小区基本信息：建筑年代：2013年，停车位：610个，单元总数：5，总户数：698，物业费：1.5-1.85/㎡?月，物业公司：惠州大亚湾德洲物业服务有限公司，开发商：惠州大亚湾德洲投资有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2013年-2013年，物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：3，单元总数：5，总户数：698，绿化率：30%，人车分流：否，容积率：3，车位比例：1：2，停车位，610个，停车费，地上180元/月，地下200元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.68-3.68元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：惠州大亚湾德洲物业服务有限公司，物业服务：物业管理得当，消防柜水管会定期检查，管理处地址：暂无资料。小区简介：凯峰雅园位于大亚湾西区石化大道西，小区由3栋5个单元组成，1栋3个单元，2栋和3栋是独立一栋。1栋层高32层，有两梯四户，2栋和3栋层高30层，有两梯六户。属于电梯房，户型有75到95㎡的两房和三房组成，户型实用，朝南户型，南北通透。小区内部配套：小区有地下停车场，有儿童游乐场和老人活动中心。小区周边配套：小区旁边就是政府福利房，固定5万居住人流量。旁边就是大型商场和学校。小区距离聚龙山公园，只有1公里。
小区评价：物业水平：物业管理得当，消防柜水管会定期检查。小区优点：1、户型使用率比较高，赠送面积大，采光通风好；2、小区停车位充足，停车位多于住宅；3、小区绿化好，空气好，适宜居住。小区缺点：小区比较小，小区配套不是特别全。
小区二手房：凯峰雅园视野开阔，采光好，明厨明卫，上学方便，楼下有商业街，3室2厅，77.8㎡，105万；凯峰雅园视野开阔，采光好，明厨明卫，上学方便，楼下有商业街，2室2厅，78.6㎡，105万；凯峰雅园14号线沙田站500米精选好房，2室2厅，78.9㎡，110万。
附近小区：南边灶花园，11854元/㎡；聚泰启程，14955元/㎡；爱琴海，12519元/㎡；美景印象，15544元/㎡；冠华城桂香园，14539元/㎡；德丰五月花，14227元/㎡；秋谷跃府，14052元/㎡；鹏惠花园，14914元/㎡；凯南莱弗城，14268元/㎡；凯南广场，14327元/㎡；龙光城北区四期，14811元/㎡；龙光城北区十一期，15308元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州凯峰雅园有升值的空间吗，值得投资不，是哪里的房子？开发商信誉怎样？
答
您好，很高兴为您解答凯峰雅园小区相关问题。买房投资无非看地段、看配套、看环境，而凯峰雅园位于石化大道，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前凯峰雅园为12024元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。凯峰雅园选址在石化大道，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为12024元/平米，而暂无数据也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，凯峰雅园内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州凯峰雅园停车难吗，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
答
您好，很高兴为您解答凯峰雅园小区相关问题。凯峰雅园停车位有360，基本上能满足停车需求。另外，凯峰雅园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此凯峰雅园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有凯峰雅园的物业快速协调。凯峰雅园位于石化大道，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州凯峰雅园位置在哪里，周边有什么学校？
答
您好，很高兴为您解答凯峰雅园小区相关问题。凯峰雅园的位置在石化大道。凯峰雅园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。凯峰雅园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在凯峰雅园很方便。除此之外，凯峰雅园周边还有各大购物商场，满足日常所需。凯峰雅园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州凯峰雅园二手房交易流程，新房交易税费怎么算？
答
您好，很高兴为您解答凯峰雅园小区相关问题。凯峰雅园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．凯峰雅园房屋所有权证原件；4．网上签约的凯峰雅园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交凯峰雅园交易结算资金托管凭证原件；6凯峰雅园契税完税或减免税凭证原件；7．凯峰雅园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。凯峰雅园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凯峰雅园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凯峰雅园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凯峰雅园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
惠州凯峰雅园环境怎么样，想买房子，谁能介绍一下？
答
您好，很高兴为您解答凯峰雅园小区相关问题。凯峰雅园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，凯峰雅园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，凯峰雅园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。凯峰雅园户型设计合理，采光好，适合居住。凯峰雅园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。凯峰雅园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
。
