楼盘建筑规划情况如下：
建筑类型：塔楼；绿化率：30%；占地面积：52,000㎡；容积率：2.80；建筑面积：195,000㎡；物业类型：住宅；规划户数：1269；产权年限：70年；；楼盘户型：全部(4)二居室(3)三居室(1)；最近交房：2023-09-30；
物业及水电车位情况如下：
物业公司：方圆现代生活恒源泰业，车位配比：1:0.87，物业费：3元/㎡/月，供暖方式：无供暖，供水方式：民水，供电方式：民电，车位：地上车位数50；地下车位数1407，
楼盘户型情况介绍：
2室2厅1卫在售，建面82㎡（南朝向），约77万/套价格说明77-86万/套；3室2厅2卫在售，建面115㎡（南,北朝向），约115万/套价格说明115-128万/套；2室2厅2卫在售，建面95㎡（南朝向），约91万/套价格说明91-101万/套；2室2厅1卫在售，建面82㎡（南朝向），约77万/套价格说明77-86万/套；2室2厅2卫在售，建面95㎡（南朝向），约91万/套价格说明91-101万/套；2室2厅2卫在售，建面95㎡（南朝向），约91万/套价格说明91-101万/套；3室2厅2卫在售，建面115㎡（南,北朝向），约115万/套价格说明115-128万/套；
项目方圆天俊，目前在售，均价约10000元/平。当前在售户型有82.00平～115.00平的2居、3居。当前在售楼栋号有3栋、2栋、1栋。以上信息在2022年05月25日已确认核实。...
优质房源推荐：
均价12800元/平，仲恺高新技术产业开发区鑫月广场，住宅建面99-141㎡；均价9500元/平，仲恺高新技术产业开发区新力君悦湾，住宅建面89-118㎡；均价11300元/平，仲恺高新技术产业开发区保利锦城，住宅建面98-108㎡；均价10600元/平，仲恺高新技术产业开发区鼎盛悦玺台，住宅建面88-138㎡；均价10800元/平，仲恺高新技术产业开发区奥园尚雅花园，住宅建面84-107㎡；均价10700元/平，仲恺高新技术产业开发区承翰珀尔世家，住宅建面98-130㎡；均价11800元/平，仲恺高新技术产业开发区碧桂园中洲·云麓花园，住宅建面85-142㎡；均价11882元/平，仲恺高新技术产业开发区碧桂园伴山云境花园，住宅建面96-120㎡；
方圆天俊怎么样？好不好？下面是用户评价：
