率更是高 达60%，项目总容积率≤1.2，高层4.24；2008到现在，整个项目分6期开房，前五期为别墅组团，现在的是第6期的高层组团；项目总户数3217 户，高层户数2132户。光耀城拥有原生湖8万平方米，湖底有天然的泉眼，10万山庄，6万山体公园，9洞高尔夫球，山顶会所、美格菲健身会所。光耀城的 整体风格为典雅、庄重的英伦风格，配套有国际风情商业街，规划是餐饮、酒吧以及时尚元素一条街，大型的生活超市湖岸休闲广场和会所。
小区二手房：光耀城小团圆2室2厅78.94m?毛坯，2室2厅，78.9㎡，73万；光耀城小团圆2室2厅78.74m?毛坯，2室2厅，78.7㎡，75万。
附近小区：光耀城三期，12892元/㎡；光耀城一期，14803元/㎡；光耀城四期，12961元/㎡；光耀城二期，13462元/㎡；光耀城五期，16390元/㎡；汇鑫花园，8347元/㎡；龙林上观，11579元/㎡；嘉兴苑，8238元/㎡；冠臣御品，11202元/㎡；花样年别样城，11368元/㎡；恒泰嘉园派，11209元/㎡；自由自宅，10793元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州光耀城小团圆容积率怎么算，产权如何购买获得？
答
您好，很高兴为您解答光耀城小团圆小区相关问题。光耀城小团圆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与光耀城小团圆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当光耀城小团圆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该光耀城小团圆建筑面积加倍计算。购买光耀城小团圆的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买光耀城小团圆的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购光耀城小团圆房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与光耀城小团圆卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明光耀城小团圆房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州光耀城小团圆环境怎么样，如何去看房？
答
您好，很高兴为您解答光耀城小团圆小区相关问题。光耀城小团圆的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，光耀城小团圆周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，光耀城小团圆是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。怎么去光耀城小团圆看房，首先可以通过拨打光耀城小团圆售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去光耀城小团圆的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询光耀城小团圆代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
惠州光耀城小团圆最新房价是多少，地址在哪里？
答
您好，很高兴为您解答光耀城小团圆小区相关问题。光耀城小团圆最新房价的均价约为5108元/平米。光耀城小团圆位于淡水北环路与惠南大道交界处查看周边地图，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为750000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。光耀城小团圆周是一个规划3217户户的普通住宅楼盘，车位数暂无资料。光耀城小团圆的地址在淡水北环路与惠南大道交界处查看周边地图。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州光耀城小团圆的户型设计有没有浪费空间，房价会跌吗？
答
您好，很高兴为您解答光耀城小团圆小区相关问题。光耀城小团圆的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。光耀城小团圆的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让光耀城小团圆设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。房价应该是购房者最关注的问题了，光耀城小团圆最新房价是5108元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且光耀城小团圆处于淡水北环路与惠南大道交界处查看周边地图，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州光耀城小团圆买之前要做哪些预算，户型设计有没有浪费空间？
答
您好，很高兴为您解答光耀城小团圆小区相关问题。买光耀城小团圆的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的光耀城小团圆房屋户型，价格与面积。3、算清购买光耀城小团圆房子时的各项税费4、仔细考量光耀城小团圆物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好光耀城小团圆房屋装修及维修费用预算。光耀城小团圆的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。光耀城小团圆的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让光耀城小团圆设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖买房条件
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