小区基本信息：建筑年代：2009年，停车位：853个，单元总数：13，总户数：1,591，物业费：1.48-1.5/㎡?月，物业公司：深圳市德诚行物业服务有限公司，开发商：惠州市永昌房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2009年-2009年，物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：7，单元总数：13，总户数：1,591，绿化率：30%，人车分流：否，容积率：3，车位比例：1:0.3，停车位，853个，停车费，地上180元/月，地下200元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.68-4.97元/m?，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：深圳市德诚行物业服务有限公司，物业服务：小区物业整体服务质量一般，对公共设施维护不到位。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便，管理处地址：暂无资料。小区简介：美林雅苑位于惠州市惠阳区澳头中心五路30-8号，属于澳头板块。由惠州市永昌房地产开发有限公司投资开发，于2009年竣工。小区的占地面积为30000㎡，建筑面积为80000㎡，容积率为2.8，小区由高层和小高层组成，共1591户。是70年产权。
小区评价：物业水平：小区物业整体服务质量一般，对公共设施维护不到位。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。小区优点：小区距离澳子村公交站约400米，居民公交出行很便利小区缺点：小区周边写字楼比较多，人口密集，租客较多。
小区二手房：美林雅苑复式红本在手，高层可看海繁华地段商业配套成熟，3室2厅，70㎡，90万；美林雅苑视野开阔，采光好，明厨明卫，上学方便，楼下有商业街，1室1厅，27.6㎡，38万；美林雅苑诚心出售，业主人好说话，看花园安静，配套全，2室1厅，41.7㎡，60万。
附近小区：金港1号，9968元/㎡；皇庭波西塔诺，11455元/㎡；四洲中央，8927元/㎡；东方新天地，6576元/㎡；盛湾名居，10413元/㎡；大江新都大厦，7433元/㎡；大江新都汇二期，8734元/㎡；中萃1829，10121元/㎡；唯家大厦，7012元/㎡；海韵华庭，6150元/㎡；华西星辉公馆，10825元/㎡；枫丹白鹭园，8884元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州美林雅苑新房什么时候开盘？
答
您好，很高兴为您解答惠州美林雅苑新房楼盘相关问题。美林雅苑楼盘开盘时间是2016年06月30日。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
美林雅苑一共有几户？停车位多吗？
答
您好，很高兴为您解答惠州美林雅苑新房楼盘相关问题。美林雅苑总户数有1515户。车位数量有850个。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州美林雅苑二手房均价多少钱一平米？
答
惠州现在房价均价11591元/m?，美林雅苑房价是11893元/m?，小区和全市房价比差值为：302元/m?，房价比全市房价要高。大亚湾房价12117元/m，小区和大亚湾房价比差值为：-224元/m?，房价比区域房价要便宜；澳头房价9694元/平米，房价比差值为：2199元/m?，和周边商圈的小区相比较高。本地楼市小区楼盘
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