小区基本信息：建筑年代：2006年，停车位：1600个，单元总数：43，总户数：1,763，物业费：1.2-1.65/㎡?月，物业公司：惠州市金裕物业管理有限公司，开发商：惠州金裕集团有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2006年-2006年，物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：6，单元总数：43，总户数：1,763，绿化率：54%，人车分流：否，容积率：2.29，车位比例：1:1.25，停车位，1600个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.68-3.68元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：惠州市金裕物业管理有限公司，物业服务：小区物业每天会派专人按时打扫卫生，整个小区内干净整洁，保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，居民使用起来比较安全；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的，管理处地址：金裕碧水湾。小区简介：金裕碧水湾位于惠州市惠城区江北滨江区板块，竣工于2006年，小区一共有6栋楼，总建筑面积为400000㎡，容积率为2.29，分三期，一期为金碧苑、清华园、金发苑、帝华庭，二期为金辉苑，三期是三景园，主推107-219㎡的户型。
小区评价：物业水平：小区物业每天会派专人按时打扫卫生，整个小区内干净整洁，保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，居民使用起来比较安全；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。小区优点：1.小区周边2.5km内有大型商场，居民购物很方便；2.小区周边有多所学校，孩子上学方便。小区缺点：小区内停车位不足，居民停车不方便。
小区二手房：金裕碧水湾金裕碧水湾大三房豪华装修业主诚心卖?，3室2厅，143㎡，340万；金裕碧水湾5室2厅219m?满五年，5室2厅，219㎡，460万；金裕碧水湾3室2厅1厨2卫140.0m?精致装修，3室2厅，140㎡，235万。
附近小区：丽日百合家园，18910元/㎡；瑞嘉大厦，12149元/㎡；名流公馆，12141元/㎡；富力丽港中心国际公寓，17055元/㎡；金宝江畔花园，14072元/㎡；嘉和名苑，15339元/㎡；润宇豪庭，13294元/㎡；金宝江畔花园三期，14425元/㎡；润宇华庭，15577元/㎡；城市花园，20321元/㎡；日昇昌天誉，19609元/㎡；江南丽苑二期，11343元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州金裕碧水湾楼盘什么时候开盘？
答
您好，很高兴为您解答惠州金裕碧水湾新房楼盘相关问题。金裕碧水湾新楼盘开盘时间是尚未公布。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金裕碧水湾新房价格多少钱一平方？
答
您好，很高兴为您解答惠州金裕碧水湾新房楼盘相关问题。金裕碧水湾现在新房参考均价约为：每平米11034元。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金裕碧水湾一共有几户？停车位多吗？有多少个？
答
您好，很高兴为您解答惠州金裕碧水湾新房楼盘相关问题。金裕碧水湾总户数有1745户。停车位有2100个。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金裕碧水湾二手房均价多少钱一平米？
答
金裕碧水湾现在二手房参考均价为：19707元/㎡。小区位于惠州市惠城江北商圈，惠城区文昌二路2号。小区周边的学校有：惠州市第一小学,惠州市田家炳中学。本地楼市小区楼盘
问
惠州金裕碧水湾商铺的主要缺点是什么，得房率是指什么？
答
您好，很高兴为您解答金裕碧水湾商铺小区相关问题。金裕碧水湾商铺暂无明显缺点。金裕碧水湾商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且金裕碧水湾商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金裕碧水湾商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。金裕碧水湾商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金裕碧水湾商铺多层的公摊为5%-10%，金裕碧水湾商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金裕碧水湾商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金裕碧水湾商铺房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金裕碧水湾商铺买房房产证什么时候能拿到手，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？
答
您好，很高兴为您解答金裕碧水湾商铺小区相关问题。金裕碧水湾商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金裕碧水湾商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金裕碧水湾商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金裕碧水湾商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。金裕碧水湾商铺位于惠城江北文昌二路(惠州大桥侧)，绿化率为54.0%，容积率为2.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金裕碧水湾商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金裕碧水湾商铺地处位置好不好，治安怎么样？
答
您好，很高兴为您解答金裕碧水湾商铺小区相关问题。金裕碧水湾商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金裕碧水湾商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金裕碧水湾商铺地处位置是非常好的。金裕碧水湾商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金裕碧水湾商铺也拥有专业的物业管理团队，负责金裕碧水湾商铺居住环境的卫生与安全。因此，在金裕碧水湾商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金裕碧水湾商铺具体在哪个位置，看房方便吗，周边有什么学校？
答
