小区基本信息：建筑年代：2015年，停车位：200个，单元总数：3，总户数：201，物业费：1.8/㎡?月，物业公司：方直心生活服务集团有限公司，开发商：广东方直集团有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2015年-2015年，物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：3，单元总数：3，总户数：201，绿化率：30%，人车分流：否，容积率：3.5，车位比例：1：1.01，停车位，200个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.69-3.69元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：方直心生活服务集团有限公司，物业服务：小区有保安站岗，24小时巡逻，监控覆盖，管理处地址：暂无资料。小区简介：方直广场占据城央优势区位，紧邻金山大道、惠沙堤二路及环湖三路，享金山湖生态资源。
小区评价：物业水平：小区有保安站岗，24小时巡逻，监控覆盖。小区优点：1、小区的户型实用率高，采光充足，可以望江；2、方直广场楼下就是商业综合体，餐饮娱乐非常方便；3、小区社区规模适中，物业管理好，刷卡到户，楼上带空中花园，绿化好；4、小区地下停车位充足。小区缺点：小区栋数较少，娱乐设施稍显不足。
小区二手房：方直广场金山湖一线湖景大平层，楼下就是金山湖公园，4室2厅，193.6㎡，500万；方直广场一线湖景，风景独特，4室2厅161m?毛坯，4室2厅，161㎡，420万；方直广场4室2厅162.47m?满五年，4室2厅，162.5㎡，420万。
附近小区：金山湖丹荔园，23418元/㎡；御水豪庭，22974元/㎡；香滨美御，15987元/㎡；南星丽苑，11003元/㎡；金盛大厦，11233元/㎡；金山湖花园3区，19048元/㎡；嘉泰新苑，15452元/㎡；恒宇新苑，9136元/㎡；江湾公馆（一期），16810元/㎡；金旺新苑，10616元/㎡；方直珑湖湾，26900元/㎡；泰丰千花岛，23817元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州方直广场位置在哪里，优势有哪些？
答
您好，很高兴为您解答方直广场小区相关问题。方直广场的位置在惠城河南岸惠沙堤二路（方直珑湖湾西侧）。方直广场是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。方直广场的优势有1、方直广场地段位于惠城河南岸惠沙堤二路（方直珑湖湾西侧），交通设施便利，生活便捷。2、方直广场周边其他配套实施齐全，完善。3、方直广场的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、方直广场地处位置优越，升值潜力大。5、方直物业提供的物业管理合理，安全等。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州方直广场开发商是哪家，产权是多少年，买高层好吗？
答
您好，很高兴为您解答方直广场小区相关问题。方直广场是由惠州广元通投资有限公司匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于惠城河南岸惠沙堤二路（方直珑湖湾西侧），方直广场产权是普通住宅产权为70年,商住公寓产...，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在方直广场的单价是21046元/平米，规划户数有165户，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。方直广场是板楼,板塔结合建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在方直广场也已开盘，真的想买房，可以到惠城河南岸惠沙堤二路（方直珑湖湾西侧）看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州方直广场规划合理吗，通透性怎样？
答
您好，很高兴为您解答方直广场小区相关问题。方直广场占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且方直广场的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外方直广场内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以方直广场的规划是非常合理的。方直广场占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响方直广场每栋楼直接的采光。因此，整个方直广场的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外方直广场本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以方直广场整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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