小区基本信息：建筑年代：2013年，停车位：1113个，单元总数：4，总户数：1,247，物业费：1.38-1.98/㎡?月，物业公司：深圳市怡盛物业管理有限公司惠州大亚湾..，开发商：惠州大亚湾美泰汇房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2013年-2013年，物业用途：住宅，有无电梯：是，楼栋总数：3，单元总数：4，总户数：1,247，绿化率：35%，人车分流：否，容积率：3.48，车位比例：1：1，停车位，1113个，停车费，地上180元/月，地下180元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，物业巡逻：保安站岗，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳市怡盛物业管理有限公司惠州大亚湾分公司，管理处地址：暂无资料。小区简介：美泰天韵居于大亚湾西区龙山七路与龙海二路交汇处，北面距离惠阳区中心约3公里、距深汕高速淡水出口5公里，西面距离龙岗坑梓和大工业区6公里，南面为大亚湾经济开发区中心区距离5公里。东面距离新建沿海高速仅1公里。203、8、201路公交车乘至上扬移民村公交站台步行50米便可至项目。
小区二手房：美泰天韵一期视野开阔，采光好，明厨明卫，上学方便，楼下有商业街，3室2厅，96㎡，130万；美泰天韵一期万达广场旁高端小区近惠州南站生活便利交通发达，2室2厅，75.9㎡，97万；美泰天韵一期视野开阔，采光好，明厨明卫，上学方便，楼下有商业街，3室2厅，99.1㎡，102万。
附近小区：香榭名苑，12618元/㎡；美泰天韵二期，13169元/㎡；碧桂园龙熹山，15111元/㎡；爱顿第3季花园，8742元/㎡；润丰居，11152元/㎡；秋谷阳光里，9865元/㎡；龙城天悦，12091元/㎡；福德居，9693元/㎡；正闳公馆，16891元/㎡；新联大厦，9932元/㎡；美泰名铸，15756元/㎡；碧桂园龙海壹号，13883元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州美泰天韵规划大不大，有多少户，是商铺还是住宅，可以投资吗？
答
您好，很高兴为您解答美泰天韵小区相关问题。美泰天韵占地面积为31721.0平米，建筑面积是125625.0平米，规划还是比较大的，美泰天韵共开发9栋，总户数约暂无资料，美泰天韵由大开发商惠州大亚湾美泰房地产开发有限公司开发，安全有保障。美泰天韵是住宅类型，由惠州大亚湾美泰房地产开发有限公司建造，位于大亚湾西区龙山七路与龙海二路交汇处（上扬移民村公交站步行50米处），该地方地段优势明显，房价为12070元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州美泰天韵的业主评价怎么样，居住体验如何？
答
您好，很高兴为您解答美泰天韵小区相关问题。美泰天韵的开发商是惠州大亚湾美泰房地产开发有限公司，是由深圳市城建工程设计有限公司施工建造。美泰天韵总占地面积31721.0平米，建筑面积125625.0平米，容积率3.5，绿化率35.0%，整个美泰天韵的小区环境优美，绿色环保，是一个非常适合居住的楼盘。美泰天韵的容积率3.5，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。美泰天韵的位置在大亚湾西区龙山七路与龙海二路交汇处（上扬移民村公交站步行50米处），地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州美泰天韵是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。房子出租注意事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答美泰天韵小区相关问题。美泰天韵位于大亚湾西区龙山七路与龙海二路交汇处（上扬移民村公交站步行50米处），是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。美泰天韵的房子出租需要注意：第一，对美泰天韵租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租美泰天韵房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，美泰天韵租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付美泰天韵房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
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