楼盘建筑规划情况如下：

建筑类型：塔楼；绿化率：17%；占地面积：23,000㎡；容积率：3.48；建筑面积：135,000㎡；物业类型：住宅；规划户数：1100；产权年限：70年；；楼盘户型：全部(2)三居室(2)；最近交房：2019-06-30；

物业及水电车位情况如下：

物业公司：深圳市花样年物业管理公司，车位配比：1:1.1，物业费：1.62元/㎡/月，供暖方式：自采暖，供水方式：民水，供电方式：民电，车位：地上车位数11；地下车位数441，

楼盘户型情况介绍：

3室2厅2卫售罄，建面118㎡（南朝向），约130万/套，餐客一体；3室2厅2卫售罄，建面125㎡（南朝向），约133万/套，餐客一体；3室2厅2卫售罄，建面118㎡（南朝向），约130万/套，餐客一体；3室2厅2卫售罄，建面125㎡（南朝向），约133万/套，餐客一体；

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优质房源推荐：

均价12500元/平，大亚湾金海湾公馆，住宅建面89-133㎡；均价13700元/平，大亚湾方直彩虹里，住宅建面105-114㎡；均价12500元/平，大亚湾碧桂园城市之光，住宅建面112-134㎡；均价12500元/平，大亚湾观海华府，住宅建面79-102㎡；均价16000元/平，大亚湾华润小径湾，住宅建面53-140㎡；均价12000元/平，大亚湾悦玺公馆，住宅建面68-118㎡；均价15500元/平，大亚湾仁和美地，住宅建面82-149㎡；均价16500元/平，大亚湾曦悦湾畔花园，住宅建面76-113㎡；

蓝湾星宸怎么样？好不好？下面是用户评价：

价格很便宜，但是周边的环境感觉太杂了。很高兴为您讲解这个楼盘。蓝湾星宸花园共分3期开发，预计未来3年开发完，主要优势如下：片区未来规划为行政及居住、商业服务、文化娱乐为主的综合性城市功能区，围绕行政中心、虎头山公园、市民广场、红树林公园展开布局。大亚湾将用一年左右时间在中心北区形成“一纵一横”约1平方公里的线形建成区。蓝湾星宸花园处于大亚湾区中心区，邻近深汕、广汕、深惠等高速公路干线，加上南坪快速路、沿海高速公路的建设及地铁三号线的规划，大大拉近大亚湾与深圳及周边城市间的距离。蓝湾星宸花园一期总占地面积：10000平方米；总建筑面积：70018平米来到这个楼盘的第一个反应是太凄凉了，就孤孤单单的两栋，可能也是因为比较晚了，周围现在还都是农民房，新的楼盘也都是一栋一栋的，没有什么大楼盘，不过户型还是挺满意的，三房够我们一家人住的，而且空间挺大的，住起来应该会比较舒服，交通的话暂时就是公交车和自驾，不过周边商业很多的，买东西什么的很方便，而且到处都有摆摊子的卖瓜果蔬菜，新鲜的很，周围就是太过于乡村化了，不过后面的发展还是值得期待的吧。