小区基本信息：建筑年代：2010年，停车位：561个，单元总数：11，总户数：584，物业费：1.4/㎡?月，物业公司：暂无资料，开发商：沈阳金迪晗投资有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2010年-2010年，物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：11，单元总数：11，总户数：584，绿化率：35%，人车分流：否，容积率：2.5，车位比例：1：0.62，停车位，561个，停车费，地上180元/月，地下180元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.68-3.85元/m?，物业巡逻：保安站岗，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：暂无资料，物业服务：小区物业服务质量较好，公共区域有专人清扫，小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，随时保证给居民干净整洁的生活环境。小区内树木和灌木丛会定期修剪、浇水。物业管理到位，不会出现小商小贩乱摆现象，管理处地址：暂无资料。小区简介：金山湖国墅园位于惠州市惠城金山湖区南岸路，属于金山湖板块。于2010年竣工，产权年限为70年。小区总建筑面积65745㎡，共584户，层数在13层到32层之间，容积率为2.5，楼间距开阔，住房采光良好。
小区评价：物业水平：小区物业服务质量较好，公共区域有专人清扫，小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，随时保证给居民干净整洁的生活环境。小区内树木和灌木丛会定期修剪、浇水。物业管理到位，不会出现小商小贩乱摆现象。小区优点：1.小区距离船地公交站50米，居民乘坐公交出行十分方便。2.小区距离时尚凤凰天商业广场850米，方便居民逛街购物。3.小区内自带大型游泳池，方便居民锻炼。小区缺点：1.小区规模小，一般生活配套都是依赖于周边其它小区的配套。2.小区位于山地气候，底层比较潮湿且蚊虫较多。
小区二手房：金山湖国墅园3室2厅118m?毛坯，3室2厅，118㎡，118万；金山湖国墅园诚心出售，看花园，安静，配套全，户型好，7室2厅，201㎡，175万；金山湖国墅园2室2厅118m?普通装修，2室2厅，118㎡，110万。
附近小区：卧龙传说，11477元/㎡；金山龙庭3期，11704元/㎡；金山龙庭蓝翠苑，12171元/㎡；富龙翡翠欧庭，13231元/㎡；金山龙庭8号公馆，11717元/㎡；中锴华章，16249元/㎡；山水华府，13094元/㎡；德明合立方国际公寓，10684元/㎡；德明华府，11562元/㎡；南山诗意，12302元/㎡；启明苑，10778元/㎡；美地花园城，10153元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州金山湖国墅园别墅位置在哪里，配套怎么样？
答
您好，很高兴为您解答金山湖国墅园别墅小区相关问题。金山湖国墅园别墅的位置在惠城金山湖片区惠州学院对面。金山湖国墅园别墅是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。金山湖国墅园别墅配套很好。第一，金山湖国墅园别墅位于惠城金山湖片区惠州学院对面，交通便利。第二，金山湖国墅园别墅是由国墅园物业服务中心提供物业服务，服务优质有保障。第三，金山湖国墅园别墅车位数二期地下室346个，地上114个总共460个，最大限度满足业主需求。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金山湖国墅园别墅环境怎么样，现在还有房吗？售楼处怎么走？
答
您好，很高兴为您解答金山湖国墅园别墅小区相关问题。金山湖国墅园别墅的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金山湖国墅园别墅周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金山湖国墅园别墅是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。了解金山湖国墅园别墅的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。金山湖国墅园别墅的售楼处地址是金山湖片区惠州学院对面金山湖国墅园项目现场。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
惠州金山湖国墅园别墅赠送面积大吗，这里空气好不好？适合老人小孩不？
答
您好，很高兴为您解答金山湖国墅园别墅小区相关问题。金山湖国墅园别墅的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断金山湖国墅园别墅赠送面积的真实性。最后一定要确定金山湖国墅园别墅购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买金山湖国墅园别墅的购房者造成困扰。金山湖国墅园别墅绿化丰富，绿化率达35.0%，环境质量不错，容积率也很低，为2.0，家里有老人或者小孩，可以考虑买金山湖国墅园别墅，而目前该项目的均价为8047元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是惠城金山湖片区惠州学院对面。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金山湖国墅园别墅是按揭买的，能用来抵押吗，容易贬值吗？
答
您好，很高兴为您解答金山湖国墅园别墅小区相关问题。金山湖国墅园别墅是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金山湖国墅园别墅的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金山湖国墅园别墅的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。金山湖国墅园别墅位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金山湖国墅园别墅本身设计遵照“以人为本”的理念，让金山湖国墅园别墅更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金山湖国墅园别墅不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
惠州金山湖国墅园别墅是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。买房房产证什么时候能拿到手？
答
您好，很高兴为您解答金山湖国墅园别墅小区相关问题。金山湖国墅园别墅位于惠城金山湖片区惠州学院对面，是联排的别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。金山湖国墅园别墅买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金山湖国墅园别墅贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金山湖国墅园别墅房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金山湖国墅园别墅贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
想买惠州金山湖国墅园的房子，谁能介绍一下，优点是什么？
答
您好，很高兴为您解答金山湖国墅园小区相关问题。金山湖国墅园户型设计合理，采光好，适合居住。金山湖国墅园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金山湖国墅园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。金山湖国墅园的优点挺多的，从价格上看金山湖国墅园性价比合理，还是很不错的。金山湖国墅园周边配套齐全，并且交通便捷。让金山湖国墅园的业主居家生活都十分方便。另外，金山湖国墅园以人为本的设计理念，也让金山湖国墅园变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
惠州金山湖国墅园环境如何，有没有升值潜力，现在是什么情况？
答
您好，很高兴为您解答金山湖国墅园小区相关问题。金山湖国墅园的环境非常不错，绿化率达到35.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，金山湖国墅园位于南岸路，这里位置明显，具备升值的潜力。金山湖国墅园目前的状态是结构封顶(2011-12-22)，房子开盘日期选在2009-12-26，交房是2010-12，由深圳国墅园集团开发，致力打造住宅精品，有意向可到现场了解。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州金山湖国墅园赠送面积大吗，物业公司是哪家的？物业费多少？
答
您好，很高兴为您解答金山湖国墅园小区相关问题。金山湖国墅园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断金山湖国墅园赠送面积的真实性。最后一定要确定金山湖国墅园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买金山湖国墅园的购房者造成困扰。金山湖国墅园目前是由国墅园物业服务公司为业主保驾护航，物业费是1.4元/平米·月，现在金山湖国墅园规划有572户，容积率是1.98，非常适合客户居住，而且绿化率达35.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金山湖国墅园产权如何购买获得，施工质量如何？
答
您好，很高兴为您解答金山湖国墅园小区相关问题。购买金山湖国墅园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金山湖国墅园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金山湖国墅园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金山湖国墅园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金山湖国墅园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。金山湖国墅园是由专业的施工单位负责的，因此金山湖国墅园的施工质量是有保障的。并且金山湖国墅园的开发商也是由实力开发商开发建筑，金山湖国墅园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金山湖国墅园的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金山湖国墅园的主要缺点是什么，产权证具体是什么？
答
您好，很高兴为您解答金山湖国墅园小区相关问题。金山湖国墅园暂无明显缺点。金山湖国墅园周边配套设施齐全，生活便捷。而且金山湖国墅园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金山湖国墅园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。金山湖国墅园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金山湖国墅园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金山湖国墅园房地产权证，金山湖国墅园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金山湖国墅园房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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