生源之春园楼盘详情

生源之春园推广名为生源 2018，位于惠州大亚湾西区响水河北，龙山七路与永达路交汇处，步行十分钟至万达广场，与在建的惠州首个儿童公园一路之隔，1.3亿打造8大主题公园，占地40万平米，该项目由5栋高层组成，两梯四户，其中1/2栋总层高30层，3/4/5栋总层高27层，一楼为商业，二楼是住宅。项目总建筑面积 8.3 万㎡，其中住宅 5.2 万㎡，商业 2300㎡，共 528 户，产品从（78-118）㎡不等。开发商惠州大亚湾云鹏实业有限公司有近 20 年开发经验，生源 2018 是公司进入湾区首部作品。

项目毗邻为城际主干道龙海二路——连接大亚湾中心区与深圳龙岗，项目交通四通八达，拥有三高两铁交通网络，距离惠州南站7分钟车程，25分钟直达深圳北站。大亚湾南北分别连接东部沿海高速和深汕高速，到达深圳各地区。

【生源2018】项目优势：

1、区位优势：
生源2018位于龙海二路与龙山七路的交界处，此地段为西区的中心区域，配套成熟，万达广场就在附近

2、教育优势：
项目旁边就是北大培文学校仅500米，建面10万平米，集小学，初中，高中、共108个教学班。包括周边的西区一小，西区中心幼儿园公立学校

3、生活优势：
万达广场，天虹，大润发三大大型购物超市都在项目周边，一公里的位置就是西区移民村有很多小型的购物区域，满足你的生活需求

4、配套优势：
购物广场齐全，两公里的位置有中山大学附属医院，去澳头吃海鲜同样方便直接从项目的主干道出发十分钟车程就能到达澳头海鲜市场，项目东侧去霞涌海边周末一家人玩耍嬉戏。

5、户型优势：
西区的一个中心区域，楼盘已经少量，小户型更是稀缺，生源2018有两房的小户型，同样有三房的刚需户型。

【生源2018】为了迎合市场需求，设计高拓展实用紧凑舒适型户型。

面对目前市面上一万多的房价，对于很多深圳刚需置业者来说，都希望能买一个面积不大的舒适两房或者三房，从而使自己的首付能够做到最低限度。

基于这类刚需消费者，量身打造了70平米的两房改三房的紧凑三居，以及100平米的超大阳台舒适型三居，所有户型皆做到卧室出阳台，让通风采光做到最佳的同时提升业主的景观视野效果。楼栋围合小区花园而建，让每家每户都能最大程度的观赏园林景观。

买房投资建议：

目前大亚湾西区万达广场辐射圈内，在整个大亚湾来说都是居住率最高，且商业、教育、医疗、娱乐、交通配套都较为成熟的地段。无论今后怎么个发展走向，对人流旺的地段，商业地段价值无可厚非，对自住或长短线投资均是不错的选择。

【生源之春园户型】：户型分布:1#, 2#, 3#, 4#, 5#
A户型，92平米，3房2厅1卫(正南朝向)

户型说明：

户型方正实用，布局合理
南北通透，客厅餐厅分离
创想空间，随心所欲

B户型，108平米，三房两厅两卫

户型解说：
宽阔空间，动静分区
阳台通风采光，直连客厅，通透明亮
户型方正，南北通透

C户型，118平米，4房2厅2卫

户型分析：
客厅：方正通透，宽敞
客卧：空间明媚，私密空间独处
功能分区精致，布局巧妙
卧室：连接阳台

D户型， 2室2厅1卫1厨， 建筑面积约79.00平米

户型介绍:
客厅：客厅方正实用，格局通透
餐厅：餐厅靠近厨房，方便上下菜
卧室：主卧空间开阔，舒适自在，观景效果好

E户型， 3室2厅2卫1厨， 建筑面积约102.00平米

户型分析:
客厅：客厅方正实用，格局通透
餐厅：餐厅靠近厨房，方便上下菜
卧室：主卧带独立卫生间，户型方正，私密性好。

4栋、5栋最新取得预售许可证！4栋、5栋为102㎡南北通三房两厅两卫（108套）、79㎡朝南两房两厅一卫（108套）

本次首推4栋、5栋、共216套房（均为两梯四户，层高27层）均价12300毛坯！

销售政策：

一次性付款客户可直接认购！
按揭客户可交两万认筹金（需5成首付）

【生源之春园投资价值】：
价值一：粤港澳大湾区，助力大亚湾崛起
 
2017 年第十二届全国人大五次会议上，国务院总理李克强在政府工作报告中提出粤港澳大湾区规划，以 9+2（广佛肇、深莞惠、珠中江级港澳）城市格局，打造世界级城市群，GDP 总产值比肩纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区。

