小区基本信息：建筑年代：2016年，停车位：925个，单元总数：6，总户数：796，物业费：1.8/㎡?月，物业公司：惠州合芯怡物业管理有限公司，开发商：惠州大亚湾纬德实业有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2016年-2016年，物业用途：商铺/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：6，单元总数：6，总户数：796，绿化率：30%，人车分流：否，容积率：3.3，车位比例：1：1.15，停车位，925个，停车费，地上180元/月，地下180元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.68-3.68元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：惠州合芯怡物业管理有限公司，物业服务：小区周围都设置了摄像头，大门出入都是门禁卡，外人进入必须严格登记，小区保洁人员工作认真负责，服务态度好，管理处地址：暂无资料。小区简介：美景印象花园位于惠州市大亚湾西区石化大道西339号，占地面积30865平方米，项目总建筑面积约13.4万平方米。
小区评价：物业水平：小区周围都设置了摄像头，大门出入都是门禁卡，外人进入必须严格登记，小区保洁人员工作认真负责，服务态度好。小区优点：户型方正实用，户户朝南，社区植被丰富，互动共荣成一个绿意盎然的人文大社区。小区缺点：缺少大型的商业配套。
小区二手房：美景印象视野开阔，采光好，明厨明卫，上学方便，楼下有商业街，3室2厅，87.9㎡，145万；美景印象视野开阔，采光好，明厨明卫，上学方便，楼下有商业街，4室2厅，108㎡，163万；美景印象锦绣壹号旁边，单价底，品质3室2厅，84㎡，130万。
附近小区：爱琴海，12519元/㎡；凯峰雅园，14858元/㎡；冠华城桂香园，14539元/㎡；聚泰启程，14955元/㎡；南边灶花园，11854元/㎡；秋谷跃府，14052元/㎡；凯南莱弗城，14268元/㎡；凯南广场，14327元/㎡；德丰五月花，14227元/㎡；锦河湾，13982元/㎡；金溪湾，12394元/㎡；鹏惠花园，14914元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州美景印象花园占地面积是多少，得房率是指什么？
答
您好，很高兴为您解答美景印象花园小区相关问题。美景印象花园占地面积是30865.0平米。目前美景印象花园的均价是已经售完，建筑面积为133800.0平米，规划有总户数1083户当期户数351户户，规划设计车位数是共1019个机动车位，车位比为1:0.94。该楼盘是惠州比较优质的楼盘之一，美景印象花园地址位于石化大道西339号（锦绣壹号旁）。美景印象花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般美景印象花园多层的公摊为5%-10%，美景印象花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，美景印象花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买美景印象花园房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州美景印象花园现在卖多少钱，交通怎么样，是如何定价的？
答
您好，很高兴为您解答美景印象花园小区相关问题。美景印象花园现在均价约为已经售完，开发商是惠州大亚湾纬德实业有限公司，位于石化大道西339号（锦绣壹号旁）。美景印象花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。首先，美景印象花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：美景印象花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于美景印象花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看美景印象花园回款速度的要求。基本上来说，美景印象花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州美景印象花园停车位收费标准，房屋产权是多久？
答
您好，很高兴为您解答美景印象花园小区相关问题。美景印象花园物业服务是由合芯怡物业管理公司提供，整个楼盘规划的车位数共1019个机动车位，车位比为1:0.94。惠州美景印象花园的停车位收费标准详细需要向合芯怡物业管理公司咨询。楼盘名地址位于石化大道西339号（锦绣壹号旁），可以过去详细咨询。惠州美景印象花园建筑形式是高层,超高层,板塔结合，房屋产权普通住宅:70年。美景印象花园是由惠州大亚湾纬德实业有限公司开发建筑，楼盘地址位于石化大道西339号（锦绣壹号旁），预计开盘时间售罄。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
请问惠州美景印象花园怎么样，为什么便宜？
答
您好，很高兴为您解答美景印象花园小区相关问题。美景印象花园教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率30.0%，物业合芯怡物业管理公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。美景印象花园的位置在石化大道西339号（锦绣壹号旁），美景印象花园附近公交很多，出行十分方便。美景印象花园的位置在石化大道西339号（锦绣壹号旁），最新房价约为已经售完。属于高层,超高层,板塔结合类型的建筑。规划面积30865.0平米、建筑面积133800.0平米、容积率3.3、绿化率30.0%。在同类型楼盘中，美景印象花园属于性价比比较高的一类。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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