楼盘建筑规划情况如下：
建筑类型：塔楼；绿化率：40%；占地面积：69,250㎡；容积率：3.50；建筑面积：298,471㎡；物业类型：住宅；规划户数：2526；产权年限：70年；；楼盘户型：全部(4)二居室(2)三居室(1)四居室(1)；最近交房：2022-12-31；
物业及水电车位情况如下：
物业公司：惠州市金泰恒物业管理有限公司，车位配比：1:0.78，物业费：1.5元/㎡/月，供暖方式：自采暖，供水方式：民水，供电方式：民电，车位：地上车位数60；地下车位数1954，
楼盘户型情况介绍：
2室2厅1卫在售，建面79㎡（南,北朝向），约110万/套，南北通透；2室2厅1卫售罄，建面88㎡（南朝向），约127万/套，户型方正；3室2厅2卫售罄，建面89㎡（南朝向），约129万/套，双卫；2室2厅1卫在售，建面79㎡（南,北朝向），约110万/套，南北通透；2室2厅1卫售罄，建面88㎡（南朝向），约127万/套，户型方正；3室2厅2卫售罄，建面89㎡（南朝向），约129万/套，双卫；4室2厅2卫售罄，建面120㎡（南朝向），约162万/套，户型方正；
项目10栋号楼将于2023年6月31日交房，敬请关注。...
优质房源推荐：
均价14800元/平，惠阳卓凡公馆，住宅建面86-106㎡；均价14000元/平，惠阳中洲河谷花园，住宅建面68-129㎡；均价15800元/平，惠阳龙林上观三期，住宅建面103-149㎡；均价15000元/平，惠阳富贵豪庭，住宅建面78-89㎡；均价13800元/平，惠阳秋谷同成，住宅建面87-128㎡；均价14000元/平，惠阳东方铂悦府，住宅建面88-124㎡；均价14500元/平，惠阳三和国际花园城，住宅建面58-112㎡；均价15000元/平，惠阳钻石公馆，住宅建面56-80㎡；
新祺园怎么样？好不好？下面是用户评价：
这个楼盘最大的问题是一路之隔有个特大变电站，几乎正对门口，高一点的楼层的住户看的最清楚，位置确实也还行，周边配套待发展性价比挺高，适合居住，环境不错
