小区基本信息：建筑年代：2005年，停车位：230个，单元总数：5，总户数：1,392，物业费：1.4-2.2/㎡?月，物业公司：万象美物业管理有限公司，开发商：暂无资料。
小区详细信息：建筑年代：2005年-2005年，物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：3，单元总数：5，总户数：1,392，绿化率：35%，人车分流：否，容积率：3.8，车位比例：1:0.75，停车位，230个，停车费，地上80元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：万象美物业管理有限公司，管理处地址：暂无资料。小区简介：项目所处地段交通便利，小区环境好，物业管理好，购物非常方便，周围配套设施成熟.。
小区二手房：小城故事3室2厅84.9m?普通装修，3室2厅，84.9㎡，90万；小城故事1室1厅45m?普通装修，1室1厅，45㎡，45万；小城故事2室2厅80.89m?精装修，2室2厅，80.9㎡，80万。
附近小区：浅水湾，9441元/㎡；香海湾，8038元/㎡；泡泡海家园，12181元/㎡；东能银滩，15384元/㎡；维也纳国际酒店海景公馆，12136元/㎡；海悦长滩花园，13269元/㎡；华润小径湾听海轩，11871元/㎡；华润小径湾观海轩，17812元/㎡；碧桂园十里银滩【梵高的海】，10357元/㎡；碧桂园，13105元/㎡；碧桂园十里银滩(海逸湾别墅)，8490元/㎡；碧桂园十里银滩，8309元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州小城故事二手房交易主要事项有哪些，买来自住值不值？
答
您好，很高兴为您解答小城故事小区相关问题。小城故事二手房交易注意事项有1、进行小城故事二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订小城故事二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明小城故事二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买小城故事二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。小城故事以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。小城故事地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以小城故事买来自住是非常值得的。并且小城故事环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
惠州小城故事坐车方便吗，停车难吗？
答
您好，很高兴为您解答小城故事小区相关问题。小城故事不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。小城故事周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到小城故事的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。小城故事停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，小城故事规划的车位也是非常符合标准要求的，因此小城故事停车不难。如果遇到停车难的问题，也有小城故事的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州小城故事位置在哪里，具体在哪个位置？看房方便吗？
答
您好，很高兴为您解答小城故事小区相关问题。小城故事的位置在大亚湾大亚湾霞涌石化大道与霞光西路交叉口。小城故事是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。小城故事位于大亚湾大亚湾霞涌石化大道与霞光西路交叉口，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是惠州市惠沙堤14号。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
从哪些方面评估惠州小城故事的优劣，是如何定价的？
答
您好，很高兴为您解答小城故事小区相关问题。要判断小城故事的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、小城故事区域自然环境评估；2、小城故事周边生活环境评估；3、小城故事建筑质量评估；4、小城故事室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、小城故事室内配套设施、设备评估；6、小城故事物业管理服务质量评估。首先，小城故事财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：小城故事不同售价的利润率水平。除了利润率，由于小城故事不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看小城故事回款速度的要求。基本上来说，小城故事最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州小城故事容易贬值吗，赠送面积大吗？
答
您好，很高兴为您解答小城故事小区相关问题。小城故事位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且小城故事本身设计遵照“以人为本”的理念，让小城故事更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说小城故事不容易贬值。小城故事的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断小城故事赠送面积的真实性。最后一定要确定小城故事购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买小城故事的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州小城故事二手房均价多少钱一平米？
答
惠州现在房价均价11591元/m?，小城故事房价是8963元/m?，小区和全市房价比差值为：-2628元/m?，房价比全市房价要低。大亚湾房价12117元/m，小区和大亚湾房价比差值为：-3154元/m?，房价比区域房价要便宜；大亚湾中心区房价10184元/平米，房价比差值为：-1221元/m?，和周边商圈的小区相比较低。本地楼市房价走势
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