小区基本信息：建筑年代：2012年，停车位：1504个，单元总数：13，总户数：1,370，物业费：1.65/㎡?月，物业公司：惠州市华邦君安物业管理有限公司，开发商：惠州市华邦房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2012年-2012年，物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：7，单元总数：13，总户数：1,370，绿化率：42.2%，人车分流：否，容积率：3.2，车位比例：1：0.88，停车位，1504个，停车费，地上200元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.75-3.75元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：惠州市华邦君安物业管理有限公司，物业服务：小区物业服务质量较好，物业人员经过专业培训，服务态度亲切友善。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象，管理处地址：暂无资料。小区简介：华邦首府位于惠州市惠城区和畅二路，属于惠环板块。小区是由惠州市华邦房地产开发有限公司开发的，于2012年竣工。小区房屋类型属于超高层商品房住宅，住宅产权为70年。小区总建筑面积为197018㎡，占地面积38538㎡，共1370户，容积率为3.2，绿化率为42％。
小区评价：物业水平：小区物业服务质量较好，物业人员经过专业培训，服务态度亲切友善。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区优点：小区距福仕电子厂站仅200米，居民公交出行十分方便小区缺点：小区租客多，人员流动大。
小区二手房：华邦首府3室2厅95m?满五年，3室2厅，95㎡，83万；华邦首府4室2厅113m?满五年，4室2厅，113㎡，105万；华邦首府3室2厅112m?满五年，3室2厅，112㎡，100万。
附近小区：日盛天钻，9675元/㎡；光耀城市山谷花园，10016元/㎡；康城四季御峰，10543元/㎡；惠恺新时代，8033元/㎡；TCL康城四季，11076元/㎡；康城四季棕榈园，10273元/㎡；金宝创业家园，7924元/㎡；和稳蜜方城，8550元/㎡；恒福上居，8583元/㎡；华昊瑜园，8550元/㎡；花伴里花园，10044元/㎡；欣欣家园，8259元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州华邦首府二手房均价多少钱一平米？
答
华邦首府现在二手房参考均价为：8764元/㎡。小区位于惠州市仲恺惠环商圈，和畅二路与松泰路交汇处。小区周边的学校有：惠州市仲恺区第二小学（新校区）,惠州仲恺高新区惠环红旗小学,惠州市惠环中学（初中部）。本地楼市小区楼盘
问
惠州华邦首府是多少年产权的，车位咋样，里面卫生干净吗？
答
您好，很高兴为您解答华邦首府小区相关问题。华邦首府是普通住宅70年权限公寓，位于仲恺惠环镇和畅二路与仲恺大道交汇处（航天科技园斜对面），规划户数为984户户，停车位能满足业主的需求，1503，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。华邦首府是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此华邦首府本身的卫生环境都十分干净。除此之外，华邦首府拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个华邦首府的环境卫生。所以，华邦首府里面的卫生很干净。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州华邦首府好不好，值得买吗，物业怎么样？
答
您好，很高兴为您解答华邦首府小区相关问题。惠州华邦首府很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达42.0%，环境优美。物业公司惠州市华邦君安物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。华邦首府的位置在仲恺惠环镇和畅二路与仲恺大道交汇处（航天科技园斜对面）。惠州华邦首府的物业公司是惠州市华邦君安物业管理有限公司，惠州市华邦君安物业管理有限公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费1.65元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州华邦首府优势有哪些，从哪些方面评估优劣？
答
您好，很高兴为您解答华邦首府小区相关问题。华邦首府的优势有1、华邦首府地段位于仲恺惠环镇和畅二路与仲恺大道交汇处（航天科技园斜对面），交通设施便利，生活便捷。2、华邦首府周边其他配套实施齐全，完善。3、华邦首府的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、华邦首府地处位置优越，升值潜力大。5、惠州市华邦君安物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。要判断华邦首府的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、华邦首府区域自然环境评估；2、华邦首府周边生活环境评估；3、华邦首府建筑质量评估；4、华邦首府室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、华邦首府室内配套设施、设备评估；6、华邦首府物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州华邦首府物业会不会有乱收费现象，怎么那么多人买？好在哪里？
答
