小区基本信息：建筑年代：2001年-2016年，停车位：705个，单元总数：8，总户数：736，物业费：1.2-1.3/㎡?月，物业公司：惠州大亚湾百惠物业管理有限公司，开发商：惠州大亚湾德丰投资发展有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2001年-2016年，物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：4，单元总数：8，总户数：736，绿化率：31%，人车分流：是，容积率：3，车位比例：1：1，停车位，705个，停车费，地上180元/月，地下180元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.68-3.68元/m?，物业巡逻：监控覆盖小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：惠州大亚湾百惠物业管理有限公司，物业服务：小区是封闭式的，管理严格，小区内重要路口都有安保人员24小时值班，出入刷卡，居住安全放心，管理处地址：暂无资料。小区简介：小区位于龙海三路和龙山八路交汇处，总共4栋，736户，户型59-96平的2-4房，有朝南，朝北，南北通户型，采光通透。
小区评价：物业水平：小区是封闭式的，管理严格，小区内重要路口都有安保人员24小时值班，出入刷卡，居住安全放心。小区优点：1，交通便利，小区门口就是公交车站台，出行便利；2，配套完善，周边有好又多菜市场，中央御园商场，世纪城商场，缤纷大润发商场等购物非常方便。小区缺点：小区比较小，绿化率少。
小区二手房：百惠园南北通透毛坯房大社区，2室2厅，79㎡，83万；百惠园急售，业主现在要用钱，10万定金，急急急！！！，2室2厅，78㎡，92万；百惠园4室2厅96m?满五年，4室2厅，96㎡，95万。
附近小区：MOMO，13800元/㎡；嘉霖骏禧，13666元/㎡；天汇园，10606元/㎡；秋谷南迪苑，9832元/㎡；夏日南庭一期，11815元/㎡；夏日华府，11509元/㎡；夏日南庭，11894元/㎡；创富豪庭，11714元/㎡；秋谷公馆，10338元/㎡；伴山园，9386元/㎡；秋谷林海，11953元/㎡；京华中央御园，10913元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州百惠园开盘时间是什么时候？
答
您好，很高兴为您解答惠州百惠园新房楼盘相关问题。百惠园新楼盘开盘时间是尚未公布。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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惠州百惠园楼盘售价是多少？
答
您好，很高兴为您解答惠州百惠园新房楼盘相关问题。百惠园现在新房参考均价约为：每平米5897元。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州百惠园一共有几户？停车位多吗？
答
您好，很高兴为您解答惠州百惠园新房楼盘相关问题。百惠园总户数有736户。车位数量有2194个。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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惠州百惠园的居住体验如何，周边有什么学校？
答
您好，很高兴为您解答百惠园小区相关问题。百惠园的容积率3.2，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。百惠园的位置在龙海三路，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。百惠园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在百惠园很方便。除此之外，百惠园周边还有各大购物商场，满足日常所需。百惠园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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惠州百惠园的价格信息在哪看，怎么判断开发商的实力？
答
您好，很高兴为您解答百惠园小区相关问题。百惠园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外百惠园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看百惠园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。判断百惠园开发商的实力，1要了解百惠园开发商和项目土地情况；2、要看百惠园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看百惠园开发商以往的业绩；4、百惠园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看百惠园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看百惠园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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惠州百惠园买之前要做哪些预算，怎样判断劣势？
答
您好，很高兴为您解答百惠园小区相关问题。买百惠园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的百惠园房屋户型，价格与面积。3、算清购买百惠园房子时的各项税费4、仔细考量百惠园物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好百惠园房屋装修及维修费用预算。判断百惠园的劣势，首先看百惠园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看百惠园的周边治安好不好；最后要看百惠园质量是否有问题等。所以建议在选购百惠园房屋之前，要对百惠园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖买房条件
问
惠州百惠园环境怎么样，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答百惠园小区相关问题。百惠园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，百惠园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，百惠园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。百惠园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与百惠园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当百惠园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该百惠园建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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惠州百惠园里面卫生干净吗，公共区域管理完善吗？
答
您好，很高兴为您解答百惠园小区相关问题。百惠园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此百惠园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，百惠园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个百惠园的环境卫生。所以，百惠园里面的卫生很干净。百惠园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对百惠园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对百惠园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在百惠园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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惠州百惠园二手房均价多少钱一平米？
答
惠州现在房价均价11591元/m?，百惠园房价是9840元/m?，小区和全市房价比差值为：-1751元/m?，房价比全市房价要低。大亚湾房价12117元/m，小区和大亚湾房价比差值为：-2277元/m?，房价比区域房价要便宜；比亚迪房价10112元/平米，房价比差值为：-272元/m?，和周边商圈的小区相比较低。本地楼市房价走势
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