小区基本信息：建筑年代：2008年，停车位：500个，单元总数：25，总户数：2,075，物业费：1.2/㎡?月，物业公司：惠州市德美南海物业管理有限公司，开发商：惠州市大亚湾德丰投资发展有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2008年-2008年，物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：9，单元总数：25，总户数：2,075，绿化率：30%，人车分流：否，容积率：5，车位比例：1：2，停车位，500个，停车费，地上100元/月，地下150元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.79-4.93元/m?，物业巡逻：保安站岗小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：惠州市德美南海物业管理有限公司，物业服务：小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用，管理处地址：暂无资料。小区简介：花千树苑位于惠州市惠阳区龙海二路，属于西区板块。小区是由惠州市大亚湾德丰投资发展有限公司开发的，于2008年竣工。小区房屋类型属于高层商品房住宅公寓，住宅产权为70年。小区总建筑面积为160000㎡，容积率为5，绿化率为30％。
小区评价：物业水平：小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区优点：小区距大亚湾交警大队站仅200米，居民公交出行十分方便小区缺点：小区存在非机动车乱停乱放现象，影响居民正常出行。
小区二手房：花千树苑户型好位置好，业主喜添丁换大房子，诚心卖好说话，2室2厅，83.5㎡，55万；花千树苑万达家门口温馨居家房源诚心出售，2室2厅，84㎡，74万；花千树苑2室2厅70m?普通装修，2室2厅，70㎡，66万。
附近小区：阳光时代，11618元/㎡；惠丰城家具材料装饰城，10961元/㎡；金碧园，10144元/㎡；瑞峰爱地(IDEA)，11753元/㎡；恒安绿园，10626元/㎡；熊猫碧富新城，11948元/㎡；德丰公馆，13563元/㎡；聚福公馆，13021元/㎡；金汇上元，12201元/㎡；华南国际建材城，9144元/㎡；东方银座，8512元/㎡；壹品国际，10055元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州花千树苑新房交易税费怎么算，容易贬值吗？
答
您好，很高兴为您解答花千树苑小区相关问题。花千树苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。花千树苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。花千树苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。花千树苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。花千树苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且花千树苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让花千树苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说花千树苑不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
惠州花千树苑公共区域管理完善吗，靠近地铁站吗？
答
您好，很高兴为您解答花千树苑小区相关问题。花千树苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对花千树苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对花千树苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在花千树苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。花千树苑选址在龙海二路，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间，目前花千树苑的价格是7872元/平米，在花千树苑一同见证，城市发展新未来！以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州花千树苑住房的维修基金怎么算，买之前要做哪些预算？
答
您好，很高兴为您解答花千树苑小区相关问题。花千树苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照花千树苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照花千树苑建筑面积来算的。花千树苑商品住房在销售时，购房者与花千树苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按花千树苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。买花千树苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的花千树苑房屋户型，价格与面积。3、算清购买花千树苑房子时的各项税费4、仔细考量花千树苑物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好花千树苑房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖买房条件
问
惠州花千树苑是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。产权如何购买获得？
答
您好，很高兴为您解答花千树苑小区相关问题。花千树苑位于龙海二路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。购买花千树苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买花千树苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购花千树苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与花千树苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明花千树苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州花千树苑停车难吗，是多少年产权的？车位咋样？
答
您好，很高兴为您解答花千树苑小区相关问题。花千树苑停车位有20，基本上能满足停车需求。另外，花千树苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此花千树苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有花千树苑的物业快速协调。花千树苑是暂无资料公寓，位于龙海二路，规划户数为225户，停车位能满足业主的需求，20，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州花千树苑二手房均价多少钱一平米？
答
惠州现在房价均价11591元/m?，花千树苑房价是8985元/m?，小区和全市房价比差值为：-2606元/m?，房价比全市房价要低。大亚湾房价12117元/m，小区和大亚湾房价比差值为：-3132元/m?，房价比区域房价要便宜；万达房价11855元/平米，房价比差值为：-2870元/m?，和周边商圈的小区相比较低。本地楼市小区楼盘
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