小区基本信息：建筑年代：2018年，停车位：705个，单元总数：4，总户数：543，物业费：1.8/㎡?月，物业公司：惠州市德明物业管理有限公司，开发商：惠州市惠阳区德明置业有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2018年-2018年，物业用途：住宅，有无电梯：是，楼栋总数：4，单元总数：4，总户数：543，绿化率：30.01%，人车分流：否，容积率：4，车位比例：1:1.1，停车位，705个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.68-3.68元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：惠州市德明物业管理有限公司，管理处地址：暂无资料。小区简介：小区环境好，入住率高，生活设施齐全，周边有大型的购物商场、市场、公园、医疗社康等，住家非常的方便，小区户型方正，采光通风都很好，是值得购买的一个楼盘。
小区二手房：奥园德明华庭4室2厅122m?毛坯南北通透，4室2厅，122㎡，150万；奥园德明华庭4室2厅123m?精装修，4室2厅，123㎡，172万。
附近小区：恒泰嘉园派，11209元/㎡；自由自宅，10793元/㎡；冠臣御品，11202元/㎡；德兴苑，7823元/㎡；光耀城五期，16390元/㎡；光耀城二期，13462元/㎡；翠堤湾，8887元/㎡；光耀城一期，14803元/㎡；鑫月御园，12384元/㎡；光耀城四期，12961元/㎡；嘉兴苑，8238元/㎡；映日兰庭，10648元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州奥园德明华庭楼盘什么时候开盘？
答
您好，很高兴为您解答惠州奥园德明华庭新房楼盘相关问题。奥园德明华庭开盘时间是2017年10月01日。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州奥园德明华庭新房价格多少钱一平方？
答
您好，很高兴为您解答惠州奥园德明华庭新房楼盘相关问题。奥园德明华庭现在新房参考均价约为：每平米11600元。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州奥园德明华庭一共有几户？停车位有多少个？
答
您好，很高兴为您解答惠州奥园德明华庭新房楼盘相关问题。奥园德明华庭总户数有496户。停车位有600个。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州奥园德明华庭通透性怎样，有售楼部吗？在哪里？
答
您好，很高兴为您解答奥园德明华庭小区相关问题。奥园德明华庭占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响奥园德明华庭每栋楼直接的采光。因此，整个奥园德明华庭的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外奥园德明华庭本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以奥园德明华庭整体上面通透性都非常好。奥园德明华庭的售楼中心已建成，地址为惠州市惠阳区人民三路162号，奥园德明华庭共开发栋数4栋，容积率达到4.0，而奥园德明华庭的停车位数就有共600个停车位，其中地下62个，地下538个，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
惠州奥园德明华庭社区环境怎么样，适合一家五口住吗，买来自住值不值？
答
您好，很高兴为您解答奥园德明华庭小区相关问题。奥园德明华庭位于(惠阳)惠阳区淡水桥背泗水，绿化率为30.0%，容积率为4.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。奥园德明华庭户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。奥园德明华庭以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。奥园德明华庭地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以奥园德明华庭买来自住是非常值得的。并且奥园德明华庭环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州奥园德明华庭买房房产证什么时候能拿到手，怎么判断开发商的实力？
答
您好，很高兴为您解答奥园德明华庭小区相关问题。奥园德明华庭买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理奥园德明华庭贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的奥园德明华庭房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是奥园德明华庭贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。判断奥园德明华庭开发商的实力，1要了解奥园德明华庭开发商和项目土地情况；2、要看奥园德明华庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看奥园德明华庭开发商以往的业绩；4、奥园德明华庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看奥园德明华庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看奥园德明华庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州奥园德明华庭规划合理吗，通透性怎样？
答
您好，很高兴为您解答奥园德明华庭小区相关问题。奥园德明华庭占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且奥园德明华庭的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外奥园德明华庭内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以奥园德明华庭的规划是非常合理的。奥园德明华庭占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响奥园德明华庭每栋楼直接的采光。因此，整个奥园德明华庭的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外奥园德明华庭本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以奥园德明华庭整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州奥园德明华庭售楼处在哪，停车难吗？
答
您好，很高兴为您解答奥园德明华庭小区相关问题。惠州奥园德明华庭的售楼处在惠州市惠阳区人民三路162号。奥园德明华庭的楼盘地址位于(惠阳)惠阳区淡水桥背泗水。奥园德明华庭停车位有共600个停车位，其中地下62个，地下538个，基本上能满足停车需求。另外，奥园德明华庭规划的车位也是非常符合标准要求的，因此奥园德明华庭停车不难。如果遇到停车难的问题，也有奥园德明华庭的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
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