建筑结构为塔楼。规划户数为48户。车位个数为40个。建筑面积为5000㎡。容积比率为1。绿化情况为10%。用水为民水。用电为民电。用气为燃气。物业费用为1.0-1.7元/㎡。小区配套为宽带,管道燃气,停车场。体育设施为健身房。信息来源于实勘、政府官网等渠道，可能因政府规划、时间等而发生变化，仅供参考。大概情况介绍如下：凝华苑，别称叫凝华苑，坐落于惠州市惠城区下埔南直街2号，主要户型有:113平米的3室0厅,附近五公里内有快迪(NO.0016)、快迪便利店(下铺数码街分店)、喜洋洋连锁便利店、陈记百货、佳纷(惠州人人乐店)、美宜佳(no.7455)、快迪便利店、人人乐超市(惠州店)、好又多(下埔路店)、好易购生活超市,公交车站有市口腔医院(第九中学)、口腔医院(第九中学)、横江三路、花边岭广场、市规划建设局、花边岭、西枝江桥、新岸路、花边北路、滨江公园，购物和出行都很方便；为
惠州凝华苑个人房房源及价位情况如下：
凝华苑4房2厅2卫133㎡
普通住宅，建筑面积133㎡，套内面积121㎡
东北，普装，中楼层(共9层)，2001年建成
满五年，红本在手
80万
单价6015元/㎡；
和本楼盘价格相同的小区还有：
小区名称，所在城区，均价情况如下：生隆大厦，惠阳，5128元；沙田花园，大亚湾区，5128元；华翠苑，惠阳，5140元；湖畔楼，惠城，5161元；凯旋国际公寓，仲恺区，5164元；锦绣花园1号楼，惠城，5175元；柏塘农贸商业中心，博罗县，5181元；蓝海湾，大亚湾区，5185元；宏坤花园，惠阳，5215元；山水花园，博罗县，5220元；
惠城区域的还有下面这些小区：
小区名称，所在片区，均价情况如下：鹏基万林湖，龙丰.上排.红花湖，18591元；合生上观国际，水口，11851元；合生愉景湾，水口，9185元；一城峯景，龙丰.上排.红花湖，11082元；万科金域华庭三期，江北，10915元；万科金域华庭二期，江北，16895元；东江学府三期，河南岸，15980元；金迪星苑6期，南线，9002元；方直东岸，金山湖，19331元；奥园领寓，金山湖，11646元；
[备注]：以上个人房源及业主挂牌房价仅供参考，实际价格有变动，一房一价，具体以房管局备案的最新成交价为准，获取房源信息，请致电或在线联系购房顾问。