您好，很高兴为您解答金裕碧水湾商铺小区相关问题。金裕碧水湾商铺位于惠城江北文昌二路(惠州大桥侧)，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。金裕碧水湾商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金裕碧水湾商铺很方便。除此之外，金裕碧水湾商铺周边还有各大购物商场，满足日常所需。金裕碧水湾商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
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惠州金裕碧水湾商铺买高层好吗，环境如何，有没有升值潜力？
答
您好，很高兴为您解答金裕碧水湾商铺小区相关问题。金裕碧水湾商铺是暂无资料建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在金裕碧水湾商铺也已开盘，真的想买房，可以到惠城江北文昌二路(惠州大桥侧)看看。金裕碧水湾商铺的环境非常不错，绿化率达到54.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，金裕碧水湾商铺位于惠城江北文昌二路(惠州大桥侧)，这里位置明显，具备升值的潜力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州金裕碧水湾是按揭买的，能用来抵押吗，治安怎么样？
答
您好，很高兴为您解答金裕碧水湾小区相关问题。金裕碧水湾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金裕碧水湾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金裕碧水湾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。金裕碧水湾地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金裕碧水湾也拥有专业的物业管理团队，负责金裕碧水湾居住环境的卫生与安全。因此，在金裕碧水湾里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
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惠州金裕碧水湾建好了吗，还是在建中，已经开发多少栋了？人口流量怎么样？
答
您好，很高兴为您解答金裕碧水湾小区相关问题。很多人关注金裕碧水湾的进度，目前金裕碧水湾整体进程为竣工(2013-01-09)，是毛坯交付，预计交房时间在2010-10，周边配套范围基本涵盖吃、喝、住、行、玩等方面，具体情况可到惠州市江北文昌二路惠州大桥北侧（丽日购物广场旁）咨询工作人员金裕碧水湾共开发8栋，目前金裕碧水湾已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于惠城江北文昌二路(惠州大桥侧)，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是16275元/平米，也是可以考虑入手的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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惠州金裕碧水湾限购吗，周边有什么学校？
答
您好，很高兴为您解答金裕碧水湾小区相关问题。惠州金裕碧水湾是否限购，得看惠州是否出具了相关限购政策。如果惠州没有相关限购政策，购买金裕碧水湾不会受到限制。如果惠州有限购令，则购买金裕碧水湾需要按照惠州限购令的相关规定进行购买。金裕碧水湾周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金裕碧水湾很方便。除此之外，金裕碧水湾周边还有各大购物商场，满足日常所需。金裕碧水湾周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市楼市政策
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惠州金裕碧水湾还有房吗，配套怎么样？
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您好，很高兴为您解答金裕碧水湾小区相关问题。金裕碧水湾开盘时间2010-05-02，交房时间2010-10。金裕碧水湾规划户数560户，总共有8栋。金裕碧水湾是由深圳市星易房地产咨询顾问有限公司负责销售，具体房源信息可以致电咨询。金裕碧水湾配套很好。第一，金裕碧水湾位于惠城江北文昌二路(惠州大桥侧)，交通便利。第二，金裕碧水湾是由金裕物业有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，金裕碧水湾车位数停车位2000，最大限度满足业主需求。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
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惠州金裕碧水湾楼栋间距够大吗，这里交通不好是真的吗？
答
您好，很高兴为您解答金裕碧水湾小区相关问题。金裕碧水湾是由专业的建筑设计公司负责的，整体金裕碧水湾规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金裕碧水湾的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。金裕碧水湾位置在惠城江北文昌二路(惠州大桥侧)，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前金裕碧水湾的价位在16275元/平米，是塔楼建筑，物业类型属于住宅，未来金裕碧水湾升值潜力，不可小视。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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惠州金裕碧水湾二手房房价均价多少钱一平米？
答
惠州金裕碧水湾二手房参考均价是19707元/㎡，小区物业公司为金裕物业有限公司，物业费1元/平米/月，位于惠州惠城江北中心区文昌二路8号，小区带有地下车库，车位住户比例1:1.2，小区内有室内泳池，有羽毛球场，有花园和喷泉，金裕学校周边配套：小区设施：小区配有羽毛球场，室内游泳馆，儿童游乐场，户外健身场地，停车位充足，大花园绿化舒适，饭后休闲走一走。公交站：碧水湾、文昌二路、惠州大桥北、合生大桥北、黄冈中学、黄冈中学西门、体育中心附近银行：中国建设银行24小时自助银行服务(惠州碧水湾支行)、中国建设银行(惠州碧水湾支行)、中国农业银行(惠州碧水湾支行)、中国农业银行24小时自助银行(惠州碧水湾支行)（价格来源于网络，仅供参考！）本地楼市小区楼盘
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