建筑结构为板塔结合。规划户数为2740户。车位个数为4200个。建筑面积为672990㎡。容积比率为3。绿化情况为30%。用水为民水。用电为民电。用气为燃气。物业费用为1.6-2.0元/㎡。小区配套为幼儿园。体育设施为游泳池,篮球场,运动中心,网球场。信息来源于实勘、政府官网等渠道，可能因政府规划、时间等而发生变化，仅供参考。大概情况介绍如下：方直星耀国际是方直集团在金山湖岛上打造的惠州国际大都会综合体，总占地面积约15.7万平米，建筑面积约67万平米，其中商业部分为14.3万平米。方直星耀国际物业类型涵盖都市精装住宅、5A智能甲级写字楼以及超大型的时尚Shoppingmall。方直星耀国际共分四期开发，总户数约2720户，其中一期建筑面积约11.1万平米，由八栋高层住宅组合而成，共784户，主力户型为建筑面积92—160㎡的三房至四房。方直星耀国际位于金山岛内核心地段，交通四通八达，占据城市通达市区几大商业位置，拥有得天独厚的自然景观，集“岛、湖、公园”三重资源于一身，同时配备国际双语幼儿园和公立小学，打造集居住、办公、购物、休闲、娱乐、社交、教育为一体的国际大都会全能生活示范区，以惠州名片代言城市未来。
惠州方直星耀国际个人房房源及价位情况如下：
金山湖方直星耀三房诚心放卖
普通住宅，建筑面积94㎡，套内面积72㎡
南，毛坯，中楼层(共24层)，2014年建成
精选好房，满两年，有电梯
180万
单价19149元/㎡
；方直星耀国际精装修三房业主急售
普通住宅，建筑面积93.52㎡，套内面积72.6㎡
西南，精装，低楼层(共29层)，2016年建成
满两年，有电梯
225万
单价24059元/㎡
；精装豪宅，值得一看。
普通住宅，建筑面积139.33㎡，套内面积108㎡
南北，豪装，高楼层(共31层)，2014年建成
满五唯一，满五年，红本在手，有电梯
330万
单价23685元/㎡
；南北通透的四房
普通住宅，建筑面积145㎡，套内面积99㎡
南北，普装，中楼层(共41层)，2019年建成
满两年，红本在手，有电梯
300万
单价20690元/㎡；
和本楼盘价格相同的小区还有：
小区名称，所在城区，均价情况如下：日昇昌天誉，惠城，19100元；金山湖花园3区，惠城，19108元；方直东岸，惠城，19331元；石油公司宿舍，惠城，19356元；南坛东路20号，惠城，19403元；恒大棕榈岛，惠阳，19524元；华润小径湾，大亚湾区，19719元；城市花园，惠城，19835元；星河丹堤，惠阳，19977元；保利诺楠锦城，仲恺区，19998元；
惠城区域的还有下面这些小区：
小区名称，所在片区，均价情况如下：鹏基万林湖，龙丰.上排.红花湖，18591元；合生上观国际，水口，11851元；合生愉景湾，水口，9185元；一城峯景，龙丰.上排.红花湖，11082元；万科金域华庭三期，江北，10915元；万科金域华庭二期，江北，16895元；东江学府三期，河南岸，15980元；金迪星苑6期，南线，9002元；方直东岸，金山湖，19331元；奥园领寓，金山湖，11646元；
[备注]：以上个人房源及业主挂牌房价仅供参考，实际价格有变动，一房一价，具体以房管局备案的最新成交价为准，获取房源信息，请致电或在线联系购房顾问。
