小区基本信息：建筑年代：2010年，停车位：315个，单元总数：5，总户数：1,106，物业费：1.4/㎡?月，物业公司：深圳市超盛物业管理有限公司惠州分公司，开发商：惠州市安邑房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2010年-2010年，物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：4，单元总数：5，总户数：1,106，绿化率：30%，人车分流：否，容积率：5.3，车位比例：1:0.28，停车位，315个，停车费，地上180元/月，地下180元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.68-3.68元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳市超盛物业管理有限公司惠州分公司，管理处地址：A栋楼下。小区简介：四洲蜜方位于大亚湾区中心区澳头镇北澳大道旁，拥有大亚湾成熟的商业配套。
小区二手房：四洲中央2室2厅72.5m?精装修，2室2厅，72.5㎡，86万；四洲中央诚心卖，业主人好说话，看花园，安静，配套全，1室1厅，47㎡，43万；四洲中央诚心出售，业主人好说话，看花园安静，配套全，1室1厅，46㎡，52万。
附近小区：东方新天地，6576元/㎡；华西星辉公馆，10825元/㎡；皇庭波西塔诺，11455元/㎡；蓝湾半岛，9580元/㎡；大江新都大厦，7433元/㎡；唯家大厦，7012元/㎡；隆基蓝海湾苑，8057元/㎡；海韵华庭，6150元/㎡；大江新都汇二期，8734元/㎡；碧海庭，7039元/㎡；中嘉领骏，9942元/㎡；美林雅苑，11167元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州四洲中央楼盘开盘时间是什么时候？
答
您好，很高兴为您解答惠州四洲中央新房楼盘相关问题。四洲中央新楼盘开盘时间是尚未公布。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州四洲中央新房楼盘价格是多少？
答
您好，很高兴为您解答惠州四洲中央新房楼盘相关问题。四洲中央现在新房参考均价约为：每平米5451元。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州四洲中央有多少户？停车位多吗？有多少个？
答
您好，很高兴为您解答惠州四洲中央新房楼盘相关问题。四洲中央总户数有1230户。停车位有307个。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州四洲中央停车难吗，得房率是指什么？
答
您好，很高兴为您解答四洲中央小区相关问题。四洲中央停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，四洲中央规划的车位也是非常符合标准要求的，因此四洲中央停车不难。如果遇到停车难的问题，也有四洲中央的物业快速协调。四洲中央的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般四洲中央多层的公摊为5%-10%，四洲中央小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，四洲中央高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买四洲中央房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州四洲中央规划合理吗，还有房源吗？
答
您好，很高兴为您解答四洲中央小区相关问题。四洲中央占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且四洲中央的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外四洲中央内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以四洲中央的规划是非常合理的。四洲中央的房屋需求量大，所以四洲中央的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去四洲中央的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询四洲中央的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州四洲中央还有房源吗，赠送面积大吗？
答
您好，很高兴为您解答四洲中央小区相关问题。四洲中央的房屋需求量大，所以四洲中央的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去四洲中央的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询四洲中央的房源信息。四洲中央的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断四洲中央赠送面积的真实性。最后一定要确定四洲中央购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买四洲中央的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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惠州四洲中央二手房交易流程，买来自住值不值？
答
您好，很高兴为您解答四洲中央小区相关问题。四洲中央二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．四洲中央房屋所有权证原件；4．网上签约的四洲中央买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交四洲中央交易结算资金托管凭证原件；6四洲中央契税完税或减免税凭证原件；7．四洲中央房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。四洲中央以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。四洲中央地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以四洲中央买来自住是非常值得的。并且四洲中央环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
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惠州四洲中央现在卖多少钱，交通怎么样，房子出租注意事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答四洲中央小区相关问题。四洲中央现在均价约为5000元/㎡，开发商是暂无资料，位于北澳大道查看周边地图。四洲中央位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。四洲中央的房子出租需要注意：第一，对四洲中央租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租四洲中央房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，四洲中央租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付四洲中央房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
惠州四洲中央二手房均价多少钱一平米？
答
惠州现在房价均价11591元/m?，四洲中央房价是8811元/m?，小区和全市房价比差值为：-2780元/m?，房价比全市房价要低。大亚湾房价12117元/m，小区和大亚湾房价比差值为：-3306元/m?，房价比区域房价要便宜；澳头房价9694元/平米，房价比差值为：-883元/m?，和周边商圈的小区相比较低。本地楼市小区楼盘
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