小区基本信息：建筑年代：2005年，停车位：1100个，单元总数：207，总户数：1,306，物业费：1.4-2.8/㎡?月，物业公司：暂无资料，开发商：惠州山水华府置业有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2005年-2005年，物业用途：别墅/商铺/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：201，单元总数：207，总户数：1,306，绿化率：40%，人车分流：否，容积率：2，车位比例：1：1，停车位，1100个，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.68-3.68元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：暂无资料，物业服务：小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象，管理处地址：三期T6楼下。小区简介：山水华府位于惠州市惠城区演达大道，属于金山湖板块。小区由惠州山水华府置业有限公司投资开发，于2005年竣工，产权年限为70年。小区的总建筑面积为230000㎡，容积率为2，共有1306户，绿化率为40%。
小区评价：物业水平：小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区优点：1.小区距离惠州学院公交站约400米，居民公交出行很便利。2.小区距离惠万家百货约800米，居民购物十分方便。3.小区设有健身房户外游泳池等设施，供居民娱乐健身。小区缺点：1.小区部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响。2.小区周边公共资源匮乏，对居民生活质量稍有影响。
小区二手房：山水华府3室2厅145.36m?毛坯，3室2厅，145.4㎡，188万；山水华府4室2厅142m?精装修，4室2厅，142㎡，197万；山水华府7室2厅347m?毛坯，7室2厅，347㎡，485万。
附近小区：金山龙庭8号公馆，11717元/㎡；南山诗意，12302元/㎡；中锴华章，16249元/㎡；香榭园，12184元/㎡；富龙翡翠欧庭，13231元/㎡；金山龙庭蓝翠苑，12171元/㎡；金山龙庭3期，11704元/㎡；卧龙传说，11477元/㎡；金山湖国墅园，10071元/㎡；东江学府二期，13205元/㎡；东江学府三期，14116元/㎡；德明合立方国际公寓，10684元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州山水华府别墅买高层好吗，房价会跌吗？
答
您好，很高兴为您解答山水华府别墅小区相关问题。山水华府别墅是联排建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在山水华府别墅也已开盘，真的想买房，可以到惠城河南岸金山湖9号小区（惠州大学对面）看看。房价应该是购房者最关注的问题了，山水华府别墅最新房价是12558元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且山水华府别墅处于惠城河南岸金山湖9号小区（惠州大学对面），这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州山水华府别墅物业费是怎样收取的，这附近上下班会不会堵车？
答
您好，很高兴为您解答山水华府别墅小区相关问题。山水华府别墅现在由开元国际管理，平均每月要交物业费是2.8元/平米·月，山水华府别墅的物业类型是别墅，建筑是联排形式，如果觉得山水华府别墅符合你的需求，入手还是值得的。山水华府别墅地处暂无资料，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，山水华府别墅现在为12558元/平米，山水华府别墅房源有限，可放心入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州山水华府别墅买房房产证什么时候能拿到手，是按揭买的，能用来抵押吗？
答
您好，很高兴为您解答山水华府别墅小区相关问题。山水华府别墅买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理山水华府别墅贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的山水华府别墅房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是山水华府别墅贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。山水华府别墅是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的山水华府别墅的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的山水华府别墅的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
惠州山水华府别墅治安怎么样，楼栋间距够大吗？
答
您好，很高兴为您解答山水华府别墅小区相关问题。山水华府别墅地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而山水华府别墅也拥有专业的物业管理团队，负责山水华府别墅居住环境的卫生与安全。因此，在山水华府别墅里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。山水华府别墅是由专业的建筑设计公司负责的，整体山水华府别墅规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，山水华府别墅的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州山水华府别墅环境怎么样，主要缺点是什么？
答
您好，很高兴为您解答山水华府别墅小区相关问题。山水华府别墅的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，山水华府别墅周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，山水华府别墅是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。山水华府别墅暂无明显缺点。山水华府别墅周边配套设施齐全，生活便捷。而且山水华府别墅本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个山水华府别墅都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州山水华府的户型设计有没有浪费空间，公共区域管理完善吗？
答
您好，很高兴为您解答山水华府小区相关问题。山水华府的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。山水华府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让山水华府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。山水华府是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对山水华府的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对山水华府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在山水华府居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州山水华府价格走势是怎样，产权如何购买获得？
答
您好，很高兴为您解答山水华府小区相关问题。山水华府房价为11073元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。山水华府周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。山水华府地址：演达大道。购买山水华府的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买山水华府的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购山水华府房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与山水华府卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明山水华府房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
惠州山水华府是什么性质的房子，这小区成交非常快是真的吗？
答
您好，很高兴为您解答山水华府小区相关问题。山水华府的产权为70年产权，是板楼建筑，属于别墅、公寓类型，由惠州山水华府置业有限公司精心打造品质人居。目前为11073元/平米，如果对山水华府有意向买房，可以到演达大道看。山水华府的地理位置优越，选址在演达大道超然落成，共开发1栋，而且山水华府的绿化也非常多，绿化率达40.0%，山水华府成为很多人购房者的选择，现在均价是11073元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
公积金贷款购买惠州山水华府房屋条件是什么，怎样判断劣势？
答
您好，很高兴为您解答山水华府小区相关问题。公积金贷款购买山水华府房屋条件包含：1、借款人要有山水华府所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买山水华府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买山水华府贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。判断山水华府的劣势，首先看山水华府的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看山水华府的周边治安好不好；最后要看山水华府质量是否有问题等。所以建议在选购山水华府房屋之前，要对山水华府相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
惠州山水华府这小区成交非常快是真的吗，怎么那么多人买？好在哪里？
答
您好，很高兴为您解答山水华府小区相关问题。山水华府的地理位置优越，选址在演达大道超然落成，共开发1栋，而且山水华府的绿化也非常多，绿化率达40.0%，山水华府成为很多人购房者的选择，现在均价是11073元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧山水华府位于演达大道，交通方便，山水华府的绿化率较高，高达40.0%，环境宜人。而且暂无资料多，您不用担心没有车位停车，重点是山水华府的房价是11073元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
惠州山水华府二手房价格是多少？物业费是多少？
答
惠州山水华府二手房均价：12341元/平米停车位：1100个单元总数：207总户数：1306物业费：0.68-1.4元/平米/月物业公司：开元国际物业管理有限公司开发商：惠州山水华府置业有限公司停车位：1100个(地上：200个，地下：900个)价格来源网络，仅供参考！本地楼市小区楼盘
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