小区基本信息：建筑年代：2011年，停车位：721个，单元总数：10，总户数：1,287，物业费：1.36-1.4/㎡?月，物业公司：惠州市卓兴物业服务有限公司，开发商：惠州大亚湾卓洲投资发展有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2011年-2011年，物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：6，单元总数：10，总户数：1,287，绿化率：24.53%，人车分流：否，容积率：3.99，车位比例：1：1.74，停车位，721个，停车费，地上150元/月，地下150元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：商水，用电类型：商电，燃气费：3.79-4.93元/m?，物业巡逻：保安站岗，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：惠州市卓兴物业服务有限公司，管理处地址：暂无资料。小区简介：交通便利。
小区二手房：新园华府2室2厅76m?满五年，2室2厅，76㎡，80万；新园华府3室1厅92.56m?普通装修，4室1厅，92.6㎡，88万；新园华府诚心卖，业主人好说话，看花园，安静，配套全，3室2厅，75㎡，80万。
附近小区：卓洲摩卡公馆，13960元/㎡；畔山名居·特区青年，11113元/㎡；世纪城，10406元/㎡；太东时尚岛，10383元/㎡；伴山园，9386元/㎡；响水明苑，8206元/㎡；京华中央御园，10913元/㎡；缤纷TOWN，12556元/㎡；格蓝云天名苑，12283元/㎡；大悦城花园，9006元/㎡；秋谷公馆，10338元/㎡；创富豪庭，11714元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州新园华府二手房价格是多少，得房率是指什么？
答
您好，很高兴为您解答新园华府小区相关问题。惠州新园华府二手房价格约为6385元/平米。新园华府二手房是塔楼,板塔结合类型，房屋产权该项目产权为70年，惠州新园华府二手房地址：大亚湾西区响水河工业区南部（比亚迪二期北面）。新园华府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新园华府多层的公摊为5%-10%，新园华府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新园华府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新园华府房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州新园华府房价贵吗，适合买吗，买有优势吗？
答
您好，很高兴为您解答新园华府小区相关问题。新园华府的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前新园华府的房价是6385元/平米，地理位置在大亚湾西区响水河工业区南部（比亚迪二期北面），同时也规划了总户数1251户当期户数1251户，如果手上经济不错的话，可以入手。新园华府为深圳市城建设计有限公司设计，由具备多年开发经验的大亚湾卓洲投资发展有限公司匠心打造，选择新园华府，除了有居住的用处外，还有着一个升值的空间，因为新园华府位于大亚湾西区响水河工业区南部（比亚迪二期北面），区位价值明显。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州新园华府是商铺还是住宅，可以投资吗，这个位置值不值得买？
答
您好，很高兴为您解答新园华府小区相关问题。新园华府是住宅类型，由大亚湾卓洲投资发展有限公司建造，位于大亚湾西区响水河工业区南部（比亚迪二期北面），该地方地段优势明显，房价为6385元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。新园华府的房子位于大亚湾西区响水河工业区南部（比亚迪二期北面），位置很不错，交通也便利，新园华府目前房价在6385元/平米，选择在这里，享受城市的发展利好，臻享完善配套，预计在2011-12-30交房，有意向买房，赶紧向售楼中心咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州新园华府是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。适宜居住吗？
答
您好，很高兴为您解答新园华府小区相关问题。新园华府位于大亚湾西区响水河工业区南部（比亚迪二期北面），是塔楼,板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。新园华府占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且新园华府地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买新园华府的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州新园华府是不是高层房，现在买合适吗，是商铺还是住宅，可以投资吗？
答
您好，很高兴为您解答新园华府小区相关问题。新园华府的建筑形式是塔楼,板塔结合，物业类型是住宅，由淮安市弘基房地产开发有限公司设计，开发商大亚湾卓洲投资发展有限公司打造，计划在2011-12-30交房，如果你是刚需，有能力就可以尽早买房了，如果不急需用房，有这个耐心可以选择在等待观望。新园华府是住宅类型，由大亚湾卓洲投资发展有限公司建造，位于大亚湾西区响水河工业区南部（比亚迪二期北面），该地方地段优势明显，房价为6385元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
。