您好，很高兴为您解答华邦首府小区相关问题。华邦首府的物业由惠州市华邦君安物业管理有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为1.65元/平米·月，不会有乱收费现象，另华邦首府正在销售中，价格为8558元/平米。华邦首府位于仲恺惠环镇和畅二路与仲恺大道交汇处（航天科技园斜对面），交通方便，华邦首府的绿化率较高，高达42.0%，环境宜人。而且1503多，您不用担心没有车位停车，重点是华邦首府的房价是8558元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州华邦首府有什么卖点，这附近上下班会不会堵车？
答
您好，很高兴为您解答华邦首府小区相关问题。华邦首府由品牌地产开发，也是惠州市华邦房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在仲恺惠环镇和畅二路与仲恺大道交汇处（航天科技园斜对面），地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外华邦首府内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。华邦首府地处惠州市仲恺区和畅二路与仲恺大道交汇处（航天科技园斜对面），交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，华邦首府现在为8558元/平米，华邦首府房源有限，可放心入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州华邦·首府容积率怎么算，是按揭买的，能用来抵押吗？
答
您好，很高兴为您解答华邦·首府小区相关问题。华邦·首府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与华邦·首府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当华邦·首府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该华邦·首府建筑面积加倍计算。华邦·首府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的华邦·首府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的华邦·首府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
惠州华邦·首府的房子有投资价值吗，可靠吗？
答
您好，很高兴为您解答华邦·首府小区相关问题。一个房子有没有投资价值看地段，华邦·首府处在仲恺惠环镇和畅二路与仲恺大道交汇处（航天科技园斜对面），享受着便捷的交通与优质的配套，同时华邦·首府是塔楼板塔结合高层建筑，是毛坯,公共部分精装修交房，而且华邦·首府的车位数有1503辆（地上123辆，地下2层1380辆），不用担心停车难的问题，投资自住都可以。华邦·首府整体来看还是很可靠，华邦·首府由开发经验丰富的惠州市华邦房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在仲恺惠环镇和畅二路与仲恺大道交汇处（航天科技园斜对面）以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州华邦·首府产权如果到期怎么办，想买房子，谁能介绍一下？
答
您好，很高兴为您解答华邦·首府小区相关问题。惠州华邦·首府产权如果到期就需要去续期。华邦·首府的房屋产权是70年普通住宅70年权限，可以根据自己的实际情况办理续期手续。华邦·首府户型设计合理，采光好，适合居住。华邦·首府整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。华邦·首府以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
惠州怎样判断华邦·首府的劣势，房子有投资价值吗？
答
您好，很高兴为您解答华邦·首府小区相关问题。判断华邦·首府的劣势，首先看华邦·首府的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看华邦·首府的周边治安好不好；最后要看华邦·首府质量是否有问题等。所以建议在选购华邦·首府房屋之前，要对华邦·首府相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。一个房子有没有投资价值看地段，华邦·首府处在仲恺惠环镇和畅二路与仲恺大道交汇处（航天科技园斜对面），享受着便捷的交通与优质的配套，同时华邦·首府是塔楼板塔结合高层建筑，是毛坯,公共部分精装修交房，而且华邦·首府的车位数有1503辆（地上123辆，地下2层1380辆），不用担心停车难的问题，投资自住都可以。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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惠州华邦·首府买之前要做哪些预算，新房交易税费怎么算？
答
您好，很高兴为您解答华邦·首府小区相关问题。买华邦·首府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的华邦·首府房屋户型，价格与面积。3、算清购买华邦·首府房子时的各项税费4、仔细考量华邦·首府物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好华邦·首府房屋装修及维修费用预算。华邦·首府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华邦·首府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华邦·首府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华邦·首府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
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