楼盘建筑规划情况如下：
建筑类型：塔楼；绿化率：35%；占地面积：30,000㎡；容积率：2.80；建筑面积：80,000㎡；物业类型：住宅；规划户数：1500；产权年限：70年；；楼盘户型：全部(5)二居室(1)三居室(4)；最近交房：2018-09-01；
物业及水电车位情况如下：
物业公司：深圳德城行物业，车位配比：1:0.3，物业费：1.6元/㎡/月，供暖方式：自采暖，供水方式：民水，供电方式：民电，车位：地下车位数500，
楼盘户型情况介绍：
2室2厅1卫在售，建面45㎡（南朝向），约85万/套价格说明总价约为85万/套；3室2厅2卫在售，套内38㎡（北朝向），约68.7万/套价格说明50-68，双卫；3室2厅2卫在售，套内45㎡（南朝向），约88.6万/套价格说明70-88，双卫；2室2厅1卫在售，建面45㎡（南朝向），约85万/套价格说明总价约为85万/套；3室2厅2卫在售，套内38㎡（北朝向），约68.7万/套价格说明50-68，双卫；3室2厅2卫在售，套内45㎡（南朝向），约88.6万/套价格说明70-88，双卫；3室2厅1卫在售，建面61.93㎡（南朝向），约99万/套，双卫；
项目美林雅苑，目前在售。当前在售户型有38.00平～61.93平的2居、3居，售罄户型有57.00平的3居。当前在售楼栋号有6号楼、7号楼。以上信息在2022年08月05日已确认核实。...
优质房源推荐：
均价13000元/平，大亚湾佳源·嘉晟·悦海印象，住宅建面73-89㎡；均价13500元/平，大亚湾当代上品湾花园，住宅建面78-141㎡；均价12000元/平，大亚湾悦玺公馆，住宅建面68-118㎡；均价12500元/平，大亚湾观海华府，住宅建面79-102㎡；均价15000元/平，大亚湾伟业兰廷湾，住宅建面81-106㎡；均价12800元/平，大亚湾泷珀花园，住宅建面51-106㎡；均价18000元/平，大亚湾秋谷·海生活园，住宅建面45-123㎡；均价11000元/平，大亚湾海伦堡臻悦府，住宅建面77-98㎡；
美林雅苑怎么样？好不好？下面是用户评价：
单价便宜，适合刚需单价便宜，适合刚需美林雅苑这花园靠近红树林公园，空气和环境蛮好。
