建筑结构为塔楼，板楼。规划户数为126户。车位个数为200个。建筑面积为35000㎡。容积比率为1.2。绿化情况为35%。用水为民水。用电为民电。用气为燃气。物业费用为1.5-1.8元/㎡。小区配套为宽带,幼儿园,管道燃气,停车场,会所,社区娱乐室,社区图书馆,快递柜,人工湖。体育设施为健身房,游泳池,篮球场,乒乓球,羽毛球场,跑道,运动中心,足球场,网球场。信息来源于实勘、政府官网等渠道，可能因政府规划、时间等而发生变化，仅供参考。大概情况介绍如下：江湾公馆（一期）位于惠州核心片区金山湖，坐享金山湖CLD与河麦繁华商圈双门户，地段优势显赫。项目拥揽“一江三园”生态资源配套，足不出户就可观西枝江景，畅达55万平方公里金山湖湿地公园、河南岸公园、规划中的新市政公园。江湾公馆紧邻惠州繁华配套全的河麦商圈，可享港惠新天地、人人乐、天虹商场等商业配套。江湾公馆一期总建筑面积50287㎡，由4栋建筑组成，是目前惠州具现代设计理念的精品住宅。无论建筑、园林、室内结构还是商业氛围，均独具一格。项目采用2梯3户V字形设计，户户向南；户型采用建筑面积88-120㎡N+1百变设计，户户配送阳光庭院，居住品质、性价比均是片区内屈一指。
惠州江湾公馆一期个人房房源及价位情况如下：
江湾公馆一期3房2厅2卫121㎡
普通住宅，建筑面积121㎡，套内面积115㎡
南北，豪装，低楼层(共30层)，2014年建成
精选好房，满两年，有电梯
220万
单价18182元/㎡
；江湾公馆一期
普通住宅，建筑面积121.41㎡，套内面积118㎡
南北，普装，中楼层(共31层)，2016年建成
满两年，有电梯
220万
单价18120元/㎡
；户型方正采光好
普通住宅，建筑面积118.17㎡，套内面积115㎡
南北，毛坯，中楼层(共30层)，2014年建成
满两年，红本在手，有电梯
180万
单价15232元/㎡
；金山湖江湾公馆，3房南北通透，采光通风效果良好
普通住宅，建筑面积121㎡，套内面积91㎡
南北，豪装，低楼层(共31层)，2016年建成
满五唯一，满五年，有电梯
212万
单价17521元/㎡；
和本楼盘价格相同的小区还有：
小区名称，所在城区，均价情况如下：永富源御品湾，惠城，14569元；卢浮公馆，惠城，14574元；锦江海悦公馆，惠阳，14609元；光耀财富公寓，惠城，14625元；自在城花园，大亚湾区，14635元；盈润国际，惠阳，14699元；凯峰雅园，大亚湾区，14699元；印象麦地，惠城，14701元；本因坊阳光四季，惠阳，14706元；龙光玖龙府，大亚湾区，14728元；
惠城区域的还有下面这些小区：
小区名称，所在片区，均价情况如下：鹏基万林湖，龙丰.上排.红花湖，18591元；合生上观国际，水口，11851元；合生愉景湾，水口，9185元；一城峯景，龙丰.上排.红花湖，11082元；万科金域华庭三期，江北，10915元；万科金域华庭二期，江北，16895元；东江学府三期，河南岸，15980元；金迪星苑6期，南线，9002元；方直东岸，金山湖，19331元；奥园领寓，金山湖，11646元；
[备注]：以上个人房源及业主挂牌房价仅供参考，实际价格有变动，一房一价，具体以房管局备案的最新成交价为准，获取房源信息，请致电或在线联系购房顾问。
