小区基本信息：建筑年代：2013年，停车位：2828个，单元总数：40，总户数：1,980，物业费：1.4-3.7/㎡?月，物业公司：惠州市德威物业管理有限公司，开发商：惠州市德威集团有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2013年-2013年，物业用途：别墅/商铺/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：38，单元总数：40，总户数：1,980，绿化率：35%，人车分流：否，容积率：2.3，车位比例：1：0.64，停车位，2828个，停车费，地上180元/月，地下180元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.55-3.8元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：惠州市德威物业管理有限公司，物业服务：小区物业服务较好，保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用，管理处地址：暂无资料。小区简介：德威朗琴湾位于惠城区东江新城板块，由惠州市德威集团有限公司开发，于2013年竣工。小区共约38栋楼，容积率约为2.3，小区户型有81-122㎡左右的三房和127-176㎡左右的四房，主推户型为137㎡左右的四房。小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为35%，环境较好。
小区评价：物业水平：小区物业服务较好，保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。小区优点：1.小区距离药店较近，居民买药方便。2.小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便。小区缺点：1.小区距离菜市场较近，交通较为拥堵。2.小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
小区二手房：德威朗琴湾3室2厅110m?毛坯，3室2厅，110㎡，182万；德威朗琴湾3室2厅109m?满五年，3室2厅，109㎡，185万；德威朗琴湾5室2厅176m?毛坯，5室2厅，176㎡，330万。
附近小区：方直君御，20324元/㎡；隆生·文岭西堤，19941元/㎡；中信水岸城玫瑰湾，16810元/㎡；中信水岸城二、三期，15979元/㎡；龙光水悦龙湾，16044元/㎡；中信水岸城，16464元/㎡；中信水岸城珊瑚湾，15764元/㎡；富辰汇珑湾，29741元/㎡；升利悦湖会，29210元/㎡；方直珑湖湾，26900元/㎡；东湖花园五区，13644元/㎡；中锴金城花园，13713元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州怎样判断德威朗琴湾商铺的劣势，户型设计有没有浪费空间？
答
您好，很高兴为您解答德威朗琴湾商铺小区相关问题。判断德威朗琴湾商铺的劣势，首先看德威朗琴湾商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看德威朗琴湾商铺的周边治安好不好；最后要看德威朗琴湾商铺质量是否有问题等。所以建议在选购德威朗琴湾商铺房屋之前，要对德威朗琴湾商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。德威朗琴湾商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。德威朗琴湾商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让德威朗琴湾商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州德威朗琴湾商铺公共区域管理完善吗，有什么卖点？
答
您好，很高兴为您解答德威朗琴湾商铺小区相关问题。德威朗琴湾商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对德威朗琴湾商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对德威朗琴湾商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在德威朗琴湾商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。德威朗琴湾商铺由品牌地产开发，也是惠州市德威集团有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在惠城东江新城华罗庚中学对面（西枝江与新开河交汇处），地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外德威朗琴湾商铺内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州德威朗琴湾商铺产权如何购买获得，房子出租注意事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答德威朗琴湾商铺小区相关问题。购买德威朗琴湾商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买德威朗琴湾商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购德威朗琴湾商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与德威朗琴湾商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明德威朗琴湾商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。德威朗琴湾商铺的房子出租需要注意：第一，对德威朗琴湾商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租德威朗琴湾商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，德威朗琴湾商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付德威朗琴湾商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
惠州德威朗琴湾商铺建筑密度多少呢，车位多少呢，物业费呢，噪音大吗？居住环境怎么样？
答
您好，很高兴为您解答德威朗琴湾商铺小区相关问题。德威朗琴湾商铺的容积率为小区2.3，环境质量也高，绿化率达到35.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有2830个，其中地上132个，地下2698个。，目前物业是由德威物业服务有限公司管理，平均每个月物业费是1.43元/平米·月德威朗琴湾商铺的位置在惠城东江新城华罗庚中学对面（西枝江与新开河交汇处），噪音不大，德威朗琴湾商铺是暂无资料建筑，居住环境的话，小区绿化率达35.0%，容积率有2.3，总体而言，环境舒适宜人。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州德威朗琴湾商铺有乱搭建的现象吗，容易贬值吗？
答
您好，很高兴为您解答德威朗琴湾商铺小区相关问题。德威朗琴湾商铺占地面积大，空间大，并且德威朗琴湾商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且德威朗琴湾商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏德威朗琴湾商铺的居住环境的。德威朗琴湾商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且德威朗琴湾商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让德威朗琴湾商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说德威朗琴湾商铺不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州德威朗琴湾别墅产权如何购买获得，怎么判断开发商的实力？
