小区基本信息：建筑年代：2013年，停车位：1900个，单元总数：33，总户数：2,410，物业费：1.43-1.45/㎡?月，物业公司：深圳市鸿威物业管理有限公司惠州分公司，开发商：惠州市鸿威房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2013年-2013年，物业用途：别墅/商铺/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：15，单元总数：33，总户数：2,410，绿化率：35.01%，人车分流：否，容积率：1.6，车位比例：1:1，停车位，1900个，停车费，地上150元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.79-4.4元/m?，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：深圳市鸿威物业管理有限公司惠州分公司，物业服务：小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用，管理处地址：暂无资料。小区简介：鸿威金都雅苑位于惠州惠城区惠州大道，属于小金口板块。小区由惠州市鸿威房地产开发有限公司开发，于2013年竣工，产权年限为70年。小区占地面积130000㎡，建筑面积250000㎡，容积率1.60，周围生活配套齐全，内部环境舒适，为高品质生活社区。
小区评价：物业水平：小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区优点：1.小区距离三角滩公交站约300米，居民乘坐公交出行便利2.小区距离小金口柏岗小学约800米，方便居民孩子上学3.小区内自带游泳池，便于居民锻炼小区缺点：1.小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响2.小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便。
小区二手房：鸿威金都雅苑2室2厅89.33m?精装修，2室2厅，89.3㎡，95万；鸿威金都雅苑2室2厅81.19m?精装修，2室2厅，81.2㎡，78万；鸿威金都雅苑2室2厅85.31m?毛坯，2室2厅，85.3㎡，102万。
附近小区：光耀荷兰堡，9526元/㎡；金宝山庄三期，8344元/㎡；联佳雅佳苑，10378元/㎡；金宝山庄翠微园，8353元/㎡；广梅汕家园，7502元/㎡；龙达九珑山，6855元/㎡；东奥苑，12328元/㎡；南国园青水湾，14404元/㎡；奥林匹克花园御珑湾，14790元/㎡；奥林匹克花园奥龙湾，14854元/㎡；奥林匹克花园悦珑湾，14324元/㎡；奥林匹克花园二期，14976元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州鸿威金都雅苑商铺买房房产证什么时候能拿到手，产权证具体是什么？
答
您好，很高兴为您解答鸿威金都雅苑商铺小区相关问题。鸿威金都雅苑商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理鸿威金都雅苑商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的鸿威金都雅苑商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是鸿威金都雅苑商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。鸿威金都雅苑商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鸿威金都雅苑商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鸿威金都雅苑商铺房地产权证，鸿威金都雅苑商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鸿威金都雅苑商铺房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州鸿威金都雅苑商铺具体在哪个位置，看房方便吗，价格信息在哪看？
答
您好，很高兴为您解答鸿威金都雅苑商铺小区相关问题。鸿威金都雅苑商铺位于惠城惠州大道小金口段393号（麒麟山公园旁），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。鸿威金都雅苑商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外鸿威金都雅苑商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看鸿威金都雅苑商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
惠州鸿威金都雅苑商铺产权如何购买获得，买之前要做哪些预算？
答
您好，很高兴为您解答鸿威金都雅苑商铺小区相关问题。购买鸿威金都雅苑商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鸿威金都雅苑商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鸿威金都雅苑商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鸿威金都雅苑商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鸿威金都雅苑商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。买鸿威金都雅苑商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的鸿威金都雅苑商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买鸿威金都雅苑商铺房子时的各项税费4、仔细考量鸿威金都雅苑商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好鸿威金都雅苑商铺房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖买房条件
问
公积金贷款购买惠州鸿威金都雅苑商铺房屋条件是什么，规划合理吗？
答
您好，很高兴为您解答鸿威金都雅苑商铺小区相关问题。公积金贷款购买鸿威金都雅苑商铺房屋条件包含：1、借款人要有鸿威金都雅苑商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鸿威金都雅苑商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鸿威金都雅苑商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。鸿威金都雅苑商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且鸿威金都雅苑商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外鸿威金都雅苑商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以鸿威金都雅苑商铺的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
惠州鸿威金都雅苑商铺赠送面积大吗，有什么卖点？
答
您好，很高兴为您解答鸿威金都雅苑商铺小区相关问题。鸿威金都雅苑商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断鸿威金都雅苑商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定鸿威金都雅苑商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买鸿威金都雅苑商铺的购房者造成困扰。鸿威金都雅苑商铺由品牌地产开发，也是惠州市鸿威房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在惠城惠州大道小金口段393号（麒麟山公园旁），地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外鸿威金都雅苑商铺内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州鸿威金都雅苑卖点有哪些，物业费是怎样收取的？
答
您好，很高兴为您解答鸿威金都雅苑小区相关问题。鸿威金都雅苑首先地段不错，选址在惠城惠州大道小金口段393号（大江北惠州大道麒麟山畔）落成，然后小区绿化好，绿化率高达35.0%，空气清新怡人，小区的容积率为1.6，低密度社区一直是人们的选择。鸿威金都雅苑的房屋产权是普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,双拼产权为70年，由惠州市鸿威房地产开发有限公司建造，质量有保障。鸿威金都雅苑现在由鸿威物业管理，平均每月要交物业费是1.43元/平米·月，鸿威金都雅苑的物业类型是住宅，建筑是塔楼形式，如果觉得鸿威金都雅苑符合你的需求，入手还是值得的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州鸿威金都雅苑还有房源吗，买来投资会亏本吗？
答
您好，很高兴为您解答鸿威金都雅苑小区相关问题。鸿威金都雅苑的房屋需求量大，所以鸿威金都雅苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去鸿威金都雅苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询鸿威金都雅苑的房源信息。要是想买鸿威金都雅苑投资，可放心入手。首先鸿威金都雅苑位于惠城惠州大道小金口段393号（大江北惠州大道麒麟山畔），该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达35.0，鸿威金都雅苑在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州鸿威金都雅苑坐车方便吗，住房的维修基金怎么算？
答
您好，很高兴为您解答鸿威金都雅苑小区相关问题。鸿威金都雅苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。鸿威金都雅苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到鸿威金都雅苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。鸿威金都雅苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鸿威金都雅苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鸿威金都雅苑建筑面积来算的。鸿威金都雅苑商品住房在销售时，购房者与鸿威金都雅苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鸿威金都雅苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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惠州鸿威金都雅苑是哪里的房子，开发商信誉怎样，总体来看可不可靠？
答
您好，很高兴为您解答鸿威金都雅苑小区相关问题。鸿威金都雅苑选址在惠城惠州大道小金口段393号（大江北惠州大道麒麟山畔），这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为7631元/平米，而惠州市鸿威房地产开发有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，鸿威金都雅苑内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活鸿威金都雅苑开发商为惠州市鸿威房地产开发有限公司，口碑不错同时拥有多年开发经验以及实力，质量有保障，鸿威金都雅苑的施工单位是南京建工，物业公司由鸿威物业管理服务，秉承“顾客至上，服务至尊”的理念，房子是毛坯交付。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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