惠州惠城二手房源中信水岸城3室3厅，低层(共32层)，162㎡，精装，南，2012年建，出售单价为16543元/㎡，总价268万，关注的购房人数为166人。

中信水岸城，3室3厅162平方米户型精装修房子具体情况如下： 房子户型3室3厅1厨2卫，所在楼层低层(共32层)，建筑面积162㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2012，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2022-06-29。 中信水岸城小区信息:中信水岸城，建筑年代：2012年建，单元总数：16，总户数：1,185户，物业公司：中海（惠州）物业服务有限公司，地址：东江新城旭日路1号（华罗庚中学旁）。

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问答：

问题：

惠州中信水岸城别墅停车难吗，得房率是指什么？

回答：您好，很高兴为您解答中信水岸城别墅小区相关问题。中信水岸城别墅停车位有11，基本上能满足停车需求。另外，中信水岸城别墅规划的车位也是非常符合标准要求的，因此中信水岸城别墅停车不难。如果遇到停车难的问题，也有中信水岸城别墅的物业快速协调。中信水岸城别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中信水岸城别墅多层的公摊为5%-10%，中信水岸城别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中信水岸城别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中信水岸城别墅房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州中信水岸城别墅地处位置好不好，位置方不方便？会不会有点偏？

回答：您好，很高兴为您解答中信水岸城别墅小区相关问题。中信水岸城别墅地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且中信水岸城别墅周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，中信水岸城别墅地处位置是非常好的。中信水岸城别墅的位置在惠城东江新城-东江新城片区(华罗庚中学旁)，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，中信水岸城别墅是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州中信水岸城玫瑰湾二手房均价多少钱一平米？周边有学校吗？

回答：惠州中信水岸城玫瑰湾二手房均价14082元/㎡，停车位1500个，总户数2048户，小区位于惠城东江新城旭日路1号（华罗庚中学旁），由中海物业集团有限公司管理，开发商中信惠州城市建设开发有限公司。周边有幼儿园、小学、初中、也有商场和超市，银行和ATM等，公园、广场，配套设施齐全，出行方便。（价格来源于网络，仅供参考！）

问题：

惠州中信水岸城二手房均价多少钱一平米？停车位多吗？

回答：惠州中信水岸城二手房均价14240元/㎡，停车位1300个，总户数1182户，小区位于惠城东江新城旭日路1号（华罗庚中学旁），由惠州中信物业服务有限公司，开发商中信惠州城市建设开发有限公司。周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。（价格来源于网络，仅供参考！）

问题：

惠州中信水岸城二、三期二手房均价多少钱一平米？

回答：现在二手房参考均价为：13017元/㎡。小区位于惠州市惠城东平商圈，惠州市惠城区旭日一路。小区周边的学校有：惠州市德威学校（小学部）,惠州市德威学校（初中部）。

小区其他二手房源房源业主心理期望价：中信水岸城，3室2厅，107平米，148万；中信水岸城，3室2厅，88平米，123万；中信水岸城，3室2厅，88平米，115万；中信水岸城，3室2厅，107平米，160万；

声明：惠州惠城中信水岸城二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 15:50起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。