楼盘建筑规划情况如下：
建筑类型：塔板结合；绿化率：35%；占地面积：104,600㎡；容积率：2.50；建筑面积：336,982㎡；物业类型：住宅；规划户数：2521；产权年限：70年；；楼盘户型：全部(5)二居室(2)三居室(3)；最近交房：2023-12-31；
物业及水电车位情况如下：
物业公司：惠州市庞源物业管理有限公司，车位配比：1:1，物业费：1.43元/㎡/月，供暖方式：自采暖，供水方式：民水，供电方式：民电，车位：地上车位数405；地下车位数2210，
楼盘户型情况介绍：
2室2厅1卫在售，建面81.62㎡（南朝向），约130万/套，两卧朝南套房；2室2厅1卫在售，建面82.3㎡（南朝向），约131.2万/套，两卧朝南套房；3室2厅1卫在售，建面98㎡（南朝向），约156.8万/套，南北通透；2室2厅1卫在售，建面81.62㎡（南朝向），约130万/套，两卧朝南套房；2室2厅1卫在售，建面82.3㎡（南朝向），约131.2万/套，两卧朝南套房；3室2厅1卫在售，建面98㎡（南朝向），约156.8万/套，南北通透；3室2厅1卫在售，建面104.93㎡（南朝向），约166.4万/套，南北通透；3室2厅1卫在售，建面111.5㎡（南朝向），约177.6万/套，南北通透；
项目御蓝湾，目前在售，均价约15500元/平。当前在售户型有81.62平～111.50平的2居、3居。当前在售楼栋号有13栋、12栋，售罄楼栋号有8栋、10栋、6栋、9栋、3栋。以上信息在2021年12月11日已确认核实。...
优质房源推荐：
均价14900元/平，大亚湾生源2018，住宅建面93-118㎡；均价18500元/平，大亚湾翡翠山城，住宅建面82-142㎡；均价19500元/平，大亚湾珑廷广场，住宅建面92-128㎡；均价17500元/平，大亚湾泰丰牧马湖，住宅建面86-126㎡；均价17000元/平，大亚湾珑廷观邸，住宅建面77-121㎡；均价16000元/平，大亚湾阅璟名庭，住宅建面83-114㎡；均价15700元/平，大亚湾聚泰华庭，住宅建面83-95㎡；均价17800元/平，大亚湾东部阳光花园，住宅建面71-126㎡；
御蓝湾怎么样？好不好？下面是用户评价：
挺好的，离深圳很近挺好的，离深圳很近周边配套成熟，近公园，社区还挺大
