建筑结构为塔楼。规划户数为1837户。车位个数为3000个。建筑面积为450000㎡。容积比率为1.6。绿化情况为35%。用水为民水。用电为民电。用气为燃气。物业费用为1.8-2.5元/㎡。小区配套为宽带,幼儿园,管道燃气,停车场,会所,社区娱乐室,快递柜,人工湖。体育设施为健身房,游泳池,乒乓球,跑道,运动中心。信息来源于实勘、政府官网等渠道，可能因政府规划、时间等而发生变化，仅供参考。大概情况介绍如下：方直珑湖湾，别称叫珑湖湾，坐落于金山大道与惠沙堤二路交汇处，占地面积138372㎡，小区总共有33栋、总共约有1835户，主要户型有：270平米的6室2厅、193.65平米的6室3厅、210平米的6室2厅、281.39平米的6室2厅；小区绿化率高，附近五公里内购物中心有润泰商业广场、隆生·半岛广场、港惠购物中心西区；超市有华润万家便利超市、华润万家便利超市(沙堤二路店)、好惠多生活超市、百惠佳超市(河南岸店)、和昌隆超市(河南岸店)；菜市场有河南岸农贸市场、东湖花园肉菜市场、新城肉菜市场；公交车站有惠沙堤二路、金山大桥南、白泥路北、金城花园路口、金山湖公园、旭日路、斑璋湖路东、东升二路南、金城花园、环湖一路，购物和出行都很方便。
惠州方直珑湖湾个人房房源及价位情况如下：
户型方正采光好
普通住宅，建筑面积118㎡，套内面积105㎡
东南，精装，中楼层(共31层)，2011年建成
精选好房，满五唯一，满五年，红本在手，随时可看
240万
单价20339元/㎡
；金山湖高端社区，舒适3房，看花园游泳池
普通住宅，建筑面积118.87㎡，套内面积91.6㎡
南，毛坯，低楼层(共31层)，2011年建成
精选好房，满两年，随时可看，有电梯
252万
单价21200元/㎡
；珑湖湾大户型出售
普通住宅，建筑面积251.69㎡，套内面积235㎡
南北，毛坯，低楼层(共31层)，2011年建成
精选好房，满五年，红本在手，随时可看，有电梯
630万
单价25031元/㎡
；方直珑湖湾
普通住宅，建筑面积218.07㎡，套内面积200㎡
南北，毛坯，低楼层(共4层)，2011年建成
精选好房，满五年
1680万
单价77039元/㎡
；方直珑湖湾西南普装
普通住宅，建筑面积121.82㎡，套内面积111㎡
西南，普装，低楼层(共31层)，2011年建成
红本在手，有电梯
220万
单价18059元/㎡
；方直珑湖湾，双拼，大花园，业主诚心出售
普通住宅，建筑面积199.47㎡，套内面积190㎡
南北，毛坯，低楼层(共4层)，2011年建成
满五年，红本在手，随时可看
1000万
单价50133元/㎡
；珑湖湾花园中间出售，惠州金山湖在家中
普通住宅，建筑面积129.68㎡，套内面积129㎡
南北，毛坯，低楼层(共31层)，2011年建成
满五年，红本在手，随时可看，有电梯
273万
单价21052元/㎡；
和本楼盘价格相同的小区还有：
小区名称，所在城区，均价情况如下：泰丰千花岛花园，惠城，38814元；金海湾凤池岛酒店公寓，惠东县，40989元；牧云溪谷三期，惠阳，43887元；愉景大厦，惠城，44444元；泰丰花园，大亚湾区，44680元；盛百利，惠阳，50324元；
惠城区域的还有下面这些小区：
小区名称，所在片区，均价情况如下：鹏基万林湖，龙丰.上排.红花湖，18591元；合生上观国际，水口，11851元；合生愉景湾，水口，9185元；一城峯景，龙丰.上排.红花湖，11082元；万科金域华庭三期，江北，10915元；万科金域华庭二期，江北，16895元；东江学府三期，河南岸，15980元；金迪星苑6期，南线，9002元；方直东岸，金山湖，19331元；奥园领寓，金山湖，11646元；
[备注]：以上个人房源及业主挂牌房价仅供参考，实际价格有变动，一房一价，具体以房管局备案的最新成交价为准，获取房源信息，请致电或在线联系购房顾问。
