楼盘建筑规划情况如下：

建筑类型：塔楼；绿化率：30%；占地面积：157,507㎡；容积率：3.14；建筑面积：280,000㎡；物业类型：住宅；规划户数：2720；产权年限：70年；；楼盘户型：全部(1)0居室(1)；最近交房：2020-12-30；

物业及水电车位情况如下：

物业公司：方直物业管理有限公司，车位配比：1:1.81，物业费：1.65元/㎡/月，供暖方式：自采暖，供水方式：民水，供电方式：民电，车位：地上车位数250；地下车位数4700，

楼盘户型情况介绍：

0室0厅0卫售罄，建面184㎡，约312.8万/套，户型方正套房；

方直星耀国际已于8月2日取得21栋预售证：惠市房预许(2019)084号，具体以开发商发布为准...

优质房源推荐：

均价13500元/平，惠城中洲天御，住宅建面42-150㎡；均价18900元/平，惠城鑫洲·湖心岛1号，住宅建面104-148㎡；均价9500元/平，惠城合生愉景湾，住宅建面86-220㎡；均价12500元/平，惠城新力花园，住宅建面89-160㎡；均价15916元/平，惠城财信·半岛华庭，住宅建面75-148㎡；均价10500元/平，惠城君尚瑞景，住宅建面120-149㎡；均价16996元/平，惠城中洲天御云悦府，住宅建面100-150㎡；均价16500元/平，惠城曦江润府，住宅建面97-168㎡；

方直星耀国际怎么样？好不好？下面是用户评价：

本项目位于惠城区金山大道与三环南路交汇处，方直集团在金山湖岛上打造的惠州国际大都会地标综合体，总占地面积约15.7万平米，建筑面积约67万平米，其中商业部分为14.3万平米。方直星耀国际物业类型涵盖都市精装住宅、以及超大型的时尚Shoppingmall。方直星耀国际共分四期开发，总户数约2720户，其中-期建筑面积约11.1万平米，由八栋高层住宅组合而成，共784户，主力户型为建筑面积92-160m的三房至四房。三期建筑面积约20万m，由七栋高层和超高层住宅组合而成，共953户，主力户型为建筑面积为120-175m的三房至五房。方直集团在金山湖岛上打造的惠州国际大都会地标综合体，总占地面积约15.7万平米，建筑面积约67万平米，其中商业部分为14.3万平米。方直星耀国际物业类型涵盖都市精装住宅、以及超大型的时尚Shoppingmall。方直星耀国际共分四期开发，总户数约2720户，其中一期建筑面积约11.1万平米，由八栋高层住宅组合而成，共784户，主力户型为建筑面积92—160㎡的三房至四房。三期建筑面积约20万㎡，由七栋高层和超高层住宅组合而成，共953户，主力户型为建筑面积为120-175㎡的三房至五房。方直星耀国际是方直集团在金山湖岛上打造的惠州综合体，总占地面积约15.7万平米，建筑面积约67万平米，其中商业部分为14.3万平米。方直星耀国际物业类型涵盖都市非毛坯住宅、大型的时尚Shoppingmall。方直星耀国际共分四期开发，总户数约2720户，其中一期建筑面积约11.1万平米，由八栋高层住宅组合而成，共784户，主力户型为建筑面积92—160㎡的三房至四房。方直星耀国际位于金山岛内地段，交通四通八达，占据城市通达市区几大商业的几何，拥有集“岛、湖、公园”三重资源于一身，同时配备国际双语幼儿园和公立，打造集居住、办公、购物、休闲、娱乐、社交、为一体的生活示范区。