楼盘建筑规划情况如下：

建筑类型：塔楼；绿化率：35%；占地面积：22,680㎡；容积率：3.50；建筑面积：108,081㎡；物业类型：住宅；规划户数：738；产权年限：70年；；楼盘户型：全部(3)三居室(3)；最近交房：2020-05-31；

物业及水电车位情况如下：

物业公司：惠州市庞源物业管理有限公司，车位配比：1:1.1，物业费：2.09元/㎡/月，供暖方式：自采暖，供水方式：民水，供电方式：民电，车位：地上车位数44；地下车位数751，

楼盘户型情况介绍：

3室2厅2卫在售，建面118㎡（南,北朝向），约193万/套价格说明价格仅供参考具体一房一价以现场销售口径为准；3室2厅2卫在售，建面112㎡（南朝向），约183万/套价格说明价格仅供参考具体一房一价以现场销售口径为准，户型方正,南北通透；3室2厅2卫在售，建面91㎡（南朝向），约149万/套价格说明价格仅供参考具体一房一价以现场销售口径为准，户型方正,南北通透；3室2厅2卫在售，建面118㎡（南,北朝向），约193万/套价格说明价格仅供参考具体一房一价以现场销售口径为准；3室2厅2卫在售，建面112㎡（南朝向），约183万/套价格说明价格仅供参考具体一房一价以现场销售口径为准，户型方正,南北通透；3室2厅2卫在售，建面91㎡（南朝向），约149万/套价格说明价格仅供参考具体一房一价以现场销售口径为准，户型方正,南北通透；

项目新增在售户型，[112平F户型]112.0平米，3室2厅2卫，南朝向，183万/套;[B户型118㎡]118.0平米，3室2厅2卫，南、北朝向，193万/套;[91平E户型]91.0平米，3室2厅2卫，南朝向，149万/套，详情信息请查看户型详情。...

优质房源推荐：

均价14500元/平，惠阳保利阳光城，住宅建面72-134㎡；均价15000元/平，惠阳碧桂园骏鑫公馆，住宅建面90-140㎡；均价14500元/平，惠阳LOMO公馆，住宅建面81-101㎡；均价16600元/平，惠阳惠州碧桂园深荟城，住宅建面99-129㎡；均价16500元/平，惠阳御城水都，住宅建面80-117㎡；均价17000元/平，惠阳万城名座花园，住宅建面96-100㎡；均价17000元/平，惠阳逸基乐天阁，住宅建面70-119㎡；均价15300元/平，惠阳半岛1号花园六期，住宅建面77-122㎡；

御梓园怎么样？好不好？下面是用户评价：

离深圳挺近的，户型也可以，小区虽然不大绿化这些做的不错。可能是惠州目前来说离白云站最近的楼盘了，买到了最后一套91平的3房，未来地铁弄好之后应该会很不错。就是没有好楼层选了。离深圳挺近的，户型也可以，小区虽然不大绿化这些做的不错。楼盘项目不错，是离深圳最近的一个楼盘，经纪人对楼盘以及周边非常熟悉，挺不错的