答
您好，很高兴为您解答德威朗琴湾别墅小区相关问题。购买德威朗琴湾别墅的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买德威朗琴湾别墅的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购德威朗琴湾别墅房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与德威朗琴湾别墅卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明德威朗琴湾别墅房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。判断德威朗琴湾别墅开发商的实力，1要了解德威朗琴湾别墅开发商和项目土地情况；2、要看德威朗琴湾别墅开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看德威朗琴湾别墅开发商以往的业绩；4、德威朗琴湾别墅开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看德威朗琴湾别墅开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看德威朗琴湾别墅开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州德威朗琴湾别墅周边有什么学校，配套完善吗？
答
您好，很高兴为您解答德威朗琴湾别墅小区相关问题。德威朗琴湾别墅周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在德威朗琴湾别墅很方便。除此之外，德威朗琴湾别墅周边还有各大购物商场，满足日常所需。德威朗琴湾别墅周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。德威朗琴湾别墅配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。德威朗琴湾别墅的配套完善，设施齐全，在德威朗琴湾别墅居住是十分安全便捷的。德威朗琴湾别墅除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州德威朗琴湾别墅附近交通情况如何，这里小孩上学方便不？买有没有优惠？
答
您好，很高兴为您解答德威朗琴湾别墅小区相关问题。德威朗琴湾别墅选址惠城东江新城华罗庚中学对面(西枝江与新开河交汇处)建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前德威朗琴湾别墅房价为23451元/平米，面对日益高涨的房价，德威朗琴湾别墅还是值得入手。德威朗琴湾别墅占据在惠城东江新城华罗庚中学对面(西枝江与新开河交汇处)，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道德威朗琴湾别墅有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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惠州德威朗琴湾别墅二手房交易主要事项有哪些，有乱搭建的现象吗？
答
您好，很高兴为您解答德威朗琴湾别墅小区相关问题。德威朗琴湾别墅二手房交易注意事项有1、进行德威朗琴湾别墅二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订德威朗琴湾别墅二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明德威朗琴湾别墅二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买德威朗琴湾别墅二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。德威朗琴湾别墅占地面积大，空间大，并且德威朗琴湾别墅有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且德威朗琴湾别墅绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏德威朗琴湾别墅的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
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惠州德威朗琴湾别墅社区环境怎么样，适合一家五口住吗，房子出租注意事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答德威朗琴湾别墅小区相关问题。德威朗琴湾别墅位于惠城东江新城华罗庚中学对面(西枝江与新开河交汇处)，绿化率为暂无资料%，容积率为暂无资料，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。德威朗琴湾别墅户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。德威朗琴湾别墅的房子出租需要注意：第一，对德威朗琴湾别墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租德威朗琴湾别墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，德威朗琴湾别墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付德威朗琴湾别墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
惠州德威朗琴湾具体什么时间可以开盘呢，付完钱什么时候能够交房？
答
您好，很高兴为您解答德威朗琴湾小区相关问题。德威朗琴湾的开盘时间在2016年5月1日别墅已开盘，有意向买房可不要错过时间，德威朗琴湾的交房时间估计在2016年3月二期已交房，项目位置处于惠城东江新城华罗庚中学对面（西枝江与新开河交汇处），交通十分便利，出行不用担心，整个项目规划25栋，有1916户。德威朗琴湾在2016年3月二期已交房交房，质量有保障，抢到即赚到，多款轻奢户型，礼遇大成人生。所以还在纠结买房的你，德威朗琴湾可以考虑。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖收房验房
问
惠州德威朗琴湾是不是开盘了，具体什么时间可以开盘呢？
答
您好，很高兴为您解答德威朗琴湾小区相关问题。德威朗琴湾的开盘时间为2016年5月1日别墅已开盘，有兴趣可以留意德威朗琴湾的最新动态，当前德威朗琴湾的房价为14752元/平米，是性价比比较高的一个项目，德威朗琴湾的地址在惠城东江新城华罗庚中学对面（西枝江与新开河交汇处），机不可失时不再来，想买房可以先了解一下。德威朗琴湾的开盘时间在2016年5月1日别墅已开盘，有意向买房可不要错过时间，德威朗琴湾的交房时间估计在2016年3月二期已交房，项目位置处于惠城东江新城华罗庚中学对面（西枝江与新开河交汇处），交通十分便利，出行不用担心，整个项目规划25栋，有1916户。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州德威朗琴湾二手房均价多少钱一平米？
答
现在二手房参考均价为：16307元/㎡。小区位于惠州市惠城东平商圈，东江新城华罗庚中学对面。小区周边的学校有：惠州市德威学校（小学部）,惠州市德威学校（初中部）。本地楼市房价走势
问
惠州德威朗琴湾二手房均价多少钱一平米？停车位多吗？
答
惠州德威朗琴湾二手房均价16328元/㎡，停车位2898个，总户数1972户，小区位于惠城东平东江新城华罗庚中学对面，由德威物业服务有限公司管理，开发商惠州市德威集团有限公司。周边有幼儿园、小学、初中、也有商场和超市，各大银行支行和ATM分布周围。（价格来源于网络，仅供参考！）本地楼市小区楼盘
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