价值二：东进“桥头堡”，媲美福田前海

深圳市计划投资 1.4 万亿元 打造东部新的城市发展中心，通过交通建设、产业提升、公共服务、城市发展等四大领域，将东部地区打造成深圳发展新的增长极，进而带动深莞惠经济圈（3+2）1 小时经济圈”和粤东粤北地区发展。
大亚湾位踞三城中心，深莞惠公交通行，深惠捷运化列车开通，湾区提前进入东进快车道

价值三：三维立体交通，地铁路网畅达深圳
地铁：14 号线路深圳段总长 50.6 公里，由岗厦北至坪山沙田全程 12 个站点；惠阳段则拟设立了 3 个站，分别是白云站、草洋站、惠州南站。深圳段 2017 年动工，2022 年左右开通。
惠州南站：惠州南 2 站到深圳福田（27 分钟），未来 3 站到香港九龙，每天开行 7 对 14 趟。
南坪快速三期：南坪三期已开工建设，计划于 2018 年 6 月完工，预计从坪山到市中心只需 30 分钟，完工后大亚湾至深圳福田、南山仅需 1 小时。

价值四：惠州首个儿童公园、1.3 亿打造 8 大主题
 
纵观纽约中央公园、伦敦海德公园、东京新宿御园等，集聚生态资源的城市生态公园区，已然成为全球高尚住宅区的代言标签。大亚湾儿童公园总面积约 38.15 公顷，分为 8 个功能区块：东湖景区、彩虹水世界、欢乐游乐场、西湖景区、少年活动中心、主题农趣园、奇趣蘑菇山、七彩森林。

价值五：北拥万达广场，西抱坪山商圈
 
下班与家人步行十分钟至万达广场，购物、餐饮、娱乐一应俱全。周末带上家人开车至坪山、坑梓商圈一日游，免去堵车烦恼。

价值六：让孩子赢在起跑线

“一切为了孩子，为了孩子的一切”是每一位为人父母的心声，幼儿园、小学、初中就在家门口。西区一中、上杨小学、阳光幼儿园、兴汉小学（配实景图） 价值七：20 年开发房企，不求第一但求最好.公司创始人 90 年代创业至今，由内地到湾区，时刻不忘告诫自己和团队要用工匠精神打造作品，回报社会、回报业主。（将怀化项目在此展示）时光匠造，致敬美与自然，以工匠之心，倾心打造现代景观园林。多层次主题花园景观布局，步步皆景，动静分区，为业主提供舒心居所。
【生源之春园周边配套】

幼儿园三和幼儿园、社区内规划一所国际幼儿园；
中小学崇雅中学、惠阳三和实验小学、莲塘小学及社区内规划一所小学；
综合商场三和市场、惠鑫超市、华润万家超市、万达广场；
医院惠阳区人民医院、三和医院；
银行建设银行、中国银行、农业银行、中国邮政储蓄银行、惠州农商银行；
邮政邮政储蓄；
其他三和市政广场、淡水河滨河公园、社区亲水泳道，儿童公园；

【生源之春园】交通路线：
　　
　　福田区：梅观高速——机荷高速——深汕高速淡水出口左转——人民路——大亚湾大道——龙海二路——生源之春园
　　
　　罗湖区：清平高速——水官高速——机荷高速——深汕高速淡水出口左转——人民路——大亚湾大道——龙海二路——生源之春园
　　
　　南山区：南坪快速——水官高速——机荷高速——深汕高速淡水出口左转——人民路——大亚湾大道——龙海二路——生源之春园
　　
　　宝安区：机荷高速——深汕高速淡水出口左转——人民路——大亚湾大道——龙海二路——生源之春园
　　
　　龙岗区：深汕公路——丹梓大道——龙海二路——生源之春园
【生源2018】开发商简介：

惠州云鹏实业有限公司成立于2007，成立了11年历程。主要经营房地产开发及经营、物业管理、土石方工程、建筑行业、五金行业、机械行业等领域。惠州云鹏实业有限公司是一家重发展、重质量的企业。一直以稳定可靠的产品质量和良好的经营信誉。