惠州仲恺区中鑫悦府有普通住宅，占地面积342000平方米，建筑面积1160000平方米，绿化率30%，容积率3，内部配套幼儿园、九年制学校，楼盘地址在大湾区·惠州·仲恺惠环站D出口。

中鑫悦府项目位于仲恺大道与惠环轻轨站D出口处，打造仲恺TOD百万综合体项目，规划有商业、写字楼、酒店等涵盖住、娱、工、商、文为一体。

仲恺大道是仲恺高新区连接着惠州通往深圳、东莞等地的主干道。它被定位为“广深港澳"科技创新走廊的东延线、惠州链接粤港澳大湾区中心腹地的重要纽带、仲恺高新区发展的主轴线，是惠州创新活力和竞争力的重点区域之一。

项目以“活力公园，城市客厅”为概念，办公、商业、酒店、住宅、公寓融合形成有机整体，打造一个快捷便利的区域中心。120万平方的建面，共分为五期开发，整个地块集中商业、酒店、写字楼、住宅、公寓为一体，除此之外还规划建设邮政支局、派出所、社区卫生服务中心、综合体育活动中心、文化活动中心、肉菜市场、幼儿园、九年一贯制学校等，门口还设有公交车首尾站，能够全方位满足居民需求。