小区基本信息：建筑年代：2014年，停车位：652个，单元总数：5，总户数：669，物业费：1.5/㎡?月，物业公司：暂无资料，开发商：惠州市瀚盛置业有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2014年-2014年，物业用途：住宅，有无电梯：是，楼栋总数：3，单元总数：5，总户数：669，绿化率：35.2%，人车分流：否，容积率：4.2，车位比例：1：0.79，停车位，652个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.75-3.79元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：暂无资料，管理处地址：暂无资料。小区简介：地铁沿线,景观居所,创意地产。
小区二手房：翡翠香缇3室2厅92m?毛坯，3室2厅，92㎡，88万；翡翠香缇3室2厅91.96m?毛坯，3室2厅，92㎡，88万；翡翠香缇3室2厅101m?毛坯，3室2厅，101㎡，82万。
附近小区：华昊瑜园，8550元/㎡；恒福上居，8583元/㎡；口岸外商公寓，6572元/㎡；欣欣家园，8259元/㎡；金宝创业家园，7924元/㎡；惠恺新时代，8033元/㎡；TCL康城四季，11076元/㎡；康城四季棕榈园，10273元/㎡；富川瑞园，9659元/㎡；新力帝泊湾，11038元/㎡；富丽嘉园，9528元/㎡；天健阳光花园，8413元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州翡翠香缇是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。现在卖多少钱？交通怎么样？
答
您好，很高兴为您解答翡翠香缇小区相关问题。翡翠香缇位于和畅五路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。翡翠香缇现在均价约为8543元/平米，开发商是惠州市瀚盛置业有限公司，位于和畅五路。翡翠香缇位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州翡翠香缇社区环境怎么样，适合一家五口住吗，买之前要做哪些预算？
答
您好，很高兴为您解答翡翠香缇小区相关问题。翡翠香缇位于和畅五路，绿化率为34.0%，容积率为4.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。翡翠香缇户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。买翡翠香缇的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的翡翠香缇房屋户型，价格与面积。3、算清购买翡翠香缇房子时的各项税费4、仔细考量翡翠香缇物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好翡翠香缇房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖买房条件
问
惠州翡翠香缇容易贬值吗，怎样判断劣势？
答
您好，很高兴为您解答翡翠香缇小区相关问题。翡翠香缇位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且翡翠香缇本身设计遵照“以人为本”的理念，让翡翠香缇更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说翡翠香缇不容易贬值。判断翡翠香缇的劣势，首先看翡翠香缇的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看翡翠香缇的周边治安好不好；最后要看翡翠香缇质量是否有问题等。所以建议在选购翡翠香缇房屋之前，要对翡翠香缇相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州翡翠香缇里面卫生干净吗，有没有降价的可能？
答
您好，很高兴为您解答翡翠香缇小区相关问题。翡翠香缇是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此翡翠香缇本身的卫生环境都十分干净。除此之外，翡翠香缇拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个翡翠香缇的环境卫生。所以，翡翠香缇里面的卫生很干净。照着目前的形势，房价很少会跌，翡翠香缇的最新价格是8543元/平米，而且翡翠香缇所处的位置也十分有利好，位于和畅五路，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州翡翠香缇坐车方便吗，主要缺点是什么？
答
您好，很高兴为您解答翡翠香缇小区相关问题。翡翠香缇不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。翡翠香缇周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到翡翠香缇的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。翡翠香缇暂无明显缺点。翡翠香缇周边配套设施齐全，生活便捷。而且翡翠香缇本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个翡翠香缇都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州翡翠香缇园的地址在哪里，“五证”有哪些？
答
您好，很高兴为您解答翡翠香缇园小区相关问题。翡翠香缇园周是一个规划558户的住宅楼盘，车位数共623个停车位。翡翠香缇园的地址在仲恺大道与和畅五路交汇处。翡翠香缇园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、翡翠香缇园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买翡翠香缇园之前一定要先看五证是否齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州翡翠香缇园容积率怎么算，从哪些方面评估优劣？
答
您好，很高兴为您解答翡翠香缇园小区相关问题。翡翠香缇园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与翡翠香缇园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当翡翠香缇园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该翡翠香缇园建筑面积加倍计算。要判断翡翠香缇园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、翡翠香缇园区域自然环境评估；2、翡翠香缇园周边生活环境评估；3、翡翠香缇园建筑质量评估；4、翡翠香缇园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、翡翠香缇园室内配套设施、设备评估；6、翡翠香缇园物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州翡翠香缇园是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。产权如何购买获得？
答
您好，很高兴为您解答翡翠香缇园小区相关问题。翡翠香缇园位于仲恺大道与和畅五路交汇处，是高层,塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。购买翡翠香缇园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买翡翠香缇园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购翡翠香缇园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与翡翠香缇园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明翡翠香缇园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州翡翠香缇园产权如何购买获得，房子出租注意事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答翡翠香缇园小区相关问题。购买翡翠香缇园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买翡翠香缇园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购翡翠香缇园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与翡翠香缇园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明翡翠香缇园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。翡翠香缇园的房子出租需要注意：第一，对翡翠香缇园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租翡翠香缇园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，翡翠香缇园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付翡翠香缇园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
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