小区基本信息：建筑年代：2011年-2017年，停车位：3601个，单元总数：24，总户数：3,078，物业费：1.4-1.43/㎡?月，物业公司：广东龙光集团物业管理有限公司惠州水悦..，开发商：惠州大亚湾龙光房地产有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2011年-2017年，物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：15，单元总数：24，总户数：3,078，绿化率：30%，人车分流：是，容积率：3.32，车位比例：1:1.17，停车位，3601个，停车费，地上180元/月，地下180元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.68-3.68元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：广东龙光集团物业管理有限公司惠州水悦龙湾分公司，物业服务：小区物业管理服务规范，服务态度认真和善，比较人性化。小区公共区域安排有专人定期进行保洁维护，以保证小区内部和楼道内部的干净整洁。小区内部设有快递代收点，居民收发快递方便，管理处地址：暂无资料。小区简介：天悦龙庭小区位于惠州市惠阳区中兴北路198号，属于中心区板块。小区由惠州大亚湾龙光房地产有限公司投资开发，于2012年竣工，房屋产权年限为70年。小区占地面积89000㎡，总建筑面积为360000㎡。小区容积率为3.32。
小区评价：物业水平：小区物业管理服务规范，服务态度认真和善，比较人性化。小区公共区域安排有专人定期进行保洁维护，以保证小区内部和楼道内部的干净整洁。小区内部设有快递代收点，居民收发快递方便。小区优点：小区距离惠亚医院公交站500米，居民乘公交出行方便小区缺点：小区租客较多，人员流动性大。
小区二手房：龙光天悦龙庭看花园，安静，通风采光好，配套全，3室2厅，131.7㎡，128万；龙光天悦龙庭看花园，安静，通风采光好，配套全，3室2厅，104㎡，120万；龙光天悦龙庭看花园，安静，通风采光好，配套全，3室2厅，90.6㎡，118万。
附近小区：金湾花园二期，8655元/㎡；修邦凯旋城北区，11268元/㎡；合和人家，9519元/㎡；荃新时代，12400元/㎡；修邦凯旋城南区，11751元/㎡；东岸丽都花园，12527元/㎡；新力东园，13973元/㎡；听涛雅苑，10360元/㎡；雅颂居一期，10664元/㎡；二月天花园，10678元/㎡；太东天地花园，12434元/㎡；灿邦国际广场，9003元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州怎么判断龙光天悦龙庭开发商的实力，有乱搭建的现象吗？
答
您好，很高兴为您解答龙光天悦龙庭小区相关问题。判断龙光天悦龙庭开发商的实力，1要了解龙光天悦龙庭开发商和项目土地情况；2、要看龙光天悦龙庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看龙光天悦龙庭开发商以往的业绩；4、龙光天悦龙庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看龙光天悦龙庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看龙光天悦龙庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。龙光天悦龙庭占地面积大，空间大，并且龙光天悦龙庭有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且龙光天悦龙庭绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏龙光天悦龙庭的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州龙光天悦龙庭是商铺还是住宅，可以投资吗，动工了吗？什么时候可以拿房？
答
您好，很高兴为您解答龙光天悦龙庭小区相关问题。龙光天悦龙庭是住宅类型，由惠州大亚湾龙光房地产有限公司建造，位于大亚湾大亚湾中兴北路198号，该地方地段优势明显，房价为11258元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。龙光天悦龙庭是由惠州大亚湾龙光房地产有限公司开发，施工单位是龙光建设。目前的工程进度为现房在售(2015-10-12)，预计交房时间为2015年10月三期已入住，您有兴趣投资或者自住的话，可以多关注一下龙光天悦龙庭以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖收房验房
问
惠州龙光天悦龙庭物业公司是哪家的，物业费多少，是商铺还是住宅，可以投资吗？
答
您好，很高兴为您解答龙光天悦龙庭小区相关问题。龙光天悦龙庭目前是由龙光物业管理公司为业主保驾护航，物业费是1.41元/平米·月，现在龙光天悦龙庭规划有180户，容积率是3.3，非常适合客户居住，而且绿化率达35.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。龙光天悦龙庭是住宅类型，由惠州大亚湾龙光房地产有限公司建造，位于大亚湾大亚湾中兴北路198号，该地方地段优势明显，房价为11258元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市楼市政策
问
惠州龙光天悦龙庭的居住体验如何，主要缺点是什么？
答
您好，很高兴为您解答龙光天悦龙庭小区相关问题。龙光天悦龙庭的容积率3.3，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。龙光天悦龙庭的位置在大亚湾大亚湾中兴北路198号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。龙光天悦龙庭暂无明显缺点。龙光天悦龙庭周边配套设施齐全，生活便捷。而且龙光天悦龙庭本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个龙光天悦龙庭都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州龙光天悦龙庭为什么便宜，是那种建筑类型？
答
您好，很高兴为您解答龙光天悦龙庭小区相关问题。龙光天悦龙庭的位置在大亚湾大亚湾中兴北路198号，最新房价约为11258元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积89000.0平米、建筑面积360000.0平米、容积率3.3、绿化率35.0%。在同类型楼盘中，龙光天悦龙庭属于性价比比较高的一类。龙光天悦龙庭的建筑类型是板楼，规划的建筑面积是360000.0平米。是由深圳大学建筑设计研究院负责建筑设计。龙光天悦龙庭的具体地址在大亚湾大亚湾中兴北路198号。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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