楼盘建筑规划情况如下：
建筑类型：塔楼；绿化率：32%；占地面积：37,000㎡；容积率：2.80；建筑面积：130,000㎡；物业类型：住宅；规划户数：891；产权年限：70年；；楼盘户型：全部(2)三居室(2)；最近交房：2021-06-01；
物业及水电车位情况如下：
物业公司：五经物业管理有限公司，车位配比：1:1.4，物业费：2元/㎡/月，供暖方式：自采暖，供水方式：民水，供电方式：民电，车位：地上车位数65；地下车位数998，
楼盘户型情况介绍：
3室2厅1卫售罄，建面88㎡（南朝向），约79万/套，户型方正,南北通透；3室2厅2卫售罄，建面98㎡（南,北朝向），约88万/套，户型方正,南北通透；3室2厅1卫售罄，建面88㎡（南朝向），约79万/套，户型方正,南北通透；3室2厅2卫售罄，建面98㎡（南,北朝向），约88万/套，户型方正,南北通透；
项目部分户型售罄，已售罄户型：[A户型]88.0平米，3室2厅1卫，南朝向，79万/套;[B户型]98.0平米，3室2厅2卫，南、北朝向，88万/套，详情信息请查看户型详情。...
优质房源推荐：
均价10500元/平，仲恺高新技术产业开发区嘉鸿新城博雅府，住宅建面99-156㎡；均价10600元/平，仲恺高新技术产业开发区鼎盛悦玺台，住宅建面88-138㎡；均价9500元/平，仲恺高新技术产业开发区新力君悦湾，住宅建面89-118㎡；均价10500元/平，仲恺高新技术产业开发区实地蔷薇花园，住宅建面79-112㎡；均价10800元/平，仲恺高新技术产业开发区康桥悦蓉园，住宅建面80-111㎡；均价12800元/平，仲恺高新技术产业开发区时代印记花园，住宅建面79-116㎡；均价10600元/平，仲恺高新技术产业开发区圣惠丽景公馆，住宅建面83-108㎡；均价10000元/平，仲恺高新技术产业开发区方圆天俊，住宅建面82-115㎡；
禹洲嘉誉观澜怎么样？好不好？下面是用户评价：
可以，学区房，价格也低可以，学区房，价格也低
