小区基本信息：建筑年代：2012年，停车位：3150个，单元总数：51，总户数：2,070，物业费：1-5/㎡?月，物业公司：广州方圆现代生活服务股份有限公司，开发商：惠州市辉盛房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2012年-2012年，物业用途：住宅/别墅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：48，单元总数：51，总户数：2,070，绿化率：45%，人车分流：否，容积率：1.2，车位比例：1:1，停车位，3150个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.68-5元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：广州方圆现代生活服务股份有限公司，管理处地址：博罗县罗阳镇宝瑞路33号。小区简介：项目所处地段交通便利，小区环境好，物业管理好，购物非常方便，周围配套设施成熟.。
小区二手房：方圆东江月岛亏本出售，方圆高层4室2厅117m?毛坯，3室2厅，117㎡，90万；方圆东江月岛临深北站新城爆盘合院大盘业主含泪亏本出售，6室2厅，381.2㎡，280万；方圆东江月岛3室2厅146.12m?毛坯，3室2厅，146.1㎡，96万。
附近小区：保利山水城四期五期，7337元/㎡；华泓星岸城，8378元/㎡；保利山水城，8028元/㎡；王府钓鱼台，7544元/㎡；城市山麓二期悠兰山，8215元/㎡；城市山麓三期，8188元/㎡；城市山麓，8260元/㎡；中洲半岛城邦三期，8850元/㎡；汤泉半岛，6745元/㎡；体育花园，7175元/㎡；金泰瑞和园，7512元/㎡；富力现代广场，7743元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州方圆东江月岛楼盘开盘时间是什么时候？
答
您好，很高兴为您解答惠州方圆东江月岛新房楼盘相关问题。方圆东江月岛开盘时间是2019年08月15日。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州方圆东江月岛新房价格是多少？
答
您好，很高兴为您解答惠州方圆东江月岛新房楼盘相关问题。方圆东江月岛现在新房参考均价约为：每平米21000元。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
方圆东江月岛一共有多少户？一共有多少个停车位？
答
您好，很高兴为您解答惠州方圆东江月岛新房楼盘相关问题。方圆东江月岛总户数有1651户。一共有4022个停车位。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州方圆东江月岛新房房价均价多少钱一平米？开盘时间是什么时候？
答
您好，很高兴为您解答惠州方圆东江月岛新房楼盘相关问题。方圆东江月岛现在新房参考均价约为：总价252万元起。该楼盘位于惠州市博罗罗阳镇宝瑞路333路。开盘时间是2019年8月15日。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州方圆东江月岛别墅是如何定价的，是按揭买的，能用来抵押吗？
答
您好，很高兴为您解答方圆东江月岛别墅小区相关问题。首先，方圆东江月岛别墅财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：方圆东江月岛别墅不同售价的利润率水平。除了利润率，由于方圆东江月岛别墅不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看方圆东江月岛别墅回款速度的要求。基本上来说，方圆东江月岛别墅最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。方圆东江月岛别墅是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的方圆东江月岛别墅的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的方圆东江月岛别墅的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
惠州方圆东江月岛别墅容易贬值吗，赠送面积大吗？
答
您好，很高兴为您解答方圆东江月岛别墅小区相关问题。方圆东江月岛别墅位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且方圆东江月岛别墅本身设计遵照“以人为本”的理念，让方圆东江月岛别墅更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说方圆东江月岛别墅不容易贬值。方圆东江月岛别墅的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断方圆东江月岛别墅赠送面积的真实性。最后一定要确定方圆东江月岛别墅购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买方圆东江月岛别墅的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州方圆东江月岛别墅售楼处在哪，价格信息在哪看？
答
您好，很高兴为您解答方圆东江月岛别墅小区相关问题。惠州方圆东江月岛别墅的售楼处在暂无资料。方圆东江月岛别墅的楼盘地址位于博罗惠州市惠博大道（宝瑞路北）。方圆东江月岛别墅的价格是19453元/平米，关于方圆东江月岛别墅的价格信息详细，你可以咨询方圆东江月岛别墅售楼处。方圆东江月岛别墅售楼处的地址位于暂无资料。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
惠州方圆东江月岛别墅买之前要做哪些预算，适宜居住吗？
答
您好，很高兴为您解答方圆东江月岛别墅小区相关问题。买方圆东江月岛别墅的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的方圆东江月岛别墅房屋户型，价格与面积。3、算清购买方圆东江月岛别墅房子时的各项税费4、仔细考量方圆东江月岛别墅物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好方圆东江月岛别墅房屋装修及维修费用预算。方圆东江月岛别墅占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且方圆东江月岛别墅地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买方圆东江月岛别墅的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖买房条件
问
惠州方圆东江月岛别墅停车难吗，是多少年产权的？车位咋样？
答
您好，很高兴为您解答方圆东江月岛别墅小区相关问题。方圆东江月岛别墅停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，方圆东江月岛别墅规划的车位也是非常符合标准要求的，因此方圆东江月岛别墅停车不难。如果遇到停车难的问题，也有方圆东江月岛别墅的物业快速协调。方圆东江月岛别墅是暂无资料别墅，位于博罗惠州市惠博大道（宝瑞路北），规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州方圆东江月岛(瑞亨半山)小区房价均价多少钱一平米？
答
惠州方圆东江月岛(瑞亨半山)小区房价均价约：21000元/m?物业用途：别墅产权年限：70年开盘时间：2019年08月15日交房时间：2020年12月楼盘地址：博罗县罗阳镇宝瑞路333路(保利山水城旁)开发商：方圆集团有限公司物业公司：广州方圆现代生活服务股份有限公司物业费:1.6-5元/㎡/月 总户数：1651车位数量：4022个建筑面积：400,000㎡ （价格来源于网络，仅供参考！）本地楼市房价走势
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