小区基本信息：建筑年代：1998年，停车位：100个，单元总数：14，总户数：889，物业费：1/㎡?月，物业公司：惠州市凯翔物业管理有限公司，开发商：惠州市惠阳京诚房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：1998年-1998年，物业用途：住宅/商铺/车库，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：14，单元总数：14，总户数：889，绿化率：30%，人车分流：否，容积率：3，车位比例：1：1.25，停车位，100个，停车费，地上150元/月，地下180元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.8-3.85元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习小时巡逻，封闭管理：否，小区门禁：不需要，物业公司：惠州市凯翔物业管理有限公司，物业服务：小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。小区楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象，管理处地址：暂无资料。小区简介：庄士花园位于惠州市惠阳区人民六路，属于西区板块。小区是由惠州市京诚房地产开发有限公司开发的高品质住宅于1995年竣工。小区由14栋高层组成，总建筑面积为62450㎡，容积率为3，住户共889户，住宅的产权为70年。
小区评价：物业水平：小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。小区楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区优点：小区距离西区市场公交站200米，居民乘公交出行很便利小区缺点：小区内租客较多，人员流动性较大。
小区二手房：庄士花园3室2厅1厨2卫110.0m?精致装修，3室2厅，110㎡，87万；庄士花园2室2厅57.66m?普通装修，2室2厅，57.7㎡，45万；庄士花园2室2厅58m?普通装修，2室2厅，58㎡，43万。
附近小区：旺东国际广场，13889元/㎡；鹏德名苑，11274元/㎡；雅博世纪广场，12085元/㎡；百顺华府，14277元/㎡；中梁V城市，11561元/㎡；喜洋苑，6868元/㎡；金碧蓝湾，14183元/㎡；中天彩虹城，11072元/㎡；华星雅苑，9292元/㎡；明珠花园，7305元/㎡；富苑新村，7444元/㎡；华达颐华庭，11600元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州庄士花园二手房均价多少钱一平米？
答
惠州现在房价11591元/m?，庄士花园7610元/m?，小区和全市房价比差值为：-3981元/m?，房价比全市房价要低惠阳房价11221元/m，小区和惠阳房价比差值为：-3611元/m?，房价比区域房价要便宜；南站房价12361元/平米，房价比差值为：-4751元/m?，和周边商圈的小区相比较低。本地楼市小区楼盘
问
惠州庄士花园二手房均价多少钱一平米？
答
惠州现在房价11591元/m?，庄士花园7610元/m?，小区和全市房价比差值为：-3981元/m?，房价比全市房价要低惠阳房价11221元/m，小区和惠阳房价比差值为：-3611元/m?，房价比区域房价要便宜；南站房价12361元/平米，房价比差值为：-4751元/m?，和周边商圈的小区相比较低。本地楼市小区楼盘
问
惠州庄士花园新房交易税费怎么算，买来自住值不值？
答
您好，很高兴为您解答庄士花园小区相关问题。庄士花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。庄士花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。庄士花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。庄士花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。庄士花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。庄士花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以庄士花园买来自住是非常值得的。并且庄士花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
惠州庄士花园适宜居住吗，买高层好吗？
答
您好，很高兴为您解答庄士花园小区相关问题。庄士花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且庄士花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买庄士花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。庄士花园是暂无资料建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在庄士花园也已开盘，真的想买房，可以到人民六路看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州庄士花园停车难吗，现在卖多少钱？交通怎么样？
答
您好，很高兴为您解答庄士花园小区相关问题。庄士花园停车位有80，基本上能满足停车需求。另外，庄士花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此庄士花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有庄士花园的物业快速协调。庄士花园现在均价约为7449元/平米，开发商是惠州市京诚房地产开发有限公司，位于人民六路。庄士花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州庄士花园有升值的空间吗，值得投资不，这里小孩上学方便不？买有没有优惠？
答
您好，很高兴为您解答庄士花园小区相关问题。买房投资无非看地段、看配套、看环境，而庄士花园位于人民六路，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前庄士花园为7449元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。庄士花园占据在人民六路，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道庄士花园有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州庄士花园配套怎么样，想买房子，谁能介绍一下？
答
您好，很高兴为您解答庄士花园小区相关问题。庄士花园配套很好。第一，庄士花园位于人民六路，交通便利。第二，庄士花园是由庄士花园物业提供物业服务，服务优质有保障。第三，庄士花园车位数80，最大限度满足业主需求。庄士花园户型设计合理，采光好，适合居住。庄士花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。庄士花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
